翡翠绿洲详细信息

• 楼盘别名:
• 森林半岛
  金色凡尔赛

• 项目类型:
• 普通住宅,别墅,高层洋房,小高层洋房

• 行政区域:
• 增城

• 项目位置:
• 增城 广州开创大道北埔南路翡翠绿洲售楼部

• 交通位置:
• 地铁5、9号线及城市列车轻轨铁路将途径社区

• 周围交通:
• BRT将由天河的中山大道，向东延伸进入新塘。地铁13号线将修至新塘段。
  公交线路：
  广州公交车437（黄埔生活区至翡翠绿洲总站）；
  572路公交车（黄埔西基至翡翠绿洲南门，埔南路总站）；
  新塘公交车14（新塘至翡翠绿洲总站）；
  穗莞1号车（东莞至翡翠绿洲总站）。
  
  免费购物车：
  新塘大润发至翡翠绿洲；
  新塘华润万家至翡翠绿洲；
  
  翡翠绿洲楼巴（高峰时段加密）
  翡翠绿洲至天河宏发大厦，每小时一趟；
  翡翠绿洲至黄埔文化宫，每小时一趟；
  翡翠绿洲至科学城
  
  

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 13422

• 售楼地址:
• 广州广园东快速路开创大道北，埔南路翡翠绿洲售楼部

• 开发商:
• 增城香江房地产有限公司

• 销售许可:
• 20090078 20080078 广增许预字第20070486号 广增许预字第20030229号 穗房预字第20030055号 穗房预字第20050368号 20100318

• 均价:
• 7500 元/㎡

• 价格说明:
• 鹿鸣山组团售价。

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2012-05-10		7500元/㎡		鹿鸣山组团售价。
  2012-03-14		10000元/㎡		以上为金色凡尔赛售价，鹿鸣山组团售价未定。
  2012-03-13		7500元/㎡		以上为“金色凡尔赛”组团第五、第六期三批产品均价
  2012-03-06		6700元/㎡
  2011-12-28		7200元/㎡	6700元/㎡
  2011-12-01		6380元/㎡
  2011-11-04		6880元/㎡
  2011-09-30		7000元/㎡	6380元/㎡
  2011-09-30		6000元/㎡	6380元/㎡
  2011-09-26		7000元/㎡
  2011-09-09		8000元/㎡
  2011-08-25		8000元/㎡
  2011-08-04		18000元/㎡
  2011-03-01		17000元/㎡
  2011-01-30		16500元/㎡
  2011-01-21		18000元/㎡
  2010-10-29		17000元/㎡
  2010-10-18	20000元/㎡		18000元/㎡
  2010-08-27		7000元/㎡
  2010-08-18		6000元/㎡
  2010-07-30		6500元/㎡
  2010-07-21	7500元/㎡		6500元/㎡
  2010-07-02			5980元/㎡
  2010-06-21	7000元/㎡	6500元/㎡	5980元/㎡
  2010-06-01	9000元/㎡	8500元/㎡	8000元/㎡
  2010-06-01		8500元/㎡
  2010-04-14	7800元/㎡	7500元/㎡	6000元/㎡
  2010-03-25	7500元/㎡	7000元/㎡	6000元/㎡
  2010-01-25	7500元/㎡		6000元/㎡
  2009-12-30	7500元/㎡		7300元/㎡
  2009-11-26	6000元/㎡		5000元/㎡
  2009-11-24		6700元/㎡
  2009-08-20	7000元/㎡		6000元/㎡
  2009-07-24	7000元/㎡		5000元/㎡
  2009-07-16	7000元/㎡		4000元/㎡
  2009-07-03			5000元/㎡
  2009-06-29	8000元/㎡		5000元/㎡
  2009-06-25			7000元/㎡
  2009-05-26		5500元/㎡
  2009-05-24		5300元/㎡
  2009-04-27		4300元/㎡
  2009-04-24	7000元/㎡	4500元/㎡
  2009-04-02		4500元/㎡
  2008-12-27		3400元/㎡
  2008-10-06		5000元/㎡
  2008-09-02	5800元/㎡		4800元/㎡
  2008-07-28	6300元/㎡	6000元/㎡	5300元/㎡
  2008-06-20		6000元/㎡
  2008-04-30		6500元/㎡
  2008-01-25		7500元/㎡
  2007-10-17		8500元/㎡
  2007-09-28		7000元/㎡
  2007-09-10		5800元/㎡
  2005-08-25	13000元/㎡	8000元/㎡	3800元/㎡
  2004-11-04	13000元/㎡	8000元/㎡	4000元/㎡
  2004-11-04	13000元/㎡		4000元/㎡

• 户型面积:
• 三居98㎡-140㎡ 四居175㎡-215㎡

• 建筑面积:
• 20010000㎡

• 占地面积:
• 13340000㎡

• 户型信息:
• 三居98㎡-140㎡ 四居175㎡-215㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 鹿鸣山小户型：预计2012年7月份 鹿鸣山：2012年3月31日
  “金色凡尔赛”三期2011年12月10日
  “金色凡尔赛”2011年9月24日
  “伯爵郡”：2010年10月17日
  凡尔赛庄园：2010年6月19日
  “森林半岛”五期：2009年4月5日
  “育才阳光苑”：2009年3月底
  “森林半岛”顶层复式和一楼复式：2009年6月27日
  “新一栋”：2008年8月
  “森林半岛”三期：2008年3月29日
  “全景生态大宅”：2007年9月8日
  “森林半岛”二期29、30栋：2007年6月23日
  “森林半岛”二期：2007年5月
  “森林半岛”一期：2007年2月18日
  “森林半岛”庄园：2005年8月；
  “叠加式”庄园别墅:2005年11月5日；
  “公爵的花园”：2006年1月15日

• 入住时间:
• 鹿鸣山：2013年9月份
  凡尔赛庄园:毛坯单位-2010年年底；带装修单位-2011年年初
  顶层复式：2010年2月和4月
  “育才阳光苑”：2009年年底
  “森林半岛”：09年年初
  “全景生态大宅”：2008年10月

• 物业公司:
• 广州增城香江物业管理有限公司

• 物业费用:
• 2.3元/㎡*月

• 绿化率:
• 50％

• 容积率:
• 1.70

• 车位
• 1：0.8的比例

• 暖气:
• 需自行安装

• 供水系统:
• 热水：需自行安装

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：小区配套： 游泳池 网球场 商业中心 会所 高尔夫练习场
  中小学：广州市育才中学
  幼儿园：翡翠绿洲幼儿园
  综合商场：宏城超市、翡翠绿洲商业街
  医院：三级甲等萝岗综合医院
  邮局：周边有
  银行：中国建设银行
  菜市场：小区配有菜市场
  休闲： 高尔夫挥杆练习场 五星级度假式酒店6万㎡、文化活动中心（会所）、住客会所

• 楼座展示：鹿鸣山组团由8栋高层住宅组成，近600套，户型以98-160㎡三房、170-204㎡四房为主，兼少量210㎡的五房大单位。
  “凡尔赛庄园”由4、7、8、11四栋小高层单位组成，共140套单位。
  
  “森林半岛”二期由10栋15~25层法式建筑组成,项目沿袭一期的法式庄园城堡建筑，二梯四户和三梯六户的蝶式建筑。
  
  “森林半岛”三期共6栋，分别为51栋、52栋、53栋、54栋、55栋、56栋，51栋为21层，52-56栋为15层，共360户单位。

供电:独立电表一个；户内安装一灯一掣一插座，另设配电箱一个，预留可视对讲门禁



供水:每户户外设独立水表一个；给水管铺设至厨房或卫生间



供气:每户设独立煤气表。煤气管道入户中一点，业主申报后即可使用

• 项目网站:
• http://www.jade-geen.com

　　翡翠绿洲总规划占地4000亩，首期1700亩，绿化率达60%。项目定位纯别墅小区，位处帽峰山陈家林自然风景保护区内，背山面湖。社区分为龙翔台、宝翠园、浅水湾、长岛、盈波轩、荔湖苑、鸣翠园及桃源等数个别墅组团，各组团均有街心花园和荔枝公园，东南亚风情会所现已开业。
　　翡翠绿洲以超低密度设计，利用社区内独有的山景、湖泊、溪流，组成一条流动的水系贯穿于整个社区之中。每户都拥有私家湖岸线、码头或台阶式空中花园。
　　产品设计有使用面积6978㎡至136963㎡的庄园城堡别墅，有使用面积421㎡到3021㎡的泊岸独立别墅，有使用面积295㎡到596㎡的水岸联排别墅，还有使用面积228㎡到433㎡的四孖屋别墅，花园从几百到上万平方米。
　　翡翠绿洲采用天然湖水，打造由数十个湖泊、溪流组成的水生态园林系统，水源来自上百平方公里的陈家林风景区原始次生林。发展商斥巨资引进有“树中的王中王”、“树中的狮子”美誉的加拿利海枣，价格每棵高达数十万元，并把它种植顶级别墅的花园，让业主私人享有。别墅花园还栽种有每棵数千元及上万元的银海枣、华盛顿椰子，造就私有的植物王国。古堡石、紫彩麻、米黄石、意大利贵族官邸用瓦、柚木王等建筑材料，天普空调、科勒洁具、海尔厨房设施等高品味装修交楼标准。
　　翡翠绿洲配套设施：规划占地面积达6万㎡的超级商业中心、6万㎡的五星级度假式酒店、占地2.7万㎡的大型尊贵会所，以及高尔夫挥杆球场、公交车站、住客会所、商业街、荔枝园等。此外据悉，翡翠绿洲还将与国际知名学府合作办学。
香江·翡翠绿洲推出的最后一批别墅产品——“伯爵郡”在延续前期产品风格的同时在设计上加以创新，使空间感大大提升。该组团户型均为265—415平米的联排别墅。首层为家庭聚会定制空间，除了拥有传统别墅的前庭后院外，还在客厅中庭特设了透天花园，使采光度和景观视角达到极致。二层以阳光家庭厅为中轴，将主卧与两客卧分边而置，充分保证了主人的私密性。主卧超大的独立衣柜更是满足了女主人对于储衣空间的要求。顶层为主人的专属空间，除了私属套房外，其余全部作为私家花园露台。该组团户型的另一大亮点，设计了电机与除尘专层，将噪音与污染完全的隔离开来，最大限度的保证居住的舒适性。
香江·翡翠绿洲作为七年成熟大盘，各项配套已相当齐全。预计2011年上半年通车的地铁13号线，20分钟即达天河。广园路的升级改造，穗莞深城际轻轨的开通，将大大缩短与中心城区和珠三角城市的距离。科学城、知识城的相继落成，大大提升区域价值。另有60000㎡的商业中心，27000㎡集休闲、娱乐、商务、健身为一体的水岸会所等社区配套。与省一级名校育才学校联合打造的从幼儿园到高中的一体化教育体系更加提升了社区的内在素养。