2009年焦点网3·15特别策划：新置业主义-搜狐网、焦点房地产网

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焦点网为什么要提出“新置业主义”？

3·15又来了！今年权益日的主题是“消费与发展”。如何在当前经济形势下，做到“在房地产消费中寻求发展”呢？焦点房地产网高举“新置业主义”……[详细]

新置业主义报告：理性看待楼市勿轻易追涨

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历时一个月的焦点房地产网“3·15”特别策划——“新置业主义”活动接近落下帷幕。紧贴今年“3·15”的主题——消费与发展，本次活动旨在通过“楼记出动”等线下线上相结合的方式，在2009年跌宕起伏、变化莫测的楼市江湖中，体验、发现、总结属于2009年的置业观念。到底应不应该买房？买什么房？如何买好房？这是我们希望通过本次活动寻找出来的答案。取名为“新置业主义”……[详细] 发表评论

他城报告

·深圳新置业主义报告：正确认识楼市冷静判断需求
·东莞新置业主义报告：把准楼市主脉谨慎出手投资

焦点网楼记回访网友解答25个买房典型实例

“楼记出动”活动结束后，焦点网对报名了但未能参加活动的网友进行了电话回访，现挑选部分具有代表性的网友置业需求作为案例给予解答，供广大网友作为参考……[详细]

快看看是否有你的案例：1、吴小姐置业需求：海珠区中大周边或天河公园商圈回访结果：已在海珠区中大附近购买二手房 2、肖小姐置业需求：首次置业，现在在天河北上班，寻找总价在60万左右70-80㎡的两房单位，意向楼盘为骏景花园和阳光假日园。建议：骏景花园目前只剩下180㎡左右的大户型单位，阳光假日园较合适肖小姐的需求，目前均价10000元/㎡，有点超出预算；小编建议肖小姐可以考虑宝翠园、翰林1+1、瑜翠园这些楼盘，目前这些楼盘交通比较方便，同时总价较低，也有小户型可选择。 3、石先生置业需求：首次置业目前在广州大道北上班，与朋友一起看房的时候无意中发现时代糖果，认为户型和价格都比较合适自己回访结果：已在购买了时代糖果128㎡的三房单位，将于4月30日交楼 4、蒋先生（aiyaya007）置业需求：首次置业目前在天河五山附近上班，寻找二号线地铁沿线100㎡左右的三房单位预算单价在8000-9000元/㎡，意向楼盘：逸景翠园、江南新苑建议：目前江南新苑新一期单位仍在建，预计年中上市，目前逸景翠园也主推大户型单位，该项目也会在五一期间提出新一期单位，户型从80-127㎡的两房到大三房，选择较多，建议蒋先生可以等一等。 5、辛小姐（annieshin）置业需求：首次置业目前在白云区上班和居住，寻找总价60-80万左右的三房单位，注重小区的生活环境和社区氛围。意向楼盘：广州保利城、南国奥园建议：广州保利城将会在四月份左右推出新一期的单位，户型选择更多。根据辛小姐的置业需求，小编推荐岭南新世界、万科云山，该两个项目距离辛小姐上班和目前居住的地方较近，属于大型社区，其中岭南新世界已经有一定的开发年龄，小区氛围较好。 6、刘小姐（junlyliu）置业需求；二次置业目前在黄埔区和开发区居住，寻找总价70万左右、100㎡的三房单位。注重小区的环境和社区氛围。意向楼盘：保利林语山庄建议：保利林语山庄目前所推货量不多，而且价格不符合刘小姐的置业需求，由于刘小姐的先生是广州户口，建议刘小姐考虑开创大道保利香雪山二期洋房，均价8200元/㎡左右，所推户型为中小型户型，总价符合她的置业需求，距离刘小姐上班的地方近也小区环境较优美。 7、angel 置业需求：首次置业目前家人在南沙区工作，寻找总价40万左右，100㎡的三房单位。注重开发商的品牌质量和小区的配套。建议：南沙目前有洋房在售项目主要有南沙碧桂园、南沙奥园、南沙境界，海力花园，而价格符合angel的置业需求，这些楼盘会在三月底四月左右推出新一批货量，建议angel可再度前往看房。 8、吴小姐置业需求：首次置业目前在番禺上班石基镇上班，暂时未定在哪个区域选房。寻找80-90㎡的小三房户型。注重楼盘的交通和价格。建议：根据吴小姐的置业需求，目前番禺主推小户型的项目有广州雅居乐，桥福园、尚东尚筑等楼盘，均价主要在7000-7500元/㎡上下，建议吴小姐先前往看楼，做交通，配套，户型，小区园林等方面的比较才决定。 9、李小姐置业需求：首次置业目前在天河北上班，寻找天河北/天河公园一带60㎡的小户型单位，预算在10000元/㎡左右。注重楼盘的交通和价格。建议:根据李小姐的置业需求，天河北/天河公园在售一手房源稀缺，二手房源会比较合适。小编建议李小姐可扩大区域选择范围，可考虑地铁沿线小户型单位，部分即将开通的地铁物业亦有不错的单位可选，例如六号线沿线的翰林1+1、五号线的金悦东山国际公馆等。 10、何小姐置业需求：二次置业主要为投资，寻找具有保值功能较强的物业，小户型洋房，别墅，商铺皆可。意向区域为珠江新城、东部和南部的物业建议：珠江新城物业合适投资的物业主要以小户型公寓和洋房为主，价格最低的单位能去到11000元/㎡，珠江新城物业比较合适短线投资；如果考虑保值型物业可考虑东部别墅项目，目前东部物业价格处于广州各区中较低的水平，有一定的升值和保值的空间。 11、王小姐置业需求：首次置业寻找番禺洛溪一带总价在80万左右的小三房单位，注重楼盘的交通和周边的生活配套，最好是地铁物业。建议：番禺洛溪一带目前推售的一手小户型房源较少，地铁沿线项目目前主要推售大户型单位，建议可扩大寻找区域，将重点锁在地铁物业上，推荐楼盘：罗马家园、桥福园置业宣言：楼盘的交通和配套是置业的首选 12、李小姐置业需求：二次置业，首次置业为公寓寻找天河区或越秀区100-120㎡的三房单位，预算为120-150万左右。看重的是小区的环境、地段和户型设计。建议：目前市中心的房价呈现了一定的上涨趋势，天河区货量比较大的区域主要集中在珠江新城，交通比较便利的楼盘主要集中在地铁五号线出口，但由于目前公建配套等都还处于施工阶段，生活配套设施仍比较匮乏。推荐楼盘主要为中海璟晖华庭、中海花城湾和保利心语花园。越秀区交通向来比较便利，而且老城区的生活氛围较重，符合李小姐需求的楼盘可能集中在环市路一带，推荐楼盘：保利中环广场和君汇世家。置业宣言：随着地铁逐渐完善，地铁物业会是一个趋势。换房为了改善生活，需要寻找更好的房子，相信一分钱一分货，价格只要不太虚高就好。 13、余小姐置业需求：首次置业，已在富力桃园购买80㎡左右的两房单位，总价70万左右。比较看重房子的风水问题建议：首先恭喜余小姐能选到称心的房子，一套房子如果朝向采光和户型设计合理，通风良好，居住起来都会觉得舒适。关于家居风水的问题，焦点家居网上有许多精彩和实用的内容可供查询。详情请登陆:http://home.focus.cn/gz/。 14、覃小姐置业需求：首次置业，寻找广州近郊交通便利、总价在六十万以下的近郊区域楼盘，户型面积为80-100㎡的两房和三房。意向区域：金沙洲、白云、北天河。意向楼盘中海金沙湾。建议：中海金沙湾推出的新货已经基本售罄，建议覃小姐可以等下一批新货。北天河区域将来也有地铁6号线开通，交通情况也会得到改善，覃小姐也可以考虑一下天河龙洞板块地铁沿线的物业。目前这些楼盘总价比较低，也有小户型单位。 15、潘小姐置业需求：二次置业换房需求，寻找花都新华镇毛坯总价60万左右，110㎡的三房单位，注重楼盘的小区环境和地段。建议：由于目前潘小姐在花都新华镇工作和生活，置业区域应该锁定在新华镇内，如果实在无合适的房子，可考虑适当拓宽选择区域。根据潘小姐的置业需求，小编推荐的楼盘为：方圆小城之春（http://gz.focus.cn/votehouse/4713.html），位于老城区附近，带装修5800元/㎡，美林轩逸时光（http://gz.focus.cn/votehouse/4713.html），带装修均价5100元/㎡。 16、黄小姐置业需求：二次置业换房买家，寻找海珠赤岗一带140-150㎡的大三房或者四房，预算为200万左右。还要考虑将来女儿就读高中的问题。建议：由于海珠赤岗一带的新房房源较少，目前在推合适她的项目只有会展世界城，位于新港中路的江南新苑二期目前正在建设当中，建议黄小姐可以等一等。另外，由于黄小姐目前在黄埔区一带上班，可以适当考虑一下萝岗区的房源，大户型单位选择较多，小编推荐的楼盘为：保利心语花园、保利香雪山。 17、黄小姐置业需求：白云新城周边，首次置业买家，寻找白云新城一带90-100㎡左右的单位，预算为60-70万。之前主要看过岭南新世界、云山诗意、紫薇花园等楼盘。目前对金沙洲的楼盘也比较感兴趣。建议：白云新城一带可选的楼盘目前比较多，但黄小姐已经看过比较多的楼盘，根据黄小姐的置业需求，小编推荐楼盘为万科云山，目前主推95㎡的单位，均价7500元/㎡左右，另外还有位于黄石路的白云尚城，将来地铁2号线延长线陈田站点距离楼盘5分钟路程。另外黄小姐也可以关注一下金沙洲的中海金沙湾西堤新一期单位，和中海金沙馨园，时代糖果，这些都比较满足黄小姐的需求。但中海金沙馨园为限价房项目，要注意申购条件。 18、丘小姐置业需求：首次置业者，目前在天河岗顶一带上班，寻找天河或海珠一带70㎡的两房单位，总价50万左右。看重楼盘的交通和价格。建议：目前天河一带搜寻符合丘小姐置业需求的房源较少，建议丘小姐可扩大寻找区域，选择交通较便利的楼盘，如金沙洲、广园东一带的楼盘。因此小编推荐的楼盘有：中海金沙湾、凤凰城和广州雅居乐。 19、叶先生置业需求：首次置业者，目前在海珠区上班，寻找120㎡左右的三房单位，预算总价150㎡左右，看重的是小区的环境和交通建议：按照叶先生的置业需求，小编推荐天河区中山大道一带楼盘，如东方新世界，骏景花园；北天河一带楼盘，如富力院士庭。

焦点房谈：资深业内人士、网友、楼记齐探讨现时购房心态

·“看待房价要将眼光放长远” “要买性价比高的房”

·网友吴先生：买房要理性一点。买房屋本来是为了让自己的生活条件更加舒服，不能成为房奴，使自己更加难受，这样就是得不偿失 [详细]
·行家肖文晓：如果要购买，要买性价比高的房屋。也不要想着“抄底”。谁都说不准“底”在哪里。因为实际情况总是变化的 [详细]

·“楼记出动”网友反馈：目前只看不买
·广州：年轻妈妈吐看楼心声   楼记回访：年轻妈妈决定转战二手房
        “涨价了！我放弃了！”  “80后”郑先生：目前只看不买
        女网友寻市内500万元独立别墅未果
·深圳：华侨城、半岛城邦看房归来欲赶抄底末班车网友已购买二手房
·东莞：叶先生及女友成交了！“楼记出动”助情侣达成安家梦

广州郑先生置业档案
置业意向：首次置业，寻80-90平米天河或海珠盘，地铁沿线。
置业预算：单价11000元左右
归来心得：只选市区交通便利盘

深圳李小姐置业档案
置业意向：离福田中心区车程在30分钟之内的关内楼盘
置业预算：总价60万元以内
归来心得：单身精英选关内一房

东莞彭小姐置业档案
置业意向：在镇区工作，预备在城区购置100平米左右三房自住
置业预算：总价45万左右
归来心得：自住要考虑优质生活

佛山陈先生置业档案
置业意向：二次置业，寻禅城区季华园一带120—160平米四房以上单位，单价7000—8000元/平
归来心得：地段好看中就出手

广州李小姐置业档案
置业意向：欲投资珠江新城小户型单位
置业预算：总价60万元左右
归来心得：不会超出预算投资

深圳丁小姐置业档案
置业意向：宝安区150左右三房或四房交通便利
置业预算：总价在100万左右
归来心得：生活配套完善是关键

东莞张先生置业档案
置业意向：在东城工作，无车，预备在城区购置110平米自住
置业预算：总价50-55万左右
归来心得：价格仍是决定性因素

佛山吕先生置业档案
置业意向：希望能方便于往来广佛之间。寻70-90平米的两房或三房单位，5500—6500元/平
归来心得：受价格优势驱使

广州刘小姐置业档案
置业意向：寻市区具优质小学教育资源，有保值性的60平米房。
置业预算：总价80万左右
归来心得：好学校房子硬件第一

深圳林小姐杨先生置业档案
置业意向：南山区90平米左右小三房
置业预算：总价在100万左右
归来心得：大社区准现房为首选

东莞伍夫妇置业档案
置业意向：考虑孩子上学及成长环境，想在城区购90平米自住。
置业预算：总价40万左右
归来心得：刚需更要理性选择

佛山刘夫妇置业档案
置业意向：刘先生在千灯湖工作，想在南海桂城寻90平米2-3房
置业预算：单价4500-5000元/平
归来心得：90平中小户型热销

广州吴夫妇置业档案
置业区域：海珠、天河及越秀
置业预算：总价100万以内
考察项目：水岸榕城、天鹅湾
归来心得：要买就买市区房！

深圳刘小姐王先生置业档案
置业意向：90平米左右小三房
置业预算：总价不超过100万首付控制在20万左右
归来心得：金融危机是机会！

东莞叶先生及女友置业档案
置业意向：预备在南城中央商业区附近购置100平米小三房自住
置业预算：总价40万左右
归来心得：跳出房子看房子！

东莞叶先生及女友成交了！
“江南第一城，我们要奔向你了”，2月16日焦点网收到叶先生喜讯：焦点网的一次活动促进了我们买房的计划…… 详细

广州：童桐米 (女)
个人介绍：资深网络媒体高级管理人员，有四次买房经历，无数次陪同购房经验，五次装修经验。跑腿对象：年轻情侣优先！

广州：绿茶仔 (女)
个人介绍：经过多年跑腿，看楼已从工作变成兴趣。广州这几年的新盘老盘几乎都看遍了！要问啥？想知道啥？赶紧来！

广州：小蒋 (男)
个人介绍：入行广州地产媒体两年半，多数时间处于采编一线，对广州楼市有一定了解，可以给一些“仅供参考”的个人建议。

广州：安乐窝 (女)
个人介绍：楼盘编辑，有一年丰富的踩盘经验，对广州主要楼盘销售情况做到心中有数，没法忽悠。跑腿对象：首次置业者。

深圳：肖福音 (男)
个人介绍：我是一名记者，有理性眼光。也是一名“刚需”，有感性认知。陪您看房，既是我的工作，更是我的兴趣。

深圳：苏苏 (女)
个人介绍：一直从事地产编辑工作，崇尚简单、自由、飘逸的生活方式，特别关注总价低、省事、省心的小户型精装修楼盘。

深圳：阿乐 (男)
个人介绍：以点带面，擅长分析楼盘周边配套及环境，给有置业需求的网友最好的购房建议。

深圳：玉米阳光 (女)
个人介绍：在焦点，有问题，找玉米！还记得玉米热线吗？俺就是玉米阳光，人称玉米。入道即将一年，期待本次与你同爬！

东莞：廖佳 (女)
个人介绍：房地产记者，对东莞房地产业有较深了解，开创栏目《区域报告》为购房人提供楼盘详情及分析，受到网友欢迎。

东莞：于滨 (男)
个人介绍：房地产编辑，曾组织过数十次焦点爬房团活动，在网友中的知名度颇高，并被网友称为“买房达人”。

佛山：梁志秋 (女)
个人介绍：房地产编辑，在广州有两年看房经验。习惯于关注细节，并把自己当做准业主一样去观察每个楼盘！

佛山：吕鸿 (男)
个人介绍：本人在广州从事房地产业多年，阅楼无数，必能为你的购房过程提出宝贵的参考意见，欢迎找我陪同看楼！

刘洪远，东方昆仑律师事务所律师、合伙人：1987年开始律师生涯，擅长办理非诉讼业务中的地产项目谈判和资产并购等案件。

周玉忠，广东中泽律师事务所合伙人、副主任律师：省律师协会房地产专业委员会委员，擅长办理经济合同、刑事、地产案件。

易绍洪，律师；现执业于东莞市启明律师事务所。从事法律专业工作21年，擅长房地产纠纷、债务追讨、劳动争议等案件。

张建辉，验房师；广东建设监理协会认证备案，一直从事监理行业。对房地产业有相当了解，有着丰富的房子验收经验。

主办单位

四城联合·楼记出动

“消费与发展”——这是2009年“3.15”消费者权益日的主题。楼市在经历两年来的跌宕起伏，面对……[详细]
·时间：2月14日-3月8日
·参与活动城市：广州、深圳、东莞、佛山
·楼记出动广州篇：
第一轮第二轮第三轮第四轮
深圳篇东莞篇佛山篇

活动调查

楼记出动·精彩图片

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3月7日“楼记出动”郑先生的置业感触

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3月7日广州“楼记出动”郑先生和女友在地铁站里写下自己的置业感

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3月7日广州“楼记出动”郑先生在富力院士庭计算房子总价和按揭

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3月7日广州“楼记出动”郑先生和女友参观隽峰苑样板房

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2月28日楼记出动网友留言

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参观样板房

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富力威尔斯公寓

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网友在朱美拉公寓

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最新更新日期：2009-03-13

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