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上半年买房VS下半年买房

2007年，根本性逆转会出现吗？

现今房源太少房价太高市民不妨下半年再买楼
　　买吧，又觉得市面上没多少可选择的；不买吧，又怕以后房价继续高涨。不过，从目前的供应量来看，下半年广州楼市的新货会比较丰盛。比如荔湾“老西关”地区，下半年将会有五六个小规模楼盘推出，其中不乏万科等大开发商的项目；海珠区下半年也会供应量比较充足……>>详细　 →评论此新闻

广州房价走势滚动

·全国房价连涨两个月专家表示房价泡沫未挤完
·居民三个月可支配收入竟买不起广州一平方米
·社科院：全年房价仍高位运行下半年有望回暖
·工资增100倍仍买不起房恰反证房价涨得太快
·价格回升房地产有望饮头啖汤专家建议可买房

专题调查

2007年，你准备买房、卖房、换房还是持币观望？

A.买房
B.卖房
C.换房
D.持币观望
E.不知道，或其他意见

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上半年（1月——6月）

　　2007年上半年广州市中心城区可售货量约3.5万套，其中新增供应约2万套，与2006年上半年基本持平。天河区、原荔湾区供应量同比明显增加；货量分布主要集中在天河、海珠及白云区，三大区域约占中心城区供应量的八成。主流供应仍会集中在71㎡-140㎡。[详细]
　　专家预测，春节前楼价会较高，节后估计低一些，五月份楼价又会升高，上半年楼价会在6800-7500元/㎡区间运行。[详细]

　　大户型上演“最后疯狂”
　　天河区：保利林海山庄、时代花生、尚东美御、中海璟晖华庭、保利心语花园等；
　　老城区：锦城南苑、西关新寓、龙锦大厦、恒荔湾畔等新盘新货推出；
　　白云区：广州大道北三个新盘推出1000多套新货，南湖板块新货供应偏少；
　　番禺区：以中高档产品为主，主要是华南碧桂园、广州雅居乐、南国奥园、番禺奥园、祈福新村、新月明珠花园、锦绣银湾、番禺海伦堡、柏丽花园等，均价从5000多元到上万元不等；
　　花都区：多个新盘入市，洋房均价4000元/㎡以上：雍逸豪廷、观湖国际、万科天景花园、碧桂园假日半岛、骏威锦东花园、云峰花园、沁园等。即将开盘的包括中房观湖国际、万科天景花园；
　　海珠区：以消化尾货为主，部分成熟社区推出优惠现楼单位，罗马家园推出小户型单位。赤岗的金丰大厦、聚德南路的恋日100以及滨江东艺苑的泊雅湾春节前后开售。规模小、主打中小户型，价格不太高，如恋日100的均价为6500元/㎡。

购房指南

·年底再掀起购房高潮跟着我们去“淘宝”
·年底买楼置业接招笋盘、特惠楼盘抢鲜看
·年底到春节优惠折扣多买房别忘货比三家
·一手门槛提高资金实力不足不妨淘金二手

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在售新盘推荐

龙锦大厦起价: ---

荔湾区地铁1号线
[楼盘介绍] [业主论坛]

恋日100(索丽起价: ---

海珠区地铁3号线
[楼盘介绍] [业主论坛]

合一国际起价: ---

白云区不限交通位置
[楼盘介绍] [业主论坛]

时代花生起价: ---

天河区不限交通位置
[楼盘介绍] [业主论坛]

尚东美御起价: ---

天河区地铁5号线
[楼盘介绍] [业主论坛]

上半年新开盘

汇峰起价: ---

天河区不限交通位置
[楼盘介绍] [业主论坛]

保利心语花园起价: ---

天河区地铁5号线
[楼盘介绍] [业主论坛]

朗悦君廷起价: 3600

花都区不限交通位置
[楼盘介绍] [业主论坛]

保利康桥起价: 25000

海珠区不限交通位置
[楼盘介绍] [业主论坛]

岭南雅院起价: 6655

白云区不限交通位置
[楼盘介绍] [业主论坛]

下半年（7月——12月）

　　2007年广州市中心城区供应与去年基本持平，预计为5.5万至6万套，面积约610万-650万㎡。中小户型项目会在下半年或年底陆续推出。金沙洲“双限双竞”地块极可能在下半年或年底推出，将产生1000多套90㎡以下中小户型。预计全年90㎡以下套数单位增加8%以上。[详细]

　　90㎡以下中小户型陆续上市
　　下半年广州楼市的新货会比较丰盛。
　　比如荔湾“老西关”地区，下半年将会有五六个小规模楼盘推出，其中不乏万科等大开发商的项目；海珠区下半年也会供应量比较充足；甚至连白云区，不少大盘都处在现在缺货，但下半年新货不少的局面。特别是将于年底前推出市场的金沙洲四幅“双竞双限”地块，已成为不少买家坚持继续等待的理由，也为白云区下半年的供应，提供了足够的保证。

　　据了解，中海两“限价房”项目售价分别不高于6375元/㎡和6150元/㎡，保利地产项目售价不高于6500元/㎡，这些项目于年底推出时，都会按照这些硬指标发售。

延展阅读

·市民年底可买金沙洲限价房不设销售条件(图)
·面对楼价持续上涨上半年入市并非最佳时机
·张广宁:中低收入群体再等等！政府楼终会有
·未来两年广州90㎡以下住宅或达80% 大户型稀缺

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下半年新开盘

粤海丽江花园起价: ---