银基·金湾详细信息

• 楼盘别名:
• 银基金湾
  银基·金湾畔
  金湾畔大厦

• 项目类型:
• 商住楼,高层洋房

• 行政区域:
• 越秀区

• 项目位置:
• 越秀区 越秀南路1号、江湾大酒店北面

• 交通位置:
• 地铁6号线

• 周围交通:
• 目前楼盘周围的主要道路雄踞东山交通枢纽位置，东边是东濠涌高架路，连接江湾大桥，直通内环路，南面为东堤大马路，外通沿江中路，西面紧连挹翠路，北面是越秀南路，连通白云路。本项目与东山区、二沙岛、珠江新城、天河区、海珠区等地的联系都极其方便。原地段优占广州中心商圈，如北京路步行街、中华广场流线前线商圈、海印数码及电器城、文德路古玩街、大沙头码头等。在对外交通方面，到越秀南客运站、广州火车站、白云机场、天河火车站等也有非常便捷的交通网路，经过白云路、沿江路、八旗二马路和越秀南的公交线路便超过20多条。随着地铁六号线的建设，越秀南站只是举步之遥，楼盘的价值上升潜能将明显提高。

• 售楼电话:
• 83732288

• 开发商:
• 广州银基房地产开发有限公司

• 销售许可:
• 20090010

• 均价:
• 15000 元/㎡

• 价格说明:
• 以上为现均价范围，包装修

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2009-10-13		15000元/㎡
  2009-06-30	17000元/㎡		15000元/㎡
  2009-06-26			13980元/㎡
  2009-06-23	19000元/㎡		15000元/㎡
  2009-06-16	19000元/㎡		14000元/㎡
  2009-05-24	16000元/㎡		15000元/㎡
  2009-01-07	16000元/㎡	13000元/㎡	12000元/㎡
  2008-12-22	16000元/㎡	14000元/㎡	12000元/㎡
  2008-12-08	16000元/㎡	14000元/㎡	13000元/㎡

• 建筑面积:
• 51266

• 占地面积:
• 4728

• 开盘时间:
• 30层以上单位：2009年6月28日
  2009年1月17日

• 入住时间:
• 2010年5月

• 物业公司:
• 广州广电物业管理公司

• 物业费用:
• 2.60元/㎡*月

• 容积率:
• 9.17

• 车位
• 231

• 配套设施： 购物：北京路步行街、中华广场、流行前线、海印数码电器城、东川名店城、吉之岛、兴安超市等；
  餐饮：江湾大酒店、荷香轩酒家、稻香酒家、食为家酒楼、惠爱酒楼、广记餐厅等；
  娱乐：江湾会所、沿江路酒吧街、清水居、珠江夜游、二沙体育中心等；
  医疗：越秀区第二中医院、越秀区第三人民医院、东山区口腔医院、中大医院等。
  教育：东山学府，人杰地灵东山老城区是著名的教育强区，汇聚了众多政务官员、高素质人群，人文氛围甚为浓厚。项目周边一级一类名校林立，拥有良好的教育资源。项目周边拥有八旗二马路小学、大沙头小学、红火炬小学、东川路小学、中山三路小学；执信中学、广东省实验中学、广州大学附属中学等中小学名校林立。
  

• 楼座展示：369套，总共41层

　　江景+纯南向江景视野+东山区绝版佳景
　　银基.金湾虽地处沿江中路北面内侧，本属二线江景地段，但由于楼盘位于东堤尽头，刚好跃过江湾大酒店的直向视线障碍，住宅楼层8楼以上开始东、南、西向江景视野无遮挡，堪可比美一线江景盘，故称之为1.5线江景。主朝向更是有纯南面江景视野，越往高层视线越宽广。再有东山区具有得天独厚的地理优势，除了南向望江，北向单位更可观揽中心老城区繁华景色全貌。此外，沿江路有着近千米长的江岸公共绿化带，市政配套相当不错，而且区域内南向临近珠江江面的已基本没有可开发的土地资源，所以称之为东山区绝版佳景。以上三点构成了银基金湾的最大天然环境优势，对于目前消费者对此类环境因素的追求，这三点是非常具有吸引力的。
　　纵横畅达的优越位置
　　江湾大桥、内环路将银基金湾与二沙岛、珠江新城、五羊新城、天河区、海珠区等紧密相连；沿江路亦为通往市区各地方提供便捷幽雅的交通路线，此区可以说是既享受环境清幽又享有交通畅达的便捷,。
　　建筑高度建造标志性高档住宅风范
银基金湾的建筑楼层有41层，楼体最高点达到139.4米，按目前该区段范围内的楼盘观察，本项目绝对成为该区的标志性建筑。高峻挺拔的外形和朴实稳重的外立面，若果能通过高档住宅形象的合理设计包装提升楼盘展示风范，绝对成为日后楼盘宣传推广的一个有力展示面。
　　区域配套齐全，生活档次高
　　根据前面述说银基金湾的周边交通配套、生活配套、教育配套、市政配套等都一应俱全，而且该区拥有高尚的人文生活氛围，这些良好的周边外部环境为本项目的价值提供了绝对支撑保障。
　　项目户型方正实用，城中珍品寓所
　　银基金湾虽是单体楼建筑，但建筑规划设计非常合理，每一套住宅户内方正实用，间隔梁柱较少，户型面积分布在单身公寓的49平方米至三房两厅152平方米，户型选择范围较广，其中90平方米以下的单房和两房单元占了70％以上，较为适合旧城区居民的居住习惯，真可谓城中珍品寓所，投资、自住两相宜。