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排队购房重现沪上——搜狐网、焦点房地产网
  一年一度的广州市小学报名已结束,但仍有家长为孩子忙着寻找名校地段房源换楼租房。在“六一”到来之际,我们特此炮制“广州名校周边物业”专题,为各位买楼入名校的家长们提供置业指导!

  1)入学政策年年变,为子女入读名校而买楼,一定要在物色到心水物业之后,先到学校咨询一下该物业有没学位再购买,以免花冤枉钱。

  2)因物业学位与户口问题挂钩,购买有学位物业的买家在物业过户后,一定要核准原业主户口已成功迁出,而小孩户口问题无误。出于利益保障的原则,买家可在签订买卖合同的时候,把原业主迁走户口等要求在合同中列明。

  3)由于交易、过户、户口迁移等手续办理都需要时间,而一些区域还规定需要学区地段入住满一年方能报名,因此,为确保不影响小孩入学,有意购置名校物业让小孩入读名校的家长买家应及早置业。

专题调查
1、你对目前居所的教育配套满意吗?  
A.满意    
B.一般    
C.不满意
2、你会为了孩子读更好的学校而换房或再买一套房吗?  
A.会    
B.不会    
C.暂时没考虑这个问题
  查看结果

  区域推荐:越秀区

原东山区名校房最热求

  中山二路段集中了如东川路小学、市第16中学、培正小学等名校,地段名校房以楼龄较长的房改房为主,二手价5000-5500元/㎡。质素好的商品房价格奇高,如距离市16中较近的盈泽苑,二手价已达11000元/㎡。另外在东风东路一带,东风东路小学周边的锦城花园、东风广场等名盘,单价更达1.1万-1.4万元/㎡。[详细]

□热门路段

惠福路解放中:4000元/㎡有售
    惠福路、解放中路位于越秀区中心地带,周边配有地铁一号线纪念堂、公园前站及多个公交车站……[全文]

实力家长可选东风东路段(图)
    东风东路聚集育才中学、东风东路小学、育才学校、东环中学等大批名校,能入读省一级重点……[全文]

主 要 名 校 楼 盘

楼盘
入读学校
楼盘
入读学校
楼盘
入读学校

东 鸣 轩

 仓边路、小北路小学

大东门华庭

小北路、文德路小学 

东海嘉园

 五羊小学

麓景雅苑

 登峰小学

麓湖大厦

 登峰小学

锦城花园

 东风东路小学

淘金家园

 黄花小学

翰 林 阁

 黄花小学

金 桂 园

桂花岗小学

方凯华庭

小北路小学

颐秀华庭

小北路小学

新城市玥秀

小北路小学

嘉 和 苑

东风西路小学

淘金家园

东风西路小学

印象东山

火炬小学

精 选 名 盘 推 荐

富力东堤湾 起价: 6780
越秀区 地铁1号线
[楼盘介绍] [业主论坛]
  地理位置 中山一路,杨箕地铁站附近
  入读学校 铁路一幼、梅花村小学、铁路一小、八一小学,育才中学等
  价格状况 面积83平方米,两房一厅,东向,该物业楼龄较新,带有豪华装修,建议售价约90万元。[详细]
锦城花园 起价: 6000
越秀区 地铁1号线
[楼盘介绍] [业主论坛]
  地理位置 东风东路
  入读学校 育才中学、东风东路小学、育才学校、东环中学等
  价格状况 其二手房均价目前已达10000-13000元/㎡。买家中30-40岁实力派家长占70%以上。84㎡北向两房一厅售价约80万。[详细]

  区域推荐:荔湾区

价格丰俭由人

  荔湾区环市西路地段附近名校较多,如广雅中学、广雅小学、市三十中、市五十九中、协和小学等都比较出名。目前广雅中学周边已形成较为集中的生活区,包括和平新村、广雅居、广雅新村、环市西苑、富力新居等。富力环市西苑等较新的商品房,二手均价在6500-7000元/㎡;而东风西路的广雅园,目前二手均价在5300-5800元/㎡,比越秀区的名校盘要实惠些。另外,黄沙一带也有不少名校会集,如市一中、西关培英中学、宝华培正小学、西关培正小学、詹天佑小学等省、市一级的中小学,周边二手物业既有高档商品房,也有物美价廉的房改房,价格丰俭由人。[详细]

主 要 名 校 楼 盘

楼盘
入读学校
楼盘
入读学校
楼盘
入读学校

文昌雅居

乐贤坊、文昌北小学

荔港南湾

荔港南湾实验学校

逸彩新世界

真光中英文小学

岭南新世界

华师附中新世界学校

富力广场

华侨小学

东浚荔景苑

华侨小学

辉 洋 苑

华侨小学

环市西苑

广雅中学

富力半岛

广雅中学

翠 竹 苑

芳村小学

怡 芳 苑

大策小学

 

 

  区域推荐:天河区

新广州人买家最爱

  天河区名校主要分布在天河北、体育中心周边以及天河公园一带,如华阳小学、体育东小学、华景小学、棠下小学等。天河北一带的名校物业有侨怡苑、信诚小区等以及附近的房改房小区。而体育东小学入学路段内,有南雅苑、星辰大厦、六运小区、富丽花园,视楼盘质素和楼龄,二手楼价相差较大,从5200元/㎡到8500元/㎡都有。天河公园板块内学校众多,其中也不乏名校。如华景新城内就有省一级小学华景小学。华景新城共开发七期,选择较多,能适应不同层次买家的需求,目前二手均价在5500-8500元/㎡,两房租金在1800-2500元/月。[详细]

主 要 名 校 楼 盘

楼盘
入读学校
楼盘
入读学校
楼盘
入读学校

汇景新城

第47中学

弈方国际

龙口西小学 

华景新城

华景小学

天河华庭

华阳小学

远东大厦

华阳小学

嘉 怡 苑

华阳小学

乐 意 居

长湴小学

建丽花园

长湴小学

丰兴广场

体育东路小学

天 晖 阁

体育东路小学

加拿大花园

棠下小学

同乐花园

棠下小学

南 雅 苑

体育东路小学

美林海岸花园

员村小学

都市兰亭

员村小学

名 校 置 业 指 南

天河中学

  地理位置 天河东路
  周边学校 体育东路小学、华阳小学等省一级小学
  价格状况 二手楼梯楼均价6000元/㎡左右,有德埔小区、德欣小区、海关宿舍、六运小区、东园小区、上雅苑、南雅苑、侨兴苑等众多物业。[详细]

广州市第八十九中学

  地理位置 龙洞天源路、华南植物园正对面
  周边学校 高等专科及本科院校
  价格状况 该片区二手楼市主要由商品房房源组成,均价在6000元/㎡以上,有世纪绿洲、君林天下、保利林海山庄等大型绿色社区。[详细]

广州市第七十五中学

  地理位置 广州大道北,临近天河北
  周边学校
  价格状况 二手均价从4000元-7000元/㎡都有,有侨乐新村、豪景花园、云山翠苑、冠庭园、五仙花园、翠雅苑及房改房大院,共同组成该校周边的二手楼市供应。[详细]

 

 

  区域推荐:海珠区

盘源多选择多 价格实在

  海珠区江南大道沿线名校资源丰富,如万松园小学、广州市第五中学。以这两间学校为中心点向四周辐射,可找到不少二手房。可入读万松园小学的楼盘,有万松园、万松路、万松里等,大多是15-20年楼龄的房改房,二手价约5500元/㎡。市五中附近楼盘有海意明苑、海逸花园及学林华轩等。其中海意明苑有开放式小区管理,保安完善,目前二手均价约5000-5500元/㎡。江南西一带则有江南新村第一、第二小学,江南大道中还有海珠实验小学。海珠实验小学就在穗花新村内,目前穗花新村楼梯楼二手均价约5400-6000元/㎡,而电梯楼则约6100-6600元/㎡。[详细]

主 要 名 校 楼 盘

楼盘
入读学校
楼盘
入读学校
楼盘
入读学校

逸景翠园

逸景第一附属小学

珠江帝景

海珠区实验学校

光大花园

广州市第五中学

第三金碧花园

广州市第五中学

敦和花园

客村小学

鸿运花园

客村小学

丽影华庭

客村小学

愉景雅苑

客村小学

愉景南苑

客村小学

金穗雅园

客村小学

金穗东苑

客村小学

 

 

  区域推荐:白云区

“四字头”可买名校房

  白云区的省一级小学名校有广园小学、京溪小学、三元里小学、握山小学以及岭南新世界的华南师范附属学校等。广园小学入学路段主要是景泰新村、景泰西、景泰东、广园新村、广园中路部分物业,附近生活氛围浓厚,多数是楼梯楼房改房,有部分电梯楼。而三元里小学周边主要是桂花岗一带的金桂园小学及部分楼梯楼;而京溪、握山两间小学比较接近,位于同和板块,附近有云景花园春兰花园、富和花园等,邻近南方医院,配套成熟,交通日渐方便。相比老城区,白云区名校盘质素不低,但价格优势明显,许多名校旁的成熟楼盘价格为“四字头”。[详细]

主 要 名 校 楼 盘

楼盘
入读学校
楼盘
入读学校
楼盘
入读学校

富力桃园

广园路小学

云山诗意

方圆实验小学

时代玫瑰园

时代朝天实验小学

颐和山庄

颐和国际学校

岭南新世界

华师附中新世界学校

锦 翠 苑

景泰小学

恒骏花园

京溪小学

 

 

 

 

名 校 置 业 指 南

培英中学太和校区

  地理位置 广州大道北同和附近
  周边学校
  价格状况 首选楼盘有云景花园、春兰花园、恒骏花园等。云景花园早期楼梯楼二手均价已升至5000-5800元/㎡,而电梯楼普遍在6000元/㎡以上,楼龄较新的云枫苑更超6500元/㎡。[详细]

广州市第六十五中学

  地理位置 三元里街梓元岗小区内
  周边学校 桂花岗小学,金桂园小学
  价格状况 祥港花园、和润花园低层约5500元/㎡,高层约5300元/㎡,较新的电梯楼花桂园约7000元/㎡,金桂园受皮具客商追捧,已达11000元/㎡。15年左右楼龄房改房5000-5500元/㎡。[详细]

  区域推荐:番禺区

名 校 置 业 指 南

广州市番禺象贤中学

  地理位置 番禺区沙湾镇
  周边学校
  价格状况 该校附近楼盘众多,如金沙湾花园、金沙丽水、金业别墅花园、雅荷居、雨荷居、荷景花园、福景园、恒盛花园等。学校周边较新的楼盘如金沙湾花园,4000-5000元/㎡。[详细]

广州市番禺富丽中学

  地理位置 番禺大石镇沿江路
  周边学校 富丽小学
  价格状况 富丽家园约3000元/㎡;今日丽舍3000-5000元/㎡;丽水湾、滨江绿苑5000-6000元/㎡;丽江花园、东海花园约6000-7000元/㎡;星河湾洋房则7000-8000元/㎡,别墅过万。[详细]

番禺星海中学

  地理位置 市桥光明北路
  周边学校 省一级北城小学、富都小学
  价格状况 鸿禧华庭和绿茵庭园二手均价已升到7000元/㎡。雍雅园和映月翠庭在4500元/㎡左右。较旧楼盘如富华花园、北丽园,二手价3000元/㎡。[详细]

 

 
 
 
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