年报揭露房企背巨债 唯有降价求生存——搜狐焦点网广州站

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博客征文

2009房企年报:手握巨资仍喊穷

  2009年楼市的好转在拉动房地产业绩的同时,也带动了开发商的扩张意愿。根据中国证券报记者的统计,按照申万行业划分,2009年至今,已有64家A股上市房企提出再融资预案,募集资金超过1316.2亿元。提出权益类再融资计划的共44家,其中尚待证监会审批的有37家,涉及融资金额高达895.69亿…[详细]

上市房企依然债台高垒

  虽然房地产企业09年赚得盆满钵满,但已披露年报的69家公司,债务总额达到5100.62亿,多数房企的资产负债率在70%以上…[详细]

房地产业2009年利润增长惊人

  2009年房企利润之所以呈现爆发性增长,这和2009年全国市场的一片红火密可不分:在宽松的货币政策和巨大的需求作用下,2009年房产成交量、成交额和房地产开发投资额等均创下历史新高。2009年,全国商品住宅销售面积8.53亿平米,同比增长43.9%;商品住宅销售额3.82万亿元,同比增长80%…[详细]
   焦点调查

1、您认为房企是否巨债缠身?  

A.是,房企背巨债逐暴利    
B.不是,去年房子非常好卖    
C.不确定    

2、房企会否选择降价求生存?  

A.会,否则开发商资金会出问题   
B.不会,开发商手上大把钱    
C.不确定    
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   编者按
  从多家房地产公司近期公布的2009年年报可以看出房地产公司销售额呈爆发式增长。值得注意的是,虽然房地产企业2009年都赚得盆满钵满,但多数房企的资产负债率在70%以上。加上今年轮番出台的房产新政,楼市调控已不可避免。房企下半年资金紧张或再现,2009年靓丽的年报后面,还是隐藏了不小的风险。
拿地首付不得低于50%低价款

去年房企利润惊人增长

   对于2010年楼市的发展,大家共同的认识是“平稳”。广宇集团判断:当前的一系列调控政策显示出政府适度调控房地产市场过度投机确保民生的态度,房地产行业短期波动不可避免。当前各城市房地产市场供不应求的状况会随着供应的回升而得到缓解,短期内国内房地产市场将逐渐趋于平稳发展的态势。 …[详细]

房企利润PK负债率

国务院出台国十一条调控楼市

广州新政细则为何捂这么久?

   4月15日,中央正式启动史上最严厉的楼市调控系列措施,旨在打击愈演愈烈的楼市投资投机行为,平抑过快上涨的房价,维持房地产市场平稳发展,保证广大购房者居住需求。事实上,早在4月26日,广州市政府常务会议审议就已经原则通过,但正式公布时间却一拖再拖…[详细]

☉遏制部分城市房价过快上涨
   各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,采取坚决的措施,遏制房价过快上涨,促进民生改善和经济发展…[详细]
☉央行上调存款储备金率0.5个百分点
  央行在“五一”小长假期间意外的上调了存款准备金率的消息,对地产股和银行股可谓造成了沉重打击,地产股更是暴跌一片。蓝筹股刚刚抬起头又再度被按下…[详细]
☉房价高地区停放第三套房贷
  对房价过高、上涨过快的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款;并首推房价问责制…[详细]
☉二套房首付不低于50%
  首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍…[详细]
☉住建部加大房地产市场监管力度
  随着房地产市场的持续升温,近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。《通知》要求各地切实负起责任,加大查处力度,强化房地产市场…[详细]
☉四大行收紧二套房贷优惠
   “贷款利率为基准利率的1.1倍。”市场显示,四大行继收窄首套房贷款利率优惠幅度之后,又开始向二套房“开刀”——不是提高首付就是降低利率优惠幅度…[详细]
拿地首付不得低于50%低价款

穗楼市拐点难避免 6月或迎降价潮

  开发商降价与否跟本身公司运营策略和资金链的问题,还有对后世的看法有关系。我的看法是到月底还没有,谁也不能说不会降价,但是现在还没有掀起降价潮。而且所谓真正的降价,我们要减掉装修什么的,按业内的所说的真正的降价我觉得没有那么快…[详细]

房企
2010年销售目标(亿元)
1月销售金额(亿元)
2月销售金额(亿元)
3月销售金额(亿元)
Q1完成金额(亿元)
Q1完成比例
富力
300 25.64 20.96 30.24 76.48 25%
恒大
400 34.8 12 37.1 83.9 21%
碧桂园
300 22 18 36 76 25.3%
合生
196 \ \ \ 32 .3 16.5%
雅居乐
\ 25 \ \ \ \
合景
100 9 7.1 20 36 36%
万科
800 62.6 25.1 63.1 150.9 18%
保利
\ 33.24 14.47 33.59 81.3 \
金地
\ 5.06 3 14.85 22.91 \
 
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