黄埔公园-大沙地区域:能否借地铁站起来?

来源:焦点广州  作者:蒋海平
2009年02月27日08:08 我来说两句()
  背景:此时黄埔区的黄埔公园和大沙地一带,虽然是黄埔区政治文化及经济的中心,但是新盘的数量却比较少。此次关注到此,缘于即将于2009年底开通的地铁5号线将在此区域设置有大沙地、大沙东站点,同时也是因为近期焦点网“楼记出动”活动报名网友中,不少都首选地铁物业,因此有必要提前看看该区域目前的情况。


正在修建中的地铁5号线

  区域概况:广州中心区楼市 未见黄埔一席位

  尽管黄埔区位列广州市中心六区之一,但楼市格局上始终未见占得一席。在广州城市发展的“南拓北优 东进西联”战略中,“东进”目前更多在于增城,而黄埔区更严格来讲,则是处于广州中心区与“东进”首先开发区域的中间,现在基本上还算一个过渡区。

  当海珠、白云楼市近年突飞猛进时,黄埔区始终未能跟上“潮流”,更未能成为“主流”,诸侯分天下,未见黄埔身影。同为广州中心区,黄埔楼市莫不有些尴尬,在广州市中心城区地图上,黄埔区标识的楼盘寥寥无几。

  刚入行时,记者曾向一些业内人士讨教黄埔楼市起不来的原因,大致有离广州核心区太远、无大型市政配套、消费群体较少、工业区印象等。

  而在此前不久的一次“楼记出动”活动中,当记者向目前住在黄埔的网友推荐黄埔某楼盘时,该网友直言相告,“不大可虑黄埔这边的房子”,禁不住唏嘘一番。

  不过,记者还是衷心希望随着“东进”的深入,地铁等市政配套建设的大力跟进,黄埔区楼市也能有所改观。

  区域交通:近期地铁5号线和BRT、远期地铁7号线将改善出行交通


黄埔大道沿线有几条线路可通往市区

  目前的黄埔公园-大沙地区域内,交通主干道为黄埔东路,可通往中山大道,另可经过港前路到达黄埔大道。目前,黄埔东路上的公交线路有43、210、214、242、561、560、431、434、568路。由于黄埔东路连接广深公路,因此车流量比较大,但是交通红绿灯少。

  不过将于2009年底开通的地铁5号线和2010年广州亚运会前开通的BRT(快速公交)将有望改善区域交通状况。其中,窖口到文冲的地铁5号线在黄埔公园-大沙地区域设有大沙地、大沙东站,而BRT线路为天河立交到黄埔区夏园之间运行。而未来的地铁7号线将可能设有大沙地南、大沙地站。

  区域配套:中小型配套已有 尚缺大型配套


黄埔公园附近的百佳超市、国美电器


大沙地路临街有不少商场


临黄埔大道的中山大学一院黄埔院区

  在黄埔公园附近,有百佳超市、国美电器、麦当劳、中山一院黄埔院区等,在大沙地路沿线有丰乐购物城、港湾医院等,以及不少的临街店铺。在教育资源方面,有怡园路的怡园小学,其他资源记者未能详尽,在中学方面,以“广州 黄埔 哪些中学”为关键词在网上查询(网址为http://zhidao.baidu.com/question/9443640.html?si=7)可得到一些信息,具体离黄埔公园-大沙地区域的距离请详查。

  区域楼盘:目前主要有黄埔花园(查看地图)、东城国际公寓(查看地图)、泰景花园(查看地图)等项目有单位在售。

  黄埔花园:四月份将推一批大户型单位,均价在8900元/平方米


黄埔花园四月份有一批大户型单位入市

  处于广州市黄埔区中山大道和丰乐南路交界处的黄埔花园,目前仅有少量两房单位在售,且楼层偏高或偏低,建议关注下一批单位。据了解,项目四月份将有一批120平方米以上的大户型单位入市,均价在8900元/平方米。

  东城国际公寓:临黄埔大道,小户型为主


东城国际公寓大打地铁牌

  东城国际公寓户型以中小户型为主,单身公寓为43、51和64平方米,8000元/平方米起,带1800元/㎡装修。两房8500元/平方米起。

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楼盘名称 开盘价 位置 开盘日期
四海城,四海-- 番禺华南2014-04
保利大都汇22000 元/㎡汉溪长隆2014-04
中海誉城-- 黄埔区2014-04
保利花城9800 元/㎡区府板块2014-04

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