区域扫描：
北起黄埔大道，南至珠江，西以广州大道为界，东抵华南快速干线，占地6.5平方公里，规划居住人口达到18万，可提供30万个就业岗位。
这就是广州的CBD，珠江新城。
它是广州国际化城市形象的窗口，是这座城市的商业核心区，还是很多人置业的首选之地，但同时，它大量空置的楼层和高企的房价，也使不少人望而却步。
这一期区域报告，小编特意为您整理了这个区域的重要特征，以及推荐几个笋盘给大家，千万不要错过啰！
商务氛围生活气息并重
今年4月，包括国家发展银行广东省分行总部等在内的28个重大项目昨天正式签约进驻天河中央商务区，珠江新城作为本来的热点板块，此利好消息更加刺激其发展。我们可以来简单看一下珠江新城的功能分区：
西区，正对着五羊新城，是早期的商业住宅区和生活配套区，经过多年的发展，生活配套较完善；中轴线区域，聚集了六大地标等公共建筑和配套设施，没有正式的住宅用地供应，未来将成为广州顶级的商务区；东区细分为1、2、3区，分别是商务配套区、环绕珠江公园的高档生活区以及文化娱乐区。
可以看到，无论是商务的高端发展还是生活配套的实现，都是市内其他区域难以实现的。
广州地标聚集 有景观也有交通
广州图书馆新馆，广州歌剧院，广东省博物馆新馆，广州市第二少年宫，电视观光塔以及双子塔（西塔/东塔）并称为珠江新城的旗舰建筑。它们可以说是各具特色，满足广州市民的文化和娱乐需求，而它们，全都聚集在珠江新城。
不仅如此，在繁荣办公区、贸易区中间，有设置了各式喷泉、雕塑和花圃的花城大道，临近海心沙，可近距离观赏小蛮腰，而地下则是步行街，同时可以直通APM线和地铁。名副其实的城市中心，而且珠江景色风光无限。
走进中心的苦恼
然而，所谓中心，必定是与众不同的，也注定了难以避免“可望不可及”的感觉。珠江新城的房价可以说是随着大市一路高涨，即使有不少空置的楼层，房价也不见松动，不少市民对这里的房价甚为无奈。
而且，今日又传出珠江新城成为“拔高”热点地带的新闻，看来广州楼盘特别是珠江新城是打定主意要“与天比高”了。但是在高度上日益创纪录的CBD，地下却一个月出现两次地陷，安全问题受人关注。
对于普通市民来说，这里难免和自己有点距离啊。不过不要紧，无论如何这里都是属于这座城市居民的CBD，都是一个我们看世界和世界了解我们的窗口，听完小编为你总结珠江新城的特点之后，再来看看这里的笋盘，对这个区域来个更全面的了解吧。
楼盘扫描：
户型：项目共有12栋建筑，层高从12层-26层不等，户型为180-305㎡的三至五房。
价格：50000-90000元/㎡
周边配套：属于珠江新城首席中央居住区，周围配套可以说是十分完善，刚才在区域扫描里面提到的设施和交通，这里都能享有。
交通状况：地铁3号线珠江新城站。凯旋新世界位居天河中心区中轴线上，是珠江新城的首席中央居住区。优越的地理位置方便连接内环路及城市快速干线.138、63、293等多条巴士线路。
小编分析：楼盘位于天河中心区、珠江新城板块，地段优越；社区环境优美，小区拥有一线珠江江景，且紧邻珠江公园；小区自身配套完善，拥有15000㎡的香榭丽舍商圈和2所国际幼儿园等，颇有生活氛围。
这里可以说是广州顶级的居住社区了，位于CBD中央，开阔的江景和便利的配套设施，坐拥城市的繁华和自己的一片清净，也很适合商务人士。当然了，房价也同样是对应了其顶级的地段，让人生畏。
户型：面积为330-734㎡的三至五房复式单位。
价格：售价为45000-55000元/㎡，带13000元/㎡装修。亮点是其搭配，例如其实用的橱柜，采用德国博德宝品牌，每套市价为30万－40万元。此外，瑞士劳芬卫浴、日本SunWave橱柜、Honeywell的智慧家居系统等国际品牌齐齐云集星汇云锦。
周边配套：周边还有西塔项目、广州歌剧院、广东省博物馆新馆、广州新电视塔等配套。可以尽情满足文化需求。
交通状况：项目所处位置交通畅达，项目西面相距50米设有数十路公交线站点，步行只需5分钟即可到达。项目距地铁3号线珠江新城站仅8分钟的路程。周边有华明路、华穗路环绕，调头、停靠均十分方便。
小编分析：楼盘规划为超级豪宅，而且讲究私密性，采用了分区式出入口规划，即商业人流、公寓住户和大户型业主都有独立的出入口，互不干扰；在寸金寸土的珠江新城内，该盘设计有首层绿化广场、5000平方米的空中园林及6000平方米的享乐型空中会所。
可以说房价虽高，但的确让你享有与众不同的格调啊。项目设计采用了简约的新现代主义风格，建筑主题为“空中花园＋水晶之城”。如果你追求的是不计成本的奢华享受，这里值得考虑。
户型：在售面积为42-124㎡的单间至三房，户型相当丰富。
价格：售价27000-40000元/㎡，带6000元/㎡的豪华装修。
周边配套：毗邻体育公园、员村中心区公园、棠下涌公园等八大城市公园，人均公共绿地达12.7平方米。
交通状况：紧邻科韵路，3条新建横穿珠江的隧道及六条轨道交通线，为项目搭建了一个现代化的立体交通体系，5分钟即可抵达珠江新城，10分钟快速链接天河北。
小编分析：项目位于CBD扩展区，相对于CBD中心的楼盘，价格也稍微低一点。最大的特点可以说是毗邻琶洲会展中心，而且与香格里拉酒店隔江相望，而且配套也相对完善。值得注意的是，其产权只有50年，投资成本较高。
