金碧御水山庄详细信息

• 楼盘别名:
• 恒大金碧御水山庄

• 项目类型:
• 普通住宅,别墅,小高层洋房,多层洋房(带电梯),独栋别墅,联体别墅

• 行政区域:
• 花都区

• 项目位置:
• 花都区 山前大道

• 交通位置:
• 地铁线路

• 周围交通:
• ●屋村巴士：
  ☆环市东路广东国际大厦——金碧御水山庄（每天6：30-22：30每半小时）
  ☆花都新世纪酒店——狮岭皮具城——金碧御水山庄（每天7：00-22：30）
  ●自架车线路：
  ☆东风路（内环路）——增槎路——广清高速（山前大道出口）——山前大道
  ☆新机场高速太成出口——迎宾大道——新都大道——建设大道——建设北路——山前大道
  ●周六、日免费车接送点（早上9：00—16：00每半小时一班）：中华广场、宏城广场、洋溪酒家、中央酒店、万国广场、广东国际大厦、花都新世纪酒店。

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 13425

• 售楼地址:
• 广州花都山前（旅游）大道金碧御水山庄会所内

• 开发商:
• 广州花都绿景房地产开发有限公司

• 销售许可:
• 20090196 20080095 20080101 [2002]第018号 穗花国房预字[2006]030号 花地名委[2006]031

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2011-01-11	31000元/㎡	24000元/㎡	18000元/㎡
  2010-11-24		4800元/㎡
  2010-05-06		4600元/㎡
  2010-01-15		10000元/㎡
  2009-12-08		4800元/㎡
  2009-07-01		4000元/㎡
  2009-04-03	3980元/㎡	3380元/㎡	3180元/㎡
  2008-11-13	3300元/㎡	3200元/㎡	3180元/㎡
  2008-10-23			2360元/㎡
  2008-07-25		4400元/㎡	2899元/㎡
  2008-07-18		4400元/㎡	2766元/㎡
  2007-10-18		4400元/㎡
  2007-08-22		4200元/㎡
  2007-06-27		4500元/㎡
  2007-06-26		3500元/㎡
  2007-01-12		2900元/㎡
  2006-04-21			1742元/㎡
  2005-11-17		3000元/㎡	1742元/㎡
  2005-07-27	2600元/㎡	2400元/㎡	1742元/㎡
  2005-01-26	2600元/㎡	2400元/㎡	2000元/㎡
  2004-04-30		3300元/㎡

• 建筑面积:
• 63万㎡

• 占地面积:
• 95万㎡

• 开盘时间:
• E4栋：2009年7月
  “山林涧”二期：2008年11月29日
  六期：2008年五月一日
  五期：2007年5月中下旬
  2001年

• 入住时间:
• “山林涧”二期：2009年5月
  5期：2007年11月
  最后一期：2010年6月

• 物业公司:
• 广州市恒远物业管理有限公司

• 物业费用:
• 洋房：1.5元/㎡*月、别墅：2元/㎡*月

• 绿化率:
• 58%

• 容积率:
• 0.66

• 配套设施：◎山顶豪华会所、超大型运动中心、儿童欢乐谷等配套设施均已全面投入使用，直达广州国际大厦（63层）的屋村巴士也已开通，此外山庄内同时设有免费穿梭巴士直达家门口。
  ◎足球场、篮球场、网球场、羽毛球、乒乓球、桌球、游泳池、健身房、垂钓场。

一、别墅装修标准：

屋顶：高级水泥彩瓦。

外墙：砂岩文化石、优质外墙砖（局部装饰构件为高级外墙涂料）。

内墙：水泥石灰砂浆找平。

天花：水泥石灰砂浆找平，阳台、檐台涂白色外墙涂料。

地面：水泥砂浆找平。

窗户：优质白色铝合金窗框，镶配无色玻璃。

阳台、内庭院：安装落地玻璃门，白色铝合多门框，配无色玻璃。

入户门：入户让均为高级防火防盗门，配精致门锁。

二、别墅配套设施：

供电：独立电表、入户电源线至主户内电箱，电箱配总开关，二、三层预留搪线盒，电源入户，电线暗装。

给排水：厨房、洗手间预留给排水接口，独立水表，给水管暗装。

电话、电视:弱电预留电视，电话空箱。（报装开通费自理）

智能化系统：安装智能终端。（报装开通费自理）

E-5栋、E-6栋、E-7栋、E-8栋、F栋洋房装修标准

一、公共部分：

外墙:高级外墙砖。 电梯：每栋住宅安装名优电梯。

首层住户大堂及住宅层电梯厅：高级抛光砖。

二、基本装修标准：

门：入户门为高级防火防盗安全门，配高级防盗门锁。

地面：厅、房、厨房均为水泥砂浆找平，卫生间做到防水层。

内墙及天花：水泥石灰砂浆找平。 窗：采用优质铝合金窗，双层玻璃。

阳台:安装落地铝合金玻璃门，艺术铁花栏杆。阳台水泥砂浆找平，阳台天花高级涂料。

三、配套设施：

电话：预留电话接入口（买受人自理）。

电视：预留有线电视天线接口（开通费另计）。

宽带：预留网络接口（开通费另计）。

智能化系统：每户配可视对讲机。

供电：标房内每户设独立电表，室内预留开关箱，内设总开关。

供水：水表井内每户设独立水表，水管暗装至厨房、卫生间、阳台（洗衣机位）；预留热水器位及热水管。

排水：厨房、卫生间排水管预留关口。

金碧御水山庄由绿景地产股份有限公司简称“绿景地产”开发，深圳证券交易所上市证券代码：000502。 绿景地产在广州成功开发了受市场热捧的两大住宅项目：“金碧御水山庄”、“绿景东山华庭”，佛山顺德北滘的项目也正在启动之中。
金碧御水山庄东接芙蓉嶂风景旅游度假区，北倚800万平方米王子山森林,雄踞广州北部居住新城高尚别墅的核心领地。环抱四百万平方米六花岗天然水库，纵横八百万平方米王子山森林，水光潋滟，山色葱茏，微风袭来，风生水起，山水连天，风光无限。金碧御水山庄地块原属天然山脉，山势起伏，植被保护良好，山体之间的低洼处自然形成多处大湖泊和水道，所有的建筑物都居山临水，湖光山色一举兼得。
楼盘首期总占地95万平方米，总建筑面积63万平方米，容积率仅为0.66.绿化率却高达58%。配套山顶会所、幼儿园、超市、足球场、羽毛球场、篮球场、标准泳池、智能化监控、星级物业管理、全封闭式安保管理。金碧御水山庄压轴组团“山林涧”二期山景公寓面积为155-172㎡，均价3380元/㎡，带1800元/㎡装修，另外，双联别墅339-353M2，均价4200元/㎡。
根据广州市的经济发展规划，新广州白云机场计划已投入使用；以生产风神轿车及其配件为主的广东省最大的现代化汽车城也已正式投产；中国最大的狮岭皮具城，已有几万经销商入场经营。以上种种无不显示未来几年，对花都附近高档别墅住宅的需求将持续看涨，而由于国家对房地产开发，特别是位于风景旅游区的地方开发控制极严，可以说类似金碧御水山庄这样具有优越地理位置、天然山水风光的别墅精品将绝无仅有。
金碧御水山庄位于广州北部著名的芙蓉嶂风景旅游区域内，配套有大型游乐场，水上休闲运动中心，周边分布着多个自然及人文景观，堪称广州休闲度假的胜地。
金碧御水山庄山清水秀，园林绿化及水面覆盖率达80%以上。由于得山水之灵气，金碧御水山庄的生活自然环境明显优于广州市区。金碧御水山庄的空气清新度是广州市区的200倍；噪音指数低到38分贝；反之，被称为“空气维生素”的负离子多达每立方厘米达近1000个，达到国际A级空气质量标准。金碧御水山庄完全是一个超级的天然大氧吧，置身山庄内立即能感受到清新空气，令人心神气爽。
金碧御水山庄内设的大型游乐场和水上休闲运动中心是金碧御水山庄的一大特色。摩天轮、海盗船、卡丁小跑车、豪华游艇、太空飞车、豪华大转马、卡通火车、碰碰车、青蛙跳、电池车，游乐设施多达六十多项，是广州北部地区最大型的游乐场。而凭借天然的六花岗水库，业主可以驾一只小艇，携着您的爱人在风和日丽的日子里，遨游碧水蓝天之间；感受天地之灵气，吸纳日月之精华，也可以泊船水岸，迎风挥杆垂钓，享受写意人生。
所有别墅均由国际大师主笔，傍水而建，依山势呈阶梯状分布，且间距较首期更加宽阔。设计师开创性地将线条明快，浪漫温馨的北美、欧洲和澳洲风格辈数与灵秀的自然山水风光合为一体。置身其中，既可感受到浓郁的异国别墅风景，又可领略清新的湖光山色、田园风光。
香格岭、风铃林、飞花谷、水云间、碧云天、御水湾六大组团别墅，全部环山分布，幢幢居山临水，景观开扬，一览天地。金碧御水山庄配套齐全，山顶豪华会所、中西餐厅、商业街、超市、屋村巴士、生活所需，应有尽有；超大型运动中心、，足球场、网球场子、游泳池、运动天地，激情飞扬，逍遥自在；幼儿园、小学、青少年教育基地、游乐场，儿童教育成长的欢乐谷；高业中心、多功能综合楼，配套极致考究，全面提升生活素质；星级管家服务，智能化物业管理，全天候皇室安保。
金碧御水山庄“山林涧”再升级。“山林涧”升级版主要体现在四个方面：在装修上保证了装饰材料的精品化；在设计上，全新“山林涧”升级版采用双阳台设计；交通方面，广清高速公路现已通车，新机场高速、北二环，市政路网全线贯通；在社区文化方面，总体社区氛围进一步提升