金猪年淘好房-广州-焦点房地产网

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贺岁活动

猪年到！备足功课做个精明的广州买房人！

　　佳节到！猪年来！新的一年，对于买房人来说，最关心的还是所有关于房子的行情走势。今年房价是涨是跌？政府将出台哪些新政策？楼市供应是否足够？哪些新盘及地段成为热点？……
　　为了让网友对今年的房市有更清晰的把握，焦点房地产网广州站特别策划了“金猪年淘好房”专题，从政策走向、房价预测、热点板块、新盘新货等方面，纵览全年楼市走向。特此在春节假期期间，为你的买房大计提供精明的参考！

春节置业专区

·春节楼市新货6000套多数均价7500元/㎡以上

·12生肖猪年置业运程(一)
·调查：春节你买房吗？
·房价都这么高了！他们依旧坚持买房的4原因
·持币过年or买房过年？
·年底笋盘、特惠盘抢鲜看
·年底到春节优惠折扣多

精明眼一·07影响买房的政策

开征物业税

出台时间已加快抑制“大建设” 倡导小户型消费

　　1月25日，国家税务总局下发了《2007年全国税收工作要点》，其中将“研究物业税方案”列入了07年工作范围。近日建设部部长汪光焘也在讲话中提到，将通过“有区别的税收政策”遏制住宅盲目消费，即拟开征保有税。←看更多

土地增值税清算

打击开发商囤积土地使房价与供求相适应

　　07年2月1日起，各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算，正式向房企征收30%—60%不等的土地增值税。普通置业者担心实施后房产商会将该税赋转嫁到自己身上，导致房价攀升。这实际是对该税不了解的一种担心。←看更多

经济适用房回购

限制上市由政府按原始价回购最快上半年出台

　　日前记者获悉，广州市拟出台经济适用房回购制度，对经济适用房限制上市，由政府按原始价回购。不少经济适用房业主获悉消息后表示会赶在政策出台前卖掉房子，业内人士预测近期有可能出现经济适用房的抛售潮。←看更多

宅基地上市

市民购房增添通道抑制房价过快上涨心理预期

　　最近，政府有关部门透露，广东拟让宅基地上市流转，震动房地产业界。专家认为，尽管新规未明确宅基地产权证可给城市居民，但这意味着市民购房又多了一条通道，相信多管齐下，对抑制房价过快上涨的心理预期会有好处。←看更多

　　延展阅读·张元端：房价变化有六个主要因素——购买力、开发成本、商品供求关系、货币供求关系、政策导向、市场预期。
　　延展阅读·建行预测央行今年或加息1-2次人民币升值5.5% ·07年宏观经济政策取向 ·建设部：我国房地产领域调控将有针对性地推进

精明眼二·把脉07广州房价

	我尽量把房价调低！　　张广宁：现在房价涨得很高，作为政府，我们肯定也想把它调低。这个事儿越说……[详细]	别着急去买高价房！　　张广宁：现在广州的房价很高。我们采取了很多办法，希望它降下来。首先，改造……[详细]	小户型价格肯定降！　　张广宁：我们用这几条措施来调整价格，希望能够把房价压下来，我分析……[详细]

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精明眼三·预览07必看地段

　　07年广州楼市综述 预计广州中心城区主流供应仍会集中在71-140平方米； 90平方米以下产品供应套数占比重不会超过50%，面积占比重不超过30%；预计2007年较难实现“90/70”目标。天河区的珠江新城、北天河；白云区的同和、白云大道；海珠区的赤岗、广州大道南-南洲路成为今年上半年楼市的必看板块。>>更多


珠江新城	白云新城	花都区	东晓南路


赤岗	新港西-客村	淘金路	机场路

区域置业指导

地铁沿线	金沙洲
珠江新城	白云区
天河公园	荔湾越秀
后天河北	南海佛山
东圃板块	花都机场
中山大学	从化别墅

老丘看盘

焦点评楼第六期

广州焦点评楼第三期【佳兆业君汇

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精明眼四·留心07亮点新盘

　　上半年买房VS下半年买房 上半年广州市中心城区可售货量约3.5万套，其中新增供应约2万套，与2006年上半年基本持平。货量分布主要集中在天河、海珠及白云区，三大区域约占中心城区供应量的八成。主流供应仍会集中在71㎡-140㎡。下半年广州楼市的新货则会比较丰盛。比如荔湾“老西关”地区，下半年将会有五六个小规模楼盘推出，其中不乏万科等大开发商的项目……>>更多

上半年：大户型上演“最后疯狂”

保利康桥起价: 25000

海珠区不限交通位置
[楼盘介绍] [业主论坛]

汇峰起价: ---

天河区不限交通位置
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恋日100(索丽起价: ---

海珠区地铁3号线
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岭南雅院起价: 6655

白云区不限交通位置
[楼盘介绍] [业主论坛]

下半年：90㎡以下小户型陆续上市

粤海丽江花园起价: ---

天河区
[楼盘介绍] [业主论坛]

万科金色家园起价: 23000

越秀区不限交通位置
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和黄逸翠湾-� 起价: ---

荔湾区不限交通位置
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恒大御景半岛起价: 11300

白云区地铁6号线
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楼盘狂搜

热销楼盘


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