富力院士庭详细信息

• 楼盘别名:
• 富力院士庭·柏仕山

• 项目类型:
• 商住楼,高层洋房

• 行政区域:
• 天河区

• 项目位置:
• 天河区 东莞庄路72号富力院士庭

• 交通位置:
• 地铁线路

• 周围交通:
• 坐居天河东路与广园栋路交汇处，内环路、地铁一号线、三号线与广州火车东站交织成家门口的立体交通网络，都市穿越随心所欲。
  
  公交线路：27路、138路、54路、89路、135路、夜10路

• 售楼电话:
• 37225088 37225188

• 售楼地址:
• 东莞庄路38号

• 开发商:
• 广州玖玖置业有限公司

• 销售许可:
• 穗房预字第20080265 20070120 20020143 20020113号

• 最低单价:
• 13000 元/㎡

• 价格说明:
• 以上为C1C组团价格
  12月份特惠单位起均价12000元/平米，三房11000元/㎡起，带2500元/㎡装修
  C1栋均价：12000元/平米，2500元/㎡装修。
  二期价格：12500-13000元/㎡，带2000元/平方米装修

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2009-03-31	14000元/㎡		13000元/㎡
  2008-12-12			9880元/㎡
  2008-12-04			10500元/㎡
  2008-05-12		13000元/㎡	12500元/㎡
  2008-01-25	15000元/㎡		13000元/㎡
  2008-01-11		12000元/㎡
  2007-10-24		15000元/㎡
  2007-09-17		16000元/㎡
  2007-07-18		13000元/㎡
  2006-12-26		8600元/㎡
  2006-08-17		8000元/㎡
  2005-11-09		5500元/㎡	4980元/㎡
  2004-11-02	5380元/㎡	5500元/㎡	4980元/㎡
  2004-09-11	5380元/㎡	5000元/㎡	4980元/㎡
  2004-06-23		5000元/㎡

• 建筑面积:
• 26.75万平米

• 占地面积:
• 6.84万平米

• 开盘时间:
• C2a栋：2008年7月19日
  C3b栋：2008年5月1日
  C4b：2007年12月
  B2c栋：2007年10月
  二期B2栋：2007年9月8日
  2002年；“尚居”：2006-8-31

• 入住时间:
• 二期：2009年7月
  一期：2007年3月底

• 物业公司:
• 世邦魏仕物业服务有限公司

• 物业费用:
• 2.5元/平方米*月

• 容积率:
• 3.50

• 配套设施：精英会所：悠乐棋牌室、青春练舞室、乒乓球室、休闲书吧、泳池；
  
  醇美园林：1.8万平米现代 总是水景园林；
  
  购物：世纪联华超市、天河北商务圈；
  
  饮食：成记新荔枝酒家、活色生香酒家、荷塘月色潮洲园；
  
  医院：武警医院、长兴人民医院、广州燕岭医院；
  
  体育设施：华文学院足球场、篮球场及华工体育馆；
  
  肉菜市场：粤垦肉菜综合市场、银河肉菜市场；
  
  银行：工商银行、商业银行、中国银行。

B1栋住宅装修标准：

一、公共部分：

外墙：贴优质高级外墙砖结合玻璃并配喷涂铝合金遮阳板；

住宅大堂：地面及墙身铺设石材及抛光砖，配以造型天花、楼宇大门为高级智能监控系统、防盗门配密码锁；

电梯前厅：每层电梯前厅地面及墙身铺优质石材或抛光砖；设吊顶天花配精美地灯；

电梯：设4部名厂电梯，电梯轿厢高级装修；

楼梯：地面及楼梯级为水泥砂浆找平，配防火门及扶手，墙身扫高级乳胶漆；

公共走廊：地面铺砌优质地砖，轻钢龙骨扣板天花；

信箱：住宅首层防盗门外设有各户专用不锈钢信箱；

可视对讲机：统一安装可视对讲系统；

二、住宅室内装修及设备：

内墙墙身：客厅及卧室墙身粘贴高级墙纸，厨房、卫生间铺贴高级瓷砖到天花顶；

天花：客厅及卧室天花扫白色乳胶漆配天花角线。厨房、卫生间吊铝扣板（一房套内厨房天花为埃特板天花）配精美灯饰，阳台天花扫高级乳胶漆；

地面：厅铺优质抛光砖配踢脚线，房间铺复合地板配木脚线，阳台地面铺高级仿古砖或防滑砖，厨房、卫生间及淋浴间铺防滑砖；

窗户：选用高级铝合金玻璃窗；

门扇：户门为高级木门连门套，配高级防盗锁、防盗眼、卧房门为精美木门连门套，均配门锁；

阳台：客厅或房间出阳台门用铝合金框配玻璃落地推拉门，栏杆为不锈钢栏杆配白玻璃，阳台预留洗衣机专用给水龙头及电器插座，预留排水口；

厨房：送全套高级橱柜。组合橱柜，配洗涤盆及高级水龙头一个，送高级抽油烟机、高级煤气炉及名厂排气扇；

卫生间：配高级座厕，立柱式洗手盆配精美化妆镜，高级水龙头，高级玻璃淋浴间或淋浴帘（连花洒），各卫生间配排气扇一台；

空调：厅、房预留分体空调机位，配冷凝水导管；

水电设施：每户均设独立电表、水表、配电箱各一个，配插座，设独立空调、照明专用线路，厨房、卫生间供水管装到预留位置；

弱电：每户装有单独弱电配置箱，有闭路电视、厅、房预留电视线插座、每户预留2条直线电话线，厅、房电话线到尾。房预留信息网线插座；

煤气：每户预留煤气感到接口及煤气表；



B2栋住宅装修标准：

一、公共部分：

外墙：贴高级外墙砖或高级天然石材及外墙涂料；

首层入口大堂：地面铺铺高级石材配拼花图案；墙身贴高级石材，局部 在装饰造型；天花局部造型装饰配豪华灯饰；

电梯前厅：每层电梯前厅地面及走廊铺高级石材拼花；墙身贴高级石材，局部装饰造型；天花吊顶豪华灯饰；电梯门配高级石材门套；每单元装设精美房号牌；

电梯：每栋设名厂电梯，轿厢装修豪华并安装闭路电视监控系统；

楼梯：梯级面水泥砂浆批荡，梯级嘴贴瓷质防滑条，楼梯配扶手，墙身及天花扫高级乳胶漆，天花安装吸顶灯。

信箱：住宅首层均设有各户专用不锈钢信箱。

停车场：地面涂高级专业地面漆，墙身扫高级乳胶漆；其他地下室地面为水泥砂浆，墙身扫白灰水。

大厦对讲机：大堂出入口统一代客安装豪华可视对讲系统。

电视监控系统：首层住宅大堂出入口、电梯及停车场安装闭路电视监控系统。小区周边及主要出入口实行全方位24小时监控。

门禁系统：小区主要出入口、首层大堂出入口、停车场电梯前厅出入口安装IC卡智能门禁系统。

二、住宅室内装修及设备：

内墙墙身：客厅及卧室墙身扫高级乳胶漆，局部设装饰背景贴高级墙纸；卧房墙身扫高级乳胶漆；主卧墙身扫高级乳胶漆，局部设装饰背景贴高级墙纸；厨房墙身铺贴高级瓷砖；卫生间墙身铺贴高级瓷砖局部天然石材饰面。

天花：客厅、餐厅、主卧室局部采用造型天花配角线扫高级乳胶漆，走廊采用造型天花及扫高级乳胶漆，配送暗藏窗帘盒；卧室、阳台天花扫高级乳胶漆；厨房、卫生间吊造型天花，扫高级乳胶漆。

地面：地面铺80*80CM高级抛光砖配石材踢脚线；局部过道地面采用石材拼花造型；卧室铺优质复合实木地板配木脚线；厨房、阳台铺石材拼花局部铺防滑砖；卫生间地面铺石材；淋浴间地面铺设防滑石材；门槛石铺高级石材。

窗户：客厅、卧室、厨房选用优质铝合金窗框配镀膜玻璃，卫生间窗选用选用优质铝合金玻璃窗框配磨砂玻璃；厨房飘窗台配高级石材窗台板；

门扇：入户门选用豪华木饰面防火配套门、防盗眼及豪华门锁；卧室门选用高级木饰面门及豪华门锁；厨房门选用推拉门或平开门；卫生间门为精美饰面木门配豪华门锁。

阳台：厅出阳台选用落地铝合金框透明玻璃趟门；阳台护栏采用不锈钢氟碳漆栏杆，配安全玻璃；每户阳台安装一套精美不锈钢升降式晾衣架，并设有洗衣机接驳专用水龙头及防水电源插座各一个。

厨房：随楼附送全套人造石面高级组合橱柜，配不锈钢洗涤子母盆及高级冷热水龙头、皂液器各一个，配送名牌抽油烟机、名牌嵌入式煮食炉、名牌消毒晚归各一台，并配一台排气扇，预埋冷热水供水管道；

卫生间：配全套名牌洁具，包括连体坐厕、洗手盆、水龙头，配天然石材水台面连台下柜，配梳妆镜、镜前灯、排气扇及卫浴五金件。

公共卫生间设有立式淋浴间配名牌淋浴屏，预埋煤气冷热水管；主人房卫生间配名牌浴缸，预留即热式电热水器接线盒一个。

空调：客厅预留分体和柜式空调专用机电源，卧室预留分体空调机专用电源，室外设有空调主机位，配冷凝水导管，主机位外设装饰格栅；

水电设施：采用变频供电系统，每户均设有独立水表、电表、配电箱各一个，配插座，室内管线暗装，厨房、卫生间和阳台均装 吸顶灯。

弱电：每户厅、主人房、卧室均预留IDD国际电话插座、公共有限电视天线插座及网络插座各一个（景批准即可接驳，报装费用自理）。

供煤气：预留管道煤气接口，设煤气表（经批准交齐费用后即可通气）



富力院士庭C4栋住宅装修标准

公共部分

外 墙：贴高级外墙砖或高级天然石材及外墙涂料。

首层入口大堂：地面铺高级石材配拼花图案：墙身嵌贴高级石材，局部装饰造型：天花局部造型装饰配豪华灯饰。

电梯前厅：每层电梯前厅及走廊通道地面铺高级石材拼花；墙身铺贴高级石材，局部装饰造型；天花吊顶配豪华灯饰；电梯门配高级石材门套；每单元装设精美房号牌。

电 梯：每栋设名厂电梯，轿厢装修豪华并安装闭路电视监控系统。

楼 梯：梯级面水泥砂浆批荡，梯级嘴贴瓷质防滑条，楼梯配扶手，墙身及天花扫高级乳胶漆，天花安装吸顶灯。

信 箱：住宅首层均设有各户专用不锈钢信箱。

停 车 场：地面涂高级专业地面漆，墙身扫高级乳胶漆；其他地下室地面为水泥砂浆地坪漆，墙身扫乳胶漆。

大厦对讲机：大堂出入口统一代客安装豪华可视对讲系统。

电视监控系统：首层住宅大堂出入口、电梯及停车场安装闭路电视监控系统。小区周边及主要出入口实行全方位24小时监控。

门禁系统：小区主要出入口、首层大堂出入口、停车场电梯前厅出入口安装IC卡智能门禁系统。

内墙墙身：客厅墙身扫高级乳胶漆，墙身局部为石材，局部设装饰背景贴高级墙纸；卧房墙身扫高级乳胶漆；主卧墙身扫高级乳胶漆，局部设装饰背景贴高级墙纸；厨房墙身铺贴高级瓷砖；卫生间墙身铺贴高级瓷砖局部天然石材饰面。

天 花：客厅、餐厅、主卧室局部采用造型天花配角线扫高级乳胶漆，走廊采用造型天花及扫高级乳胶漆，配送暗藏窗帘盒；卧室、阳台天花扫高级乳胶漆；厨房、卫生间吊造型天花，扫高级乳胶漆。

地 面：客厅铺80×80CM高级抛光砖配石材踢脚线；局部过道地面采用石材拼花造型；卧室铺优质复合实木地板配木脚线；厨房、客厅阳台铺石材拼花；工作阳台铺防滑砖；卫生间地面铺石材；淋浴问地面铺设防滑石材；门槛石铺高级石材。

窗 户：客厅、卧室、厨房选用优质铝合金窗框配镀膜玻璃，卫生间窗选用优质铝合金窗框配磨砂玻璃；房间飘窗台配高级石材窗台板。

门 扇：入户门选用豪华木饰面防火门配门套、防盗眼及豪华门锁；卧室门选用高级木饰面门及豪华门锁；厨房门选用推拉门或平开门；卫生间门为精美饰面木门配豪华门锁。

阳 台：厅出阳台选用落地铝合金框配透明玻璃趟门；阳台护拦采用不锈钢氟碳漆栏杆，配安全玻璃；每户阳台安装一套精美不锈钢升降式晾衣架，并设有洗衣机接驳专用水龙头及防水电源插座各一个。

入户花园：部分带入户花园的单元，地面局部铺砌石材和高级地砖及实木地台；墙身贴高级墙砖或高级石材；天花局部采用石膏造型天花；局部位置设木屏风、种植槽、水池。

厨 房：随楼附送全套人造石面高级组合橱柜，配不锈钢洗涤子母盆及高级冷热水龙头、皂液器各一个，配送名牌抽油烟机、名牌嵌入式煮食炉、名牌消毒碗柜各一台，并配一台排气扇，预埋冷热水供水管道。

卫 生 间：配全套名牌洁具，包括连体座厕、洗手盆、水龙头，配天然石材水台面连台下柜，配梳妆镜、镜前灯、排气扇及卫浴五金件。公共卫生间设立式淋浴间配名牌淋浴屏，预埋煤气冷热水管；主人房卫生间配名牌浴缸，预留即热式电热水器接线盒一个。

空 调：客厅预留分体和柜式空调机专用电源，卧室预留分体空调机专用电源，室外设有空调主机位，配冷凝水导管，主机位外设装饰格栅。

水电设施：采用变频式供水系统，每户均设独立水表、电表、配电箱各一个，配插座，室内管线暗装，厨房、卫生间和阳台均装吸顶灯。

弱 电：每户厅、主人房、卧室均预留lDD国际电话插座、公共有线电视天线插座及网络插座各一个(经批推即可接驳，报装费用自理)。

供煤气：预留管道煤气接口，设煤气分表(经批准交齐费用后即可通气)。

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