记者从相关渠道独家获悉，地税部门已向上级呼吁，效仿北京等地，制定二手房交易最低计税价格，防范报低价逃税的情况。
主要监控放盘价和成交价
广州原计划从本月起实行全市二手房源网上放盘、网上交易、网上签约，但由于服务器未到位，推行时间押后。
目前二手房交易中，不少市民都是选择报低价减免税费。一套总价150万元的房屋，如按照80万元的价格报价递件，营业税可少交5万多元。由于新系统实现了与财税系统和银行系统的数据共享，报低价偷漏税的行为将受到严厉查处。
市房屋交易监管中心负责人表示，新系统将从业主的放盘价开始监控，对比放盘价和成交价的差异，如果相差太离谱，系统就会提交给税务机关核查。“当然，新系统关注的主要是大幅度的变化，比如100万元仅报三四十万元。”
一般不查按揭贷款额度
对于按揭购房者，系统会否同时监控其成交价和按揭贷款额度，以此鉴别是否报低价？“系统有这个功能，但是这涉及到个人隐私问题，必要时才会核查。”广州市房屋交易监管中心负责人透露。
网签后按揭合同与买卖合同是否要同时递件？上述负责人表示，此举不会强制执行。他解释说，递件时按揭合同基本都没做好，市民几乎都是先办理递件过户登记，拿到房产证后再去银行办抵押按揭贷款。
满堂红研究部高级经理周峰则表示，尽管没规定要同时递件，但有关部门会要求业主递件时再签订一份协议，承诺如果价格有猫腻，相关差额税费由业主承担。
低价报税仍有空子可钻
不过，上有政策，下有对策。业内人士指出，今后业主很可能出现放盘价低，成交价高的情况，这样一来可以规避交易审查的问题，二来可以通过低价放盘来吸引客户。
而另外一种避税手段则是基于贷款合同和买卖合同不强制递件，仍然可以通过签“阴阳合同”骗房管部门，即买卖及中介三方合同上的房屋成交价高，而网签合同上的成交价低，来避免税费。
“不要指望网签一下子解决报低价避税的问题，网签最重要的出发点是保证交易安全、透明。”广州市房屋交易监管中心负责人直言。
制定最低征税标准？
记者了解到，针对二手房交易报低价避税现象，北京市几年前就出台了“二手房交易最低计税价格”，将全市划分为280多个区域，对于区域成交价格低于公布的最低计税价格且无正当理由的，均以最低计税价格作为核定征收税款的基数。
2008年，杭州也开始在二手房交易中实行最低计税价格管理，当纳税人申报的成交价格低于最低计税价格且无正当理由的，按最低计税价格征税。
广州地税局指出，目前二手房交易双方虚假报价现象难以杜绝，而广州至今没有出台相关的存量房交易最低计税价格政策，使监管出现真空。记者昨日从相关渠道获悉，目前地税部门已向上级建议，尽快研究制订存量房最低计税价格标准，统一全市代征税操作规范，使网上办理存量房买卖税款征收工作能够、顺利开展。
南方日报记者 胡良光
