不少业内专家认为，就目前市场现状来看，开发商在近期推出豪宅项目，挑战将大于机遇。“豪宅市场客户群相对狭窄，仅占整体市场很小的一部分，消化速度相当慢；再加上全球金融风暴尚未平息，富豪资产缩水严重，近一年内都不是推豪宅的时机。”张维伦表示。
中原地产潘婉霞认为，由于房地产市场后市依然不是很明朗，近期推出定位豪宅的项目，挑战性明显大于机遇。首先，豪宅的总价相对较高，即使是富豪，在目前经济形势下，也不得不考虑保值等因素；其次，目前楼市并不是很稳定，相对于普通住宅，豪宅面临的销售压力将会更大。
房产专家吴定金认为，豪宅定义很广，对顶尖豪宅而言，客户群体一般相对固定，即使资产缩水，也不太会影响到住房需求；而对普通的中高端住宅来说，影响则较大，尤其是郊区主打旅游渡假的别墅盘，总价不超过500万元，反而受到的影响高于顶级别墅。[详细] →评论 |
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佛山合富辉煌李锷：四月是传统淡季，主要是清明节，许多人认为不宜买楼。五一黄金周，有“金九银十红五一”的说法。根据楼市惯性，五一是年度的第一个供销高潮，能不能完成任务，这个节点很重要。佛山一季度的热销，让2008年的高端余货去化速度快了不少。根据我们去年年中的估算，禅城楼市的高端豪宅类产品要完全消化，静态估算需要18个月。但是根据一季度的速度，不需要这么久。
房地产导刊张雷：一般豪宅推盘时间在第二季度，今年一季度比较意外，也有豪宅成交的。出乎开发商意外，因为刚需和宏观经济效应显现，税费降低，部分买家出手。若一季度有成交，开发商应该继续推货。
某开发商市场研究人员：一季度的高端住宅市场应该还可以，问题是下半年市场很难说，现在不推，等价格狂跌再推？对于五一前后这一个月的楼市，我是看好，起码看平吧。[详细] →评论 |
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