“火药味”十足!5月广州44盘准备开战

燃！一场众多楼盘之间的“较量”即将开启。

（图片来源：网络）

近日，全国各地“成交量上涨、楼盘涨价、土拍地价被刷新”等现象再次成为了大家议论的楼市焦点。

随着疫情带来的影响逐渐减弱，房企加大拿证推货力度，压抑的购房需求开始呈井喷式爆发，各地楼市均正慢慢复苏，迎来了迟到的“小阳春”。

于广州而言，进入3月中旬以来，一手住宅供应已有5周超1000+，逐渐恢复正常供应水平，各路房企积极备战。

（图片来源：克而瑞广州区域  统计周期：1.7-4.19）

成交方面，市场回暖趋势明显。据网易房产统计数据显示，3月广州一手住宅成交5877套，环比2月（1340套）上涨338.58%，同比3月（9174套）下跌35.94%；4月（4.1-4.25）广州一手住宅成交4595套，环比3月（3.1-3.31）5877套下跌21.81%，同比4月（4.1-4.30）7616套下跌39.66%。不过，目前4月仍未结束，数据仍存在变数。

被疫情影响了一整个季度的销量，现如今面对逐渐复苏的楼市，传统“红五月”节点，更成为开发商要抓住的一个重要节点，卯足劲准备“开战”。

再加上疫情影响，今年“五一黄金周”，大部分人或不会选择出游，反而成了去看房的一个好时机，相信五一有望形成今年排名前列波成交小高峰。

“火药味”十足

5月广州44盘将“开战”

据搜狐焦点、中地行不完全统计，截止至4月27日，广州约44个盘有动作，涵盖28个盘加推，16个全新盘开放营销中心、开放样板间、开盘等。

具体到区域，中心五区中，除越秀区外，其他4区均有楼盘有动作，且白云区为供应主力。

外围六区中，番禺区以8盘有动作先进，且其中5盘都是全新盘。黄埔区、南沙区、增城区紧随其后，分别6盘、5盘、5盘有动作，花都区、从化区则分别仅3盘、2盘有动作。

（点击图片查看大图  数据来源：搜狐焦点、中地行）

接下来，来看看各楼盘的具体情况。

16个全新盘来袭，抢占市场

全新盘方面，前面提到，5月44个有动作的楼盘中，光全新盘就有16个，占比36.36%。

具体来看，16个全新盘中，8盘开放营销中心，3盘开放样板间、5盘开盘。

白云区

时代龙湖云来位于人和镇，是白云空港经济区低密度高端墅居，产品涉及93-139㎡低密洋房、152㎡多层院落，现计划于5月1日开放。

龙湖招商·天鉅是广州龙湖在白云新城CBD打造的第二座“天字系”著作，计划于5月1日开放营销中心。项目首推建面约85-122㎡带装修三至四房住宅，售价待定。

珠光云山壹号处于云山东麓生态宜居新城区，被誉为珠光壹号系TOP级之作，现计划于5月开盘，产品涉及建面约211-297㎡四至五房。

元邦·明月翡翠位于新市板块，现计划5月开盘，推出建面约40-78㎡一至三房小户型高层洋房，毛坯交付，预计约190万元/套起。

（时代龙湖云来效果图）

海珠区

紫星华府为单体楼，推出户型建面约40-100㎡一至三房，带装修出售，现计划于5月开放营销中心。

荔湾区

前段时间，中海广钢新城全新项目——中海学仕里尚未面市就以“优质小户型”火出圈！该项目主推建面约58-89㎡二至四房，现计划于5月1日开放营销中心。

黄埔区

老黄埔板块全新项目五矿招商鹭山府，主推建面约87-129㎡三至四房，计划于5月1日正式开放营销中心。

位于长岭居板块的五矿壹云台已于4月11日正式开放营销中心暨样板房示范区，现将于5月1日开盘，首推建面约158-165㎡㎡低密度山景墅。

（五矿招商鹭山府效果图）

番禺区

番禺区大量新品入市。

中海·左岸澜庭位于番禺主干道亚运大道北侧，主推建面约80-100㎡三房，现计划于5月1日开放营销中心。

电建地产·洺悦玉府是电建地产首次挺进广州的一大项目，位于番禺区大夫山新城板块，主推建面约105-125㎡三至四房，计划于5月1日开放营销中心。

中国铁建花语岭南临近在建的地铁22号线祈福站，已于2019年11月正式开放销售中心，主推复式与叠墅，现计划于5月1日开放建面约110~125㎡复式洋房产品样板间。

大华紫悦府位于市桥商圈，现已开放销售中心和样板间，计划于5月1日开盘，主推1号楼、4号楼，均为两梯四户，涵盖约97㎡和99㎡2+1房、125㎡3+1房，开盘价预计在4万元/㎡左右。

碧桂园长盛汇预计5月开盘，推售4.5米层高建面约33-39㎡商办产品和写字楼，目前营销中心和样板间已对外开放。

（中海·左岸澜庭效果图）

南沙区

位于灵山岛尖板块的华润置地广州瑞府已于3月21日开放营销中心，产品涉及建面约97-136㎡平层及复式洋房、建面约140㎡叠墅，现计划于5月1日开放样板间。

位于明珠湾CBD核心的佳兆业·悦江府为佳兆业集团于2019年以总价148453万元+自持25%拿下的灵山岛尖临江地块所建成的项目，现计划5月开放营销中心。

从化区

珠江投资全新力作——珠江禧悦花园预计在2020年5月开放营销中心，主推建面约100-120㎡住宅。该项目位于广州地铁14号线神岗站B出口， 依托5000亩大盘——珠江壹城，坐享成熟配套。

（珠江禧悦花园效果图）

28盘发力加推，购房选择多

|天河区

位于智慧城的天河云商汇计划5月1日加推7#建面约32-58㎡二至四房商服类产品，现已正式启动认筹，认筹可享2万优惠5万。

位于天河儿童公园旁的珠江花城于5月1日加推建面约76-115㎡三至五房，总价300万元/套起。

|白云区

位于白云新城的新世界云逸，计划于5月1日加推B#建面约77-170㎡三至四房，均价约55000元/㎡。

保利阅云台位于泛白云新城规划区域，440亿白云站（棠溪）旁30万㎡复合立体大城，区位优势妥妥的，预计5月加推建面约80-180㎡三至四房。

中铁诺德·阅泷是一座超40万㎡的标杆大城，预计5月1日开放120㎡样板间，“向阳而生美学馆”同步开启。

（中铁诺德·阅泷效果图）

|海珠区

世茂珠江天鹅湾位于海珠区太古仓旁，从地段上看，世茂珠江天鹅湾属于真正一线临江，天生就有广州顶豪DNA，产品仅有168席，预计5月1日加推237-294㎡四房单位。

|荔湾区

位于芳村板块的新世界凯粤湾计划5月1日加推建面约80-138㎡二至四房单位，均价约43800元/㎡起。

凯德·双桥8号计划于“五一黄金周”期间加推1/2/3/4/5/6栋的建面约84-142㎡二至四房单位。

金众西关海计划于“五一黄金周”期间加推建面约280-310㎡五房两厅三卫，新品成交99折优惠。

|黄埔区

知识城大盘康大龍祥滙将于五一开放建面约122-144㎡六合院板房，这也是广州的排名前列六合院产品，仅0.68超低容积率。

选址于科学城板块华标峰湖御境，将于5月加推328-586㎡住宅，户型有大平层、跃层以及复式单位。

万科幸福誉位于中新知识城板块，临近地铁21号线地铁何棠下站，可以说得上是一座全能配套大城，现计划于5月加推建面约79-101㎡三至四房。

中冶·逸璟台位于东部核心区，计划5月加推建面约129-137㎡五房。

（中冶·逸璟台效果图）

|番禺区

位于广州长隆主题乐园北门的碧桂园藏珑府将于5月加推建面约150-170㎡叠院产品。

龙光天璞位于番禺中部核心区-市桥，已于3月28开盘，现计划5月加推建面约159-176㎡别墅产品。

凯德山海连城地处番禺东，将于五一加推建面约85-131㎡二至四房。

|增城区

5月增城未有全新盘亮相，仅有5盘加推新品。值得一提的是，位于中新板块，由越秀、奥园、华发三大千亿品牌房企共同打造的全新盘 亲爱里 提前抢跑5月，已于4月23日正式开放营销中心。

5个计划于5月加推新盘的楼盘中，香江天赋加推建面约101㎡平层产品、96~132㎡复式产品；保利335金融中心加推建面约115㎡四房；万科金色里程加推建面约75-85㎡三房。

广州增城万科城加推建面约78-90㎡三房。创基丽江国际推出二期产品将，涵盖建面约107-129㎡三至四房单位。

（香江天赋效果图）

|南沙区

时代绿庭山语位于南沙区大岗政府旁，计划于5月加推建面约58-106㎡一至三房；位于南沙湾的中交蓝色海湾则将推出建面约143㎡三房；另有地处黄阁的南沙保利城将加推建面约75-127㎡二至四房。

|花都区

花都百亿繁华大城【广州融创文旅城】计划于5月1日加推【锦粤府组团】建面约99-130㎡三-四房；另有路劲天隽峰、自由人花园分别计划5月加推建面约125-177㎡大平层单位、建面约194～218 ㎡三至四房。

|从化区

招商金茂保利和府花园位于广州市从化区街口西宁小学北，距离14号线从化客运站约4公里，项目2公里范围内生活配套、教育、医疗资源配套完善，现计划于5月加推建面约68-105㎡三至四房。

（招商金茂保利和府花园效果图）

以上这么多个盘中，你比较看好哪个呢？这个5月，你准备出手买房吗?

来自：血拼广州楼市

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