随着中心区的房价越来越高,不少广州置业客都将目光放向了外围几个区。然而广州那么大,外围区也有好几个呢。近一两年来,向东置业与向北置业逐渐成为大部分人的置业方向,也有不少朋友来咨询小编:到底选东部还是北部好?其实这个一时间很难说清,对于不同的人需求也不一样,不如让东部与北部PK一番,看看到底哪个更适合你吧!

北部

广州北站新城:花都将建的北站新城投资107亿,未来将建成汇集高铁、普铁、城际轻轨、地铁等多种轨道交通于一体的交通枢纽,并与距离10公里的白云机场联合打造成“空铁联运”国际级综合交通枢纽。

北部快线:广州北部快线位于广州市东北部,路线呈南北走向,北部快线建成后,从化到广州市区将只需30分钟。

地铁规划方面,2017年年底开通的地铁9号线也将与地铁3号线北延段接驳,而规划中的地铁8号线也将北延至广州北站,未来花都市民出行将更加的便捷。

东部

十三五规划显示,未来增城将有两个交通枢纽站:分别是位于新塘的广州东部交通枢纽中心,规划范围为2.7平方公里,将是广州市一级客运枢纽和广州铁路枢纽辅助站,预计2018年建成;以及位于石滩镇的增城火车站,将是集国家铁路、城际轨道、城市轨道等于一体的广州东部地区客运辅助枢纽,但由于该站仍处于前期策划阶段,规划中并没有给出明确的建设时间。

另外,地铁6号线、21号线、13号线、23号线和16号线也将接驳广州东部,广州地铁6号线二期工程全长24.5公里,连接天河与萝岗,地铁13号线、21号线分别完成土建工程80%和45%,预计2017年底至2018年建成通车。

北部

自2003年起,花都区新华、狮岭、花山、花东、炭步、赤坭六镇(街)陆续创建成为广东省教育强镇。2006年12月,花都区以高分好评顺利通过广东省教育强区的督导验收,成为广东省教育强区。

根据2013年官方数据,花都区有公、民办幼儿园105所,公办中小学118所(小学84所、初中24所),公办中等职业技术学校3所,普通高等院校10所。省一级中学有花都区新华中学、花都区第一中学、花都区实验中学等;省一级小学有新华第四小学、花山镇悦贤小学、新华棠澍小学、花东镇中学小学等。另外,花都的广州万达城已与花都区人民政府、华南师范大学,签订战略合作框架协议。

东部

增城教育城:根据广州市职业院校的总体情况及各院校意愿,6所高职院校、12所中职学校和6所技工院校共24所院校及广州市高技能人才公共实训鉴定基地将迁入广州教育城,同时预留2所“3+2”五年制学校和2所高职合作办学学校的用地。广州教育城一期、二期各控规10平方公里。

黄埔中新知识城:中新广州知识城的发展愿景是以知识经济为创新模式,汇聚高端产业与人才,打造一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城市。未来的20年,占地123平方公里的知识城将成为一座为50万人提供生活、工作、学习、休闲的城市。

北部

在过去的2016年,长期处于价格洼地的花都持续发力,致力于发挥得天独厚的交通优势和片区定位,在广州楼市残酷的市场竞争中站稳跟脚。花都2016年一手房价11975元/平米,全面销量排行广州第三。

而花都最热销的广州万达文化旅游城坐落于都市休闲旅游组团,预计2019年全面开业。该项目近半年来成交1238套,成交均价16085元/平方米。

东部

在广州城市“东拓”进程中,萝岗板块的楼盘一向畅销,今年以来价格有明显上涨。目前单价低于15000元/平方米的楼盘屈指可数,主流房价是15000元~18000元/平方米。对“刚需”客来说,已渐渐有点“高攀不起”的趋势。

而东部的增城,因不限购和低房价吸引了大批的刚需置业客。截至2016年12月,增城的一手房屋均价在11731元/平。而今日增城新挂出的住宅地块,楼面起拍价竟高达1万元/平,至于未来房价会如何,也不必小编明说。

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万科里享家 万达文化旅游城 恒大山水郡

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