东方新世界详细信息

• 楼盘别名:
• 嘉院
  东方组团
  东方新世界花园

• 项目类型:
• 普通住宅,高层洋房,多层洋房(带电梯)

• 行政区域:
• 天河区

• 项目位置:
• 天河区 中山大道西158号

• 交通位置:
• 通过BRT可以直接接驳三号线岗顶站，通过天府路可以接驳五号线员村站

• 周围交通:
• 城市交通网络：华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路、中山大道、黄埔大道
  地铁：地铁三号线-华师站、地铁五号线-员村站

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 13384

• 售楼地址:
• 天河中山大道西158号

• 开发商:
• 新世界中国地产（广州）

• 销售许可:
• 东方新世界熹园(自编1-A、1-B、1-C、2-A、2-B、2-C栋):20110591 自编第7座：20080500、穗房预字第：20070027 20020173 20030209 20050034 20050132 20080411 20080409 20090112

• 最低单价:
• 20000 元/㎡

• 均价:
• 31000 元/㎡

• 价格说明:
• 带精装修

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2011-11-21	40000元/㎡	31000元/㎡	20000元/㎡
  2011-09-30		30000元/㎡
  2010-10-13		30000元/㎡
  2010-08-23		20000元/㎡
  2010-07-08		22000元/㎡
  2010-06-25		22000元/㎡	19000元/㎡
  2010-06-12	26000元/㎡	23000元/㎡	20000元/㎡
  2010-05-04	25000元/㎡	23000元/㎡	18000元/㎡
  2010-03-22	25000元/㎡		18000元/㎡
  2010-01-25	24000元/㎡		19000元/㎡
  2009-12-28	19000元/㎡		18000元/㎡
  2009-12-28	18000元/㎡		17000元/㎡
  2009-10-21		20236元/㎡	17000元/㎡
  2009-10-19			17000元/㎡
  2009-09-10	20000元/㎡	14138元/㎡	16000元/㎡
  2009-09-08	20000元/㎡		16000元/㎡
  2009-08-11	18000元/㎡	17000元/㎡	16000元/㎡
  2009-06-19	18000元/㎡		16000元/㎡
  2009-06-19	25000元/㎡		16000元/㎡
  2009-06-04	18000元/㎡		15000元/㎡
  2009-03-20	17000元/㎡		14000元/㎡
  2009-02-28	16000元/㎡		15000元/㎡
  2009-01-16		15000元/㎡
  2008-12-18	16000元/㎡	14000元/㎡	12000元/㎡
  2008-11-06		14000元/㎡
  2008-09-26	15000元/㎡		14000元/㎡
  2008-08-20	16000元/㎡		14000元/㎡
  2008-05-16		20000元/㎡
  2008-01-14		22000元/㎡
  2008-01-02	29000元/㎡		25000元/㎡
  2007-10-09		25000元/㎡
  2007-07-27	25000元/㎡	20000元/㎡	18000元/㎡
  2007-05-22	25000元/㎡		18000元/㎡
  2007-03-13		23500元/㎡
  2007-01-10			20000元/㎡
  2006-11-21	15000元/㎡	10000元/㎡	9500元/㎡
  2006-05-29	12500元/㎡	10000元/㎡	9500元/㎡
  2005-08-23	8500元/㎡	7300元/㎡	7000元/㎡
  2005-04-21	8500元/㎡	8000元/㎡	7000元/㎡
  2004-12-16	8500元/㎡	8000元/㎡	7500元/㎡
  2004-06-18		6200元/㎡

• 户型面积:
• 二居80㎡-90㎡三居100㎡-120㎡ 四居150㎡-170㎡

• 建筑面积:
• 270000

• 占地面积:
• 75426

• 户型信息:
• 二居80㎡-90㎡ 三居100㎡-120㎡ 四居150㎡-170㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 三期：2011年9月
  三期：2011年下半年
  星晖组团：2009年12月底
  29日或30日
  星晖组团6座：2009年5月2日
  星晖组团：2009年3月20日
  二期余下4栋：2009年3月份
  东方组团二期：2008年10月2日
  嘉院：2007年3月

• 入住时间:
• 三期：未知
  现楼
  星晖组团：2010年8月31日
  嘉院：2008年底
  

• 物业公司:
• 广州市宜家创生物业管理有限公司

• 物业费用:
• 2.3元/平方米*月

• 绿化率:
• 30.5 %

• 容积率:
• 3.75%

• 车位
• 一期633个

• 配套设施：小区配套：
  乒乓球场 攀岩运动场 桌球场馆 游泳池 缓跑径 篮球场 羽毛球场 儿童娱乐场 网球场 金海马家居 壁球场 健身房
  周边配套：
  医疗：博济东晖社区卫生服务站
  休闲：康健休闲阁 天河公园 澳瑞特健身俱乐部
  政府机构：广州市天河区人民政府 天河区房地产登记交易中心
  金融机构：中国农业银行 中国银行 中国工商银行 中国建设银行
  学校：暨南大学附属小学、华南师范大学附属小学、华南理工大学、广州市113中学、华师附中新世界学校、华南师范大学、东逸幼儿园、东方小学、暨南大学、华师附中
  食肆：湘厨酒楼、御客会、黄振龙凉茶、王村映象湘味楼、北国之村酒家、海鲜假日渔村、逸兴园餐厅、潮汕隆江卤猪脚、伊饭香湘鄂风味酒楼、潮发酒家
  综合：天丰汽车养护服务部、中国国际航空公司售票处、吸引力汽车美容护理维护服务部

• 楼座展示：星晖组团
  设计特点和卖点：三梯7户，户型方正，高实用率，南北对流，三面单边。
  天河公园板块核心居住区明星楼盘。比邻高校，优尚圈层生活唾手可得。私家入户花园，精致优雅浪漫生活天天享。全城独享70.7万方天河公园绝版靓景，4万方水景东南亚风情园林。
  锦逸组团
  地面抬高2.5米的设计、人车分层、阳光车库、四进式花园、前堂入户花园等其他人性化设计。 锦逸由6栋18-24层住宅组成，4进式的花园。这个花园按传统大宅门的“前花园→后花园→前堂→后堂”的模式建造，让业主经过“东逸花园大花园→水景花园→廊桥大堂→私家入户花园”的路径到自己家的客厅，采取人车分层的设计，小区整体抬高2.5米，汽车在地下走，因此公共园林中完全没有车流。 入户花园面积最大约8平方米。采用两梯四户的小高层设计，3.15米的层高有利于提高大户型的采光面积和通风流速。还有两个大阳台与厅形成“品”字形的分布设计，部分单位的主人房还有对流窗设计，让住宅得到更为理想的通风和采光。
  嘉院组团
  楼高仅10层，定位为市区别墅豪宅，共沁园、尚院、珈寓、厚府四种户型，突破了现代院式设计。
  “沁园”和“尚院”是复式别墅，分别有8套，可两代分层同居。
  “沁园”在首层，面积约390平方米左右，连车库共4层，入户门厅4.7米层高设计，客厅高达6.3米，门前是60平方米私家前庭花园，负一层有带天井花园的私家会所，地下车库逾50平方米并可直接入室。厨房面积达16平方米，层高4.725米，大气舒适。
  “尚院”位于顶层，面积约270平方米左右，三层设计，下沉式客厅宽达6.4米，附送大面积的露台、天台花园。
  “珈寓”为跃式型城央别墅，面积约190平方米左右，错层共3层，共16套；“厚府”是复式型城央别墅，面积约220平方米左右，共16套；都附送露台花园，设有4.725米高的中空下沉式客厅，能满足三代同堂的生活要求。
  主打户型：四大金牌户型[沁园][尚院][厚府][珈寓][沁园]

内墙:厅、房涂高级乳胶漆；厨房、帖高级瓷片至天花；卫生间贴高级瓷片至吊顶，主人房卫生间局部为背喷白色的玻璃

大堂:地面采用花网石 或人造石、大理石拼花；墙身饰面有：粉末焗亚白色铝扣板，清下班背喷白色，榉木及人造石

电梯:豪华骄厢广州日立电梯

门窗:大门高级要饰面实心三防门带门套，厅出阳台门均为粉末喷涂铝合金玻璃门。豪华大门配锁。粉末喷铝合金玻璃窗

厨房:贴高级瓷片至顶，厨柜配人造石台面及不锈钢洗涤盆、高级水龙头、高级抽油烟机、炉具，厨柜预留电源插座

卫生间:高级瓷片至吊顶，配淋浴间或高级浴缸、全套高级洁具、洗物盆台面为玻璃背喷白色及陶瓷洗涤盆、配精美排气扇、毛巾架、物纸盒、浴帘通、杯架、挂衣钩、香皂盒等

供电:装置入墙增线，配名厂优质插座及开关，预留照明灯接线口。独立电表

供水:提供暗埋自来水管道系统，独立水表

供气:管道煤气铺设到户，由煤气公司开通

消防:楼内设消防栓来为系统

采暖:于装饰构件（假梁或假天花）中预留冷凝水管及冷媒管，业主可直接驳空调室内、外机，于上述预留管端部）室内一侧）设置盖板

通讯:厅及房预留TDD电话线及有线电视天线插座（交费后开通），第户配信箱

　　东方新世界，位居于天河核心，珠江新城CBD版图内，掌控着广州天河北和珠江新城的两大核心区域，更坐拥70.7万平方米的天河公园都市绿洲，交通便利、生活及教育配套完善，是天河公园板块至具有生态气息的高尚社区。这里，不仅是事业的重心所在，更是璀璨生活的中心。□完善生活配套，感受就在身边的璀璨繁华。
　　交通：东方新世界位居天河核心生活区的怀抱中，安闲的享受着这里的天赋优势，周边有30多条公交汽车线路经过，紧邻中山大道、黄埔大道、华南快速干线等广州市内交通主干道，瞬间可达市内任何地方。
　　教育配套：东方新世界在教育上的齐全配套，除了东逸中英文幼儿园、华师附中新世界学校等，周边还有华师附小、113中学等名校，暨南大学、华南师范大学等高校林立，全程体系将给孩子完整的教育，更培养孩子的人文风骨和优雅气质。
　　会所配套：东方新世界会所配套，游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、网球馆等高尚休闲运动设施，在此可尽享工作后的轻松愉悦，挥洒人生的激情。
　　商业配套：新世界位于中山大道是天河北的核心所在，因此占据了无可比拟的生活配套。由中山大道一路延展到天河各大购物旺区，社区内的万佳超市、东方时尚商业街，邻近的正佳广场、宏城广场、维多利亚广场的国际商业中心汇聚，能满足家庭生活的更高要求，让生活更加丰富多彩。
　　园林规划：东方新世界，水景园林达4万平方米，溪流、瀑布跌宕起伏的自然水势，名贵植物映衬着园中绿化带，并与区中小径巧连布局，为业主提供了良好的休闲环境。
　　东方新世界·锦逸的五大中心位置：
　　1、区位中心：占据天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展中心的“金三角”核心位置；
　　2、政治中心：天河区政府所在地；
　　3、环境中心：占地面积达70.7公顷的“广州东肺”天河公园，广州最近的郊野公园，空气清新，负离子含量高，珍稀的自然“氧吧”；
　　4、人文中心：华南理工大学、华南师范大学、暨南大学、华师附中等国内外名牌学院，文化底蕴浓厚，是教育强区；形成公务员、大学教授、外企高级管理人员、IT、律师等聚居地；
　　5、商业中心：万佳百货、肯德基等。
　　新世界教育体系：东逸幼儿园、华南师范附中新世界学校；周边一条龙教育体系：东晖幼儿园、天府路小学、华师附小、暨大附小、华景小学、市44中、华师附中、邮电学校；暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、民族学院华南师范大学、暨南大学等高校。