富力爱丁堡国际公寓详细信息

• 项目类型:
• 公寓,高层洋房

• 行政区域:
• 天河区

• 项目位置:
• 天河区 珠江新城CBD西南部

• 交通位置:
• 地铁线路

• 周围交通:
• 地铁三号线；
  122---广州火车东站总站---五羊新村---奥林匹克花园总站
  130---广州火车东站总站---五羊新村---大塘总站
  178---珠江南景园总站---五羊新村---华景新城总站
  189---瑶台总站---五羊新村---赤岗
  194---华景新城总站---五羊新村---海珠广场
  197---华农大总站---五羊新村---昌岗总站
  230---广州火车东站总站---五羊新村---纸厂横马路总站
  248---棠下小区总站---五羊新村---革新路总站
  301---番禺汽车站总站---五羊新村---站前路总站
  512---天河北公交总站---五羊新村---长隆夜间动物世界总站
  51----天平架总站---五羊新村---洛溪桥脚
  522---广州体育馆总站---五羊新村---广州碧桂园总站
  53----宝岗大道总站---五羊新村---杨桃公园总站
  562---香江野生动物世界总站---五羊新村---黄埔客运站总站
  836---同和---五羊新村---英豪花园总站
  822---员村生活区总站---五羊新村---晓港湾总站
  89----大沙头总站---五羊新村---天河客运站总站等线路途径；
  

• 开发商:
• 广东省建筑工程总公司房地产开发公司

• 销售许可:
• 穗房预字第20060017号

• 均价:
• 20000 元/㎡

• 价格说明:
• 并带有按2500元/平方米装修；

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2007-03-09		20000元/㎡
  2007-01-09		19000元/㎡
  2006-11-21		19000元/㎡	8500元/㎡
  2006-06-02		18000元/㎡	8500元/㎡
  2006-03-10	15000元/㎡	14000元/㎡	8500元/㎡
  2006-02-27	15000元/㎡	13000元/㎡	8500元/㎡
  2006-02-27	15000元/㎡	13000元/㎡	85元/㎡
  2006-02-22	15000元/㎡		13000元/㎡
  2005-10-27	10000元/㎡		8000元/㎡

• 建筑面积:
• 5.1万平米

• 占地面积:
• 0.5856万平米

• 开盘时间:
• 2006年6月17日

• 入住时间:
• 2006年12月30日

• 绿化率:
• 35

• 容积率:
• 6.95

• 车位
• 226
  18万/套

• 配套设施：娱乐设施：会所，咖啡厅，户外泳池；
  配套索引：国际卫星信号电视天线入户；超五类100M以太网线入户；日立高速观光电梯；达芬奇健身中心；斯诺克竞技馆；可视对讲及家居安全防卫；室内采用分体式中央空调；专用直饮水供给系统；
  幼儿园 ：广州空军司令部幼儿园
  小　 学：广州市东山实验小学、五羊第三小学、东山区五羊小学
  中　　学：五羊中学、广州铁路第一中学
  大　　学：暨南大学、华南理工大学、华南农业大学、中山大学。
  肉菜市场：万佳超市、明月肉菜市场、寺右新马路市场
  食 市：好世界酒家、潮皇食俯、洞庭土菜馆、长城酒店、麦当劳、肯德基
  医 院：省中医二沙岛分院、空军医院
  银 行：工商银行、民生银行、交通银行、浦发银行、中国银行、农业银行
  

• 楼座展示：290套；由1栋32层带电梯楼宇组成，负一至负三层车库，首层商铺，二层西餐厅，三层会所，4至32层为公寓。

一、公共部分：

外墙：外墙铺贴高级天然石材；

首层入口大堂：首层入口大堂地面铺高级石材配拼花图案，墙身嵌贴高级大理石到顶；天花设吊顶造型并配美观豪华吊灯；

电梯前厅：每层电梯前厅地面铺优质抛光砖配天然石材波打线，墙身贴豪华精美墙纸；

楼梯：梯级面贴优质瓷砖，墙身及天花扫高级乳胶漆，配不锈钢扶手；天花安装精美的吸顶灯；

电梯：设四台日立电梯，其中一台为观光电梯，一台为货运电梯，二台高速客梯；轿厢内设豪华装修并安装闭路电视监控；

信箱：住宅首层均设有住户专用不锈钢信箱；

物业管理：由专业物业管理公司提供日常优质管理及24小时保安服务；

公寓对讲机：大堂出入口处统一代客安装豪华可视对讲系统及门禁系统，大堂入首层电梯前厅处设电子磁卡门；

停车场：设地下停车场；



二、公寓室内装修及设备；

内墙墙身：会客厅及客房墙身局部贴高级精美墙纸或墙布，茶水间铺贴优质墙砖；

天花：玄关、会客厅、客房局部采用造型天花，扫高级乳胶漆，茶水间吊金属扣板局部石膏板；卫生间石膏板天花，阳台吊扣板并陪送精美灯饰；

地面：会客厅及客房优质实木地板配实木脚线，会客厅入口玄关为天然石材拼花配石材波打线；茶水间、卫生间地面铺高级天然石材并配拼花图案；

窗户：会客厅、客房、茶水间、卫生间选用优质有色铝合金窗框配银灰色镀膜中空隔音玻璃，会客厅及客房配精美窗帘盒；

门扇：入户门选用精美防火门配门套、防盗眼及高级防盗锁，客房门选用精美木门配门套及带手柄门锁，茶水间选用精美木门或玻璃趟门，卫生间选用精美木门；

阳台：工作阳台砖砌实体板配喷漆扶手，配送洗衣机专用水龙头和防水电源插座各一个；

户内：各单元衣帽间附送精美衣柜；

窗台：部分单元的窗户采用飘窗台设计，飘窗台面均贴高级石材；

茶水间：随楼附送全套人造石面料高级组合橱柜，配不锈钢子母星盆及配美国摩恩高级水龙头一个，预埋冷热水管道，配林内牌抽油烟机、林内牌嵌入式煮食炉、林内π消毒碗柜；

卫生间：均配全套科勒坐厕、洗手盆、水龙头、配高级天然石材台面连豪华台下柜、精美梳妆镜、镜前灯、排气扇机卫浴五件；

空调：全屋陪送名牌集中式中央空调，外设中央空调主机装饰格栅；

水电设施：采用变频式供水系统，每户均设有独立水、电表、配电箱一个，点小穿管入墙暗装，插座机开关入墙暗装，会客厅设光槽灯管及装精美吊灯，客房装设光槽灯管、阳台装精美吸顶灯，茶水间、卫生间装嵌入式精美灯饰；

电话及电视：每户会客厅及客房均预留IDD国际电话插座、国际卫星电视系统、公共有线电视插座、款待网接线盒；

供煤气：预留管道煤气接口，设煤气分表；

直饮水：每户配直饮纯净水管道系统，并配专用水表及水龙头各一个；

　　定位为涉外投资型国际公寓，面积85－175平方米。项目占地5856平方米，总建筑面积为5.18万平方米。规划地下三层为地下停车场(261个车位)，地面32层为公寓和商铺，其中1－2层为3400平方米的商业配套；4－32层为公寓，面积88－186平方米，共290套单位。
　　规划为一层10户，共有290个单位，面积由89平方米至187平方米，户型按五星级酒店套房标准设计，120平方米以下的单位设计成一厅一房，124平方米的单位设计成一厅二房，187平方米的单位为一厅三房，交楼标准含中央空调、实木地板、墙纸、名牌厨厕洁具、衣柜等。
　　富力爱丁堡占地5,856㎡，总建筑面积51,608㎡，层高为32层，南面全部单位望江，北面设有1台高速观景电梯。中西方建筑精髓相交融是这个项目的一大亮点。园林设计引入了英式风情园林，花木选取兼顾了观赏性与实用性，并且做到移步换景、错落有致，从高处俯瞰更显情调。3楼会所以英伦绅士生活为蓝本，由红酒书吧、泰式桑拿、空中观景泳池、英式桌球等娱乐项目组成。富力爱丁堡将以本集团丰富的物业发展经验及雄厚的资源调配能力为依归，目标发展为地标式的国际公寓。项目地处珠江新城西南部广州大道旁，紧邻新大厦，南面可眺望珠江及二沙美景。

　　（1）地理位置：富力爱丁堡国际公寓座落在广州珠江新城CBD西南部，紧临广州大道，北面与新大厦国际公寓相依为邻。项目周边视野开阔，景致优美，南可眺珠江及二沙美景，西望东山秀色，北面尽览天河都市繁华。
　　（2）规划组成：由1栋32层带电梯楼宇组成，负一至负三层车库，首层商铺，二层西餐厅，三层会所，4至32层为公寓。
　　（3） 社区配套：会所、车库、商铺、西餐厅
　　（4） 园林配套：由加拿大ACLA设计
　　（5） 收楼日期：拟定2006年12月30日
　　（6） 室内设计单位：香港梁志天设计
　　（7） 装修标准价值：2500元/㎡
　　（8） 发展商：广州富力地产股份有限公司
　　项目户型的特点
　　住宅货源特点：
　　1） 32层，以大户型为主；4-32标准层，四梯10户共290套
　　2） 一房89-95㎡116套占40%，二房123-125㎡116套占40%，三房187㎡58套占20%

　　产品优势：
　　地理位置优越，富力爱丁堡国际公寓座落在广州珠江新城CBD西南部，紧临广州大道，北面与新大厦国际公寓相依为邻。项目周边视野开阔，景致优美，南可眺珠江及二沙美景，西望东山秀色，北面尽览天河都市繁华；
　　单体设计，四面单边开扬，采光通风好，有四成户型为望江单位，且西面靠广州大道位置，视野更开阔；
　　国际公寓设计，商住两相宜；
　　园林面积有接近4500平方米，园林以浓厚的英格兰风情为设计指导思想，英式种植物高低错落，讲究层次感，而特色水景雕塑设计，大型花岗岩喷泉设计，特色景墙等设计令园林更添精彩。
　　户型设计优越，厅房开间肆正，且功能性强，不失为投资及置业的首选；
　　室内装修标准全面升级，能令消费者免却二次装修的烦恼，令居住生活品质更高，舒适生活一步到位。
　　封闭式小区管理，由天力物业管理提供优质管理，并实行24小时保安、清洁服务，全智能化小区管理系统。例如：门禁系统、可视对讲系统，宽频网络、有线电视网格、电梯轿箱及停车场均设闭路电视监控等。如此全面、完善的小区管理系统。