万元楼价逼退小白领 穗“白领天堂”向外再向外

万科·四季花城是有代表性的白领社区。

　　新“白领天堂” 向外再向外

　　金沙洲

　　价位：6500~8000元/m2

　　上班交通：从金沙洲过金沙洲大桥接上内环路后，可分别从环市西、麓湖、恒福路、环市东等出口到达环市路写字楼区。

　　金沙洲和环市路看起来是很遥远的两个地方，但其实通过内环路，也就是30~45分钟车程就可以到达了。

　　金沙洲目前的在售单位主要有万科·四季花城以及附近的中海金沙湾（查看地图）。这两个盘的价格基本在6500~8000元/m2之间，两房单位的总价约在53万~60万元，三房单位的总价约在75万~86万元之间。楼盘的车位也比较充足，所以如果又想买房又想有车的白领们，不妨在金沙洲找一找是否有合适的单位。

　　推荐：万科·四季花城

　　万科·四季花城目前在推的单位主要是七期多层洋房，比较适合年轻白领的单位有70多平方米的两房单位和110平方米左右的实用三房单位，单价在7000~8000元/m2。万科·四季花城目前居住气氛十分浓郁，小区自然环境幽美，还有楼巴和公交车来往市中心。

　　海珠南部

　　价位：8000元/m2

　　目前，海珠区适合小白领购买的楼盘基本都集中在南部板块，包括工业大道南、东晓南以及南洲路一带。这些区域楼盘目前单价都已超过8000元/m2，房源比较充足。

　　东晓南：推荐尚领时代（查看地图）

　　上班交通：有263、546、299等多路公交车总站，大部分公交线路都经过环市东、花园酒店一带。现在东晓南放射线开通，可通过该路直通海印桥到达东山一带。另外，地铁二号线南延段正在建设中，预计2008年开通。南洲站就在海珠客运站对面，届时最受惠就是东晓南一带的楼盘住户。

　　该板块的尚领时代五一将推出一房及两房单位，单价8000多元/m2。芳草轩（查看地图）也有部分货量推出市场。

金碧领秀国际33~39平方米单身公寓，户型设计麻雀虽小，五脏俱全。

　　工业大道：推荐第三金碧

　　上班交通：除了有东晓南放射线的交通利好外，该盘经由新滘西路、科韵路前往天河中心区只需10余分钟车程。

　　工业大道南目前唯一在售的是第三金碧花园（查看地图）。该盘居住氛围成熟，货量也多，有近100套单位推出。

　　南洲路：推荐罗马家园

　　上班交通：地铁三号线沥滘站已开通，此站的出入口就在罗马家园的西面，白领如果在天河上班，乘坐地铁是最为方便的。

　　南洲路的罗马家园具升值潜力。目前该盘推出的东区“凯雅庭”组团，均为中小户型。一直成为交通瓶颈的南洲路现在已开始改造，预计今年上半年可完工，将直接改善附近的交通状况。

　　番禺

　　价位：7000~8000元/m2

　　目前，在番禺区，由于供应量的明显减少，加上不少楼盘都以大户型为主力开发产品，因此，可供白领选择的楼盘并不多。50万元以下的基本上除了奥园·小资天堂有宜商宜居的公寓产品外，其他为数不多的一些纯住宅单位都要在7000~8000元/m2左右。

　　推荐：祈福新村（查看地图）、新月明珠花园（查看地图）

　　祈福新村·湖岸经典除了推出大户型单位外，还有一些75～90平方米的两房及小三房单位。正对一线湖景，交楼配豪华装修。

　　上班交通：除了有公交车外，楼巴配套也相当完善，无论是天河、环市路还是海珠广场等地都有楼巴抵达。

　　新月明珠花园目前推出部分110平方米左右的三房单位，总价约70多万元。整体布局方正实用，目前已进入准现楼阶段，今年下半年可交付使用。

　　上班交通：该盘比邻地铁三号线大石站，从小区前往地铁站只要5分钟左右的路程，十分适合在天河工作的白领居住。

　　白云大道

　　价位：6500~7800元/m2

　　上班交通：岭南新世界就有来往天河的公交车及楼巴；金碧雅苑（查看地图）也有穿梭巴士来往宏城广场。自驾车的话，则需要通过白云大道转入内环再连接天河，或者通过白云大道-下塘西路-童心路连接到环市路，再前往天河。

　　如今白云大道再也没有单价四五千元的单位了，金碧雅苑还有6500元/m2左右的单位，云山诗意·人家二期的价格已到7800元/m2以上，岭南新世界全新一期的倚湾园也将走向高端。对于在天河上班的小白领来说，选择在白云大道居住，除了价格外，还要考虑未来地铁站点的所在地，以及目前公交车的行使路线。

　　推荐：岭南新世界

　　近期，岭南新世界将推出全新组团“倚湾园”，户型面积在75~150平方米，在定位上有一定提升。拥有弧形建筑设计，户户全景，板式全南向设计，并带入户花园。对于年轻白领来说，其中75平方米左右的两房单位，以及111平方米的三房两厅单位，都是比较适合的选择。

　　东圃

　　价位：8500元/m2

　　上班交通：目前有269、515、224、240、289、561、245、298等几十条公交路线通行；未来地铁四、五号线将于区内的车陂南站交汇，建成后将使该板块拥有呈“十”字交叉状的地铁网络，是名副其实的“双地铁”板块。同时随着科韵路通车及路网的不断完善，东圃来往海珠、天河的交通也将更加方便快捷。

　　东圃处于天河北和开发区中间，在天河北和开发区上班的白领都可以考虑在此置业。

　　推荐：城市假日园（查看地图）

　　城市假日园位于东圃中心区域，在中山大道东圃路口北面，周边生活配套完善，大型超市、酒楼食肆、银行、医院、学校等一应俱全。目前在售单位为D区“翡翠假期”，位于小区中心，面积95~126平方米，其中95平方米的小三房户型方正，均价8500元/m2左右。

　　黄埔

　　价位：7000元/m2

　　上班交通：240、242、517、560、561、571等十几条公交线路可以往开发区和市区，未来还有地铁五号线经过。

　　近年来多个大型发展商进驻黄埔，打造出一批规模大、规划配套较好的中高档次社区楼盘。这些项目依赖于地理优势及环境优势，价格比市区实惠，因而性价比更有优势。而且政府致力于城区规划、环境、交通、市政配套多方面改善黄埔的居住条件，使得黄埔的居住价值不断提升。

　　推荐：金碧领秀国际（查看地图）

　　金碧领秀国际毗邻黄埔大道、中山大道、广园快速路，与天河CBD连为一体，北经丰乐路通往科学城仅数公里，在建的地铁五号线大沙东站也在步行范围内。周边生活配套完善，大型超市、酒楼食肆、银行、医院、学校等一应俱全。单身公寓33~39平方米，两房单位约72平方米，方正实用。开盘均价7000元/m2以下，并带1600元/m2精致装修。

　　（记者：黄涛、龙蕾(龙蕾博客,龙蕾新闻,龙蕾说吧)、陈白帆(陈白帆博客,陈白帆新闻,陈白帆说吧)、王荔珏）

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