恒大降价 旗下全国楼盘8.5折开卖——史上最严楼市调控 重拳打击楼市虚火——搜狐焦点网广州站

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全国网友热议恒大降价

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【业绩】恒大前7月销售面积420.0万㎡ 全国第一

  恒大地产集团发布7月业绩,数据显示:恒大7月合约销售面积达86.1万平方米、1-7月的累计合约销售面积为420.0万平方米,销售面积继续保持全国第一。恒大地产集团累计实现……【详细
 

【动态】降价才是硬道理 领头羊恒大逆市飘红一枝独秀

  恒大举行业绩发布会,今年1至5月,恒大集团累计实现合约销售额161.8亿元,其中5月份实现合约销售额40.5亿……【详细】【微博热议:恒大降价】【发帖】【博客征文:楼市拐点
 

【影响】业绩腰斩惨声一片 大范围降价或在7月初

  自4月中旬地产新政以来,受新政带来的市场变化影响,开发商楼盘销售呈现一片“腰斩”之势,那么究竟其他开发商会不会在7月份进行大幅度调整除了政策面的因素之外,最根本……【详细
 

【房企】紧随恒大万科 绿地全国100个楼盘降价促销

  5月5日,恒大地产率先宣布全国40个楼盘统一85折促销时,不仅万科在深圳、北京、成都等地的楼盘传出降价声,绿地也宣布全国41城的100个楼盘优惠促销……【详细
   焦点调查
1、恒大会否带动今年房价下降?  
A.会    
B.不会    
C.很难说   
2、楼市本轮降价下调幅度是?  
A.10%以内    B.10%-20%    
C.20%-30%    D.30%以上    
  查看结果
   编者按
  2007年底,在楼市调控打击下,万科率先在广州、深圳掀起降价序幕。2009年4月,史上最严厉的调控政策接连出台,5月伊始,恒大高调宣布全国范围的数十个楼盘推出8.5折优惠。万科有望降低产品总价,万科地产有关人士也表示会以调整其产品线,这意味着将大幅降低万科产品的总价。保利等八家地产商称不打算跟风恒大降价。由大集团牵头掀起的新一轮促销一触即发。
 
2007-2008年楼市走势与2009-2010年楼市走势对比图
  开发商专访
·城建根据市场定价 不排除有小幅降价可能
城建

  新政首先影响的应该是郊区项目。广州中心区的楼盘供应量不大,所以整体楼价会保持平稳,不会有大的波动…[详细]

·万科集团:尊重市场实际情况 应变重于预测 
万科

  万科始终对市场保持敬畏之心,尊重市场的实际情况,按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品 …[详细]

·碧桂园:定价合理 暂不回应其他房企降价
碧桂园

  对于恒大率先降价的行为,碧桂园产品价格会有何相应变化或出台哪些应对措施,该集团暂无明确回应…[详细]

·中海:因应市场的变化 考虑制定销售策略
中海

 中海负责人表示,对于恒大地产推出8.5折优惠,是每个公司根据自身的财务状况、产品策略、品牌…[详细]

·让利促销不可避免 富力暂不会大幅降价
住房公积金

 新政对楼市的冲击较大,开发商降价也属正常。富力会采取一些折扣让利的促销手段,但是不会大幅降价…[详细]

·雅居乐:房企是否真降有待观察 后市政策为王
住房公积金

  雅居乐相关负责人在接受记者采访时分析,率先降价的房企或是出于保证企业资金流顺利运转…[详细]

·余英:市场决定房价 抬价或降价都没有意义
保利

  “保利从来没有降价影响的历史,以后也不会。”余英表示,房地产产品是要根据整个市场定价的 …[详细]

·阳光100:仓促降价影响企业品牌 应注重品质
住房公积金

 阳光100副总裁范小冲,他认为对于房地产商来说,要为客户创造价值,不要因为一时市场不好,采用仓促降价的形式…[详细]

调查
恒大:“大惊小怪!我们历来是85折促销!”

  搜狐焦点记者致电恒大营销部相关人士,据称,恒大历来在新开盘时都是85折促销,这次也是一样,并不是受到房产调控政策的影响,“请不要和新政联系在一起,”该人士一再强调。一位和恒大有很多接触的业内人士还记得,恒大在重庆的第一个楼盘恒大华府开盘时也是85折…[详细]

 
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专家观点

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一些房企由于规模和资金流转的压力会降价,但这不会成为主流,房价还会呈价梯状上涨。[详细]

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未来其他开发商都会陆陆续续加入到降价的行列中来,因为这次中央的态度十分鲜明。[详细]

肖文晓:未来半年广州房价将稳中有降

未来半年广州房价将会是稳中有降,自住和改善需求为主的中心城区降得少。[详细]

 
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锦榕湾5月3日开盘 可获10万优惠
东湖映月错峰开盘 折后9000元/平  
荔城人气一般 每平降价1700元
  【2010年05月02日】央行上调存款准备金
房企
净利润(万元)
增长率(%)
经营活动现金净额(万元)
投资活动现金净额(万元)
融资活动现金净额(万元)
年终现金及现金等价物(万元)
Q1经营现金流量 
碧桂园 212,572.80 50.22 -79127 -298704 538,333 460,870.80 \
恒大 111,680.40 76,59 215,817.30 -5577.6 448,208.50 733,323 \
雅居乐 200,195 -63.31 \ \ \ \ \
合生 609253.50(HKD) 212.6 478,068.30(HKD) -232448.30(HKD) 193985.20(HKD) 654614.40(HKD) \
富力 292,123.30 -6.91 452,426 -232454 299289.1 664,228 \
合景 72,145.70 97.02 \ \ \ \ \
奥园 32,629.70 667.81 \ \ \ \ \
保利 537,904.75 33.70 -114,479.12 -40,291.05 1,130,585.45 1,522,791.20 -150亿(净额)
万科 861,742.78 36.3 925,335.13 -419066.06 -302865.52 2200277.49 -68亿
金地 249,809.29 62.03 -286,290.20 -49463.3 833356.12 \ -34亿
招商 227,373 74.65 705,473 -44578.91 -518913.78 877,566 -7.94亿(净额)
拿地首付不得低于50%低价款

上调存款准备金率回收2500亿 楼市受冲击

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