老丘看盘+翠花看房-焦点房地产网

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栏目介绍

焦点房地产网隆重推出“品牌看房”栏目之《老丘看盘》、《翠花看房》（原《焦点评楼》），此栏目将由焦点广州房地产网业内论坛的资深评楼人士——老丘、翠花主持，每人每两周评点一个楼盘。老丘与翠花在自白中已经声明，他和她都不是开发商，所以他和她的评楼不会像一般的软稿那样只说好不说坏，老丘和翠花会根据自己的专业知识，和他们所看到的真实情况，评点每一个新开楼盘、热点楼盘，我们希望老丘与翠花的评点能成为您买房子的一个参考。

如果您有任何建议和意见，欢迎致电栏目热线：

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[点击查看老丘看盘第50期--第1期文章]		[点击查看翠花看房第02期--第01期文章]

第６５期：买天河或附近的80-95万元三房单位		第１７期：锦绣半岛：你舍得花60万买未来吗？
	【评楼】交通方便，“近天河，地铁30分钟内、开车半小时到达”，龙洞的“瑜翠园”也觉得远——小梅没有说明上班具体地点，那么我们以天河体育中心为原点，找找适合她的楼盘。东圃的新盘规模偏小，中山大道一堵车耗费时间也长……[详细]		【评楼】这年头房子越来越不好卖，那是公认的事实了。促销花样越来越多，折扣越来越低，连珠江新城的高端楼盘都开始更风卖起“买楼送车位”的广告了。翠花一看到打折的促销的房子就都会多看一眼的，看看能不能淘到好东西……[详细]

第６４期：时代YOU公寓:环市东商用小户型		第１６期：翰林1+1：七星相伴有绝杀？
	【评楼】最近老丘有好几个朋友想买市区小户型，大多是嫌郊区那套房子远，每天上下班舟车劳顿。想在办公地点附近再买套小房子“调节”一下。闲聊起来，总提起这一个有趣的楼盘——三木国际公寓：位于先烈南路与东风东路交界处……[详细]		【评楼】这个位于天河长兴路的翰林1+1，来头可不小。首先是名字，翰林是我国古代官名。它的由来可以一直追溯到唐朝。唐玄宗时，从文学侍从中选拔优秀人才，充任翰林学士，专掌内命由皇帝直接发出的极端机密的文件。北宋时，翰林……[详细]

第６３期：关于从化的房子有没有投资价值		第１５期：雅居乐Sunday：想说爱你不容易
	【评楼】从化的楼盘，老丘也就是看过逸泉山庄、东方夏湾拿、雅居乐滨江花园、从化托斯卡纳这几个。最近新推的楼盘，除了珠江国际城，其余几乎没看过。恐怕难以很具体的为老庆的置业疑惑提意见了。从化倒是去过好几次，借此谈谈……[详细]		【评楼】广州最近深受50年一遇的豪雨困扰，出门总是要带把伞。下午出门前都是阳光明媚的，一下子来了块乌云，唏哩哗啦地就水浸街了。这雨啊雨，到底什么时候能停。雨下多了，人提不起精神，楼市也跟着无精打采。翠花今天……[详细]

第６２期：保利西江月，与限价房同居的江景盘		第１４期：上城湾畔：令人垂涎的“广州户口”
	【评楼】稍微知道一点情况的人都清楚，此盘其实就是全国首个限价房保利西子湾所在地块的非限价商品房，其与保利西子湾共同组成一个完整的小区。据了解，该限价房项目地块出让时，规定其中20%面积的住宅可以开发大户型单位……[详细]		【评楼】最近从化的楼盘广告可真是铺天盖地而来，给人的感觉就是从化的几个大盘好像约定一齐推洋房产品似的，一时间选择让人有点眼花缭乱。最先引起翠花兴趣的是一个叫上城湾畔的楼盘，一看名字，临水哦……[详细]

第６１期：60万元在番禺海珠可买什么房？		第１３期：金悦东山国际公馆：不如做个包租公
	【评楼】受焦点网“置业解惑”栏目邀约，为以下这位网友的置业情况提供一些建议。该网友买房基本情况及要求是：和男朋友打算结婚，因为工作不足三年，对工作的地点还未完全确定，只是希望能够买到交通便利、生活愉快的两房或小三房……[详细]		【评楼】近来四川地震让所有的中国人揪心不已，广州也不例外。翠花发现这些日子不仅买房的人少了许多，连看房的人也人数寥寥。翠花也是一有时间就在关注地震的最新情况，没啥心思去看房。那天经过永福路，看到有座单体楼已经封顶，金悦东山国际公馆……[详细]

第６０期：祈福水城：“水城”效果很一般		第１２期：兰亭熙园：阳台硬是被拆成两半
	【评楼】在广州，祈福新村的名气老大了。这不，上周（19日）六，祈福在番禺的第二个楼盘——祈福水城首次开放，即使有台风“浣熊”袭击，即使远在市桥南区，前来一探究竟的人还是不少。看的人多，评论的人自然多……[详细]		【评楼】海珠区昌岗中路的兰亭熙园据说均价才11500元/㎡，带2000元/㎡装修之余还随楼附送冰箱抽油烟机！那么“抵”的盘翠花当然不会放过。这天下午趁着有空就溜了出来去瞅瞅。翠花从天河乘地铁到江南西站A出口打的，不用跳表……[详细]

第５９期：翠屏瀚宇贵都：户型平庸，安保出色		第１１期：城启天鹅湾：若相信城启，江景洋房不错
	【评楼】4月4日是清明节，按常理是祭奠祖先，不卖楼的。不过，在楼市连续低迷的今天，清明节小黄金周已不可放过。位于海珠区的翠屏瀚宇贵都当天便正常开放售楼部，并有新板房亮相，人气还算不错……[详细]		【评楼】在压货捂盘不少时日后，城启集团的天鹅湾终于要在五一与置业者见面了，这个盘究竟如何，城启能靠此打一场翻身战吗，翠花近日实地打探一番。城启天鹅湾，这个名字包含两个意思，一是项目发展商是城启……[详细]

第５８期：为一位当前非买房不可的朋友出主意		第１０期：金色康苑：选择靓景还是选择方便？
	【评楼】在天河上班，夫妻俩都是外地户口，为了让孩子能顺利落户广州，一定要买个广州行政区域内的房子。老婆又不愿意住二手房，还非得要住带园林的小区楼盘，那些十几年楼龄的二手房改房自然不……[详细]		【评楼】得知金色康苑即将开卖A、B两栋，最近开放了新样板房。翠花为此兴奋了好一会，在一个非周末的下午，直奔他们的小三房而去。来到金色康苑的现场，发现售楼部里已坐满了人，翠花见销售都……[详细]

第５７期：光大水岸榕城：“2+1”有没“钱”景？		第０９期：力迅原筑：价格有喜，马路有烦
	【评楼】最近广州楼市冒出一种新玩法：位于海珠区工业大道北榕景路的光大水岸榕城，即将发售一种名为“2+1”的创新型洋房。“2+1”怎么玩？且听我将开发商光大地产所言转述于你：光大水岸榕城……[详细]		【评楼】广州天气最近一直不好，周六又下起暴雨，让人不想出门。不过，令人意外的是，力迅原筑、光大·水岸榕城、凤凰城、岭南新世界、中海金沙湾这四大项目，都选择在22日推新货，难道当天……[详细]

第５６期：在顺德碧桂园买番禺50万元洋房		第０８期：新光城市花园：多花点钱，当第一居所
	【评楼】前几个月跟朋友去了一趟顺德碧桂园，才知道所谓顺德与番禺是一江之隔，而祈福新村与顺德碧桂园之间也不过是几分钟的车程。最近开始留意顺德碧桂园是从中介的二手信息引起兴趣……[详细]		【评楼】华南板块大家都不陌生，广州雅居乐和江山帝景也都熟悉吧，新光城市花园位于这两大楼盘的中间，从华南快速干线顺流北上，只需20来分钟就能抵达珠江新城，难怪项目的广告词为“谢谢你……[详细]

第５５期：锦绣香江：是半价卖别墅or实价买洋房？		第０７期：小北御景，旧城区里值得期待的新盘
	【评楼】今年一月中下旬，那条“锦绣香江全新组团山水华府二期半价发售”的广告短信，不知道有没有击中沉闷楼市中的你，不知道你有没被撩起好奇心与购买欲望。我可是有朋友被其挠得激动得不行……[详细]		【评楼】忽闻珠光集团今年将开卖位于小北路市委旁的小北御景，3月底就将进行内部登记咨询。“翠花”心生好奇，前天特意先去打探，因为小北路一带久未出新盘，大约有五六个年头了，那么小北……[详细]

第５４期：君汇世家：想买还未必买得到？		第０６期：看起来甜美，吃起来涩嘴的时代糖果
	【评楼】近期，有人向老丘报料，说许多城中名亨纷纷盯上了环市东路与水荫路交接处的一个新楼盘，虽然还未开盘，开发商老总那的关系户已排起了长龙，没有关系的估计难以买到！经查看，原来此盘名“君汇世家”……[详细		【评楼】时代的楼盘名字一个比一个稀奇古怪。这不，继时代花生后，又在金沙洲推出了时代糖果，号称4880元/㎡起。没办法，这年头价格就是硬道理，哪怕明知它归佛山里水管辖，也忍不住屁颠屁颠地……[详细]

第５３期：万科城新里程：限了价就是笋盘了吗？		第０５期：保利香雪山，“画饼充饥”
	【评楼】近期广州楼市最吸引眼球的莫过于限价房了。随着网上预登记的展开，限价房销售序幕也正式拉开。对于已经公诸于世的两个限价房——保利西子湾、万科新里程，老丘都实地踩过，这毕竟是广州市……[详细]		【评楼】从前，有一家饼店，推出了一种新产品——“馅饼”。从外表看来，这种“馅饼”与普通的面疙瘩没什么区别。但饼店老板说了：“这个饼，现在确实只是个面疙瘩。我们回头还会给它拌上……[详细]

第５２期：富力银禧花园滨江东二线有无江景?		第０４期：柏林半山，一万八的面粉，一万的面包
	【评楼】若干年前写大学印象的时候，就来到富力银禧的地盘。当时富力还没收购嘉仕花园的地块。最近旧地重游，觉得富力还是挑了块不错的地头。这里是滨江东，黄金海岸游泳场南面。银禧的房子……[详细]		【评楼】2007年9月最热闹的一件事，莫过于富力集团以超出起拍价5倍的代价竞得云祥路地块。虽然总价才1.8亿元，但高达18729元/平方米的楼面地价引起“面粉贵过面包”的争议，也成为广州至今未破……[详细]

第５１期：万科金域蓝湾望不到江也单价过万		第０３期：凤凰城美寓，“鱼与熊掌”不可兼得
	【评楼】说起万科金域蓝湾，曾经可是名噪一时。话说2006年底，广州政府落实“国六条”，推出了首批70/90住宅用地，万科联合中粮集团，以17.5亿拍下金沙洲大桥西一线江景地块，创下了当时广州住宅……[详细]		【评楼】美寓至今被人谈得最多的，仍然是它一期4800元的开盘均价。鉴于不远处的金泽豪庭毛坯都卖到4000多，这个价格的冲击力可想而知。有人猜测是因为开发商“良心发现”，也有人说是因为碧桂……[详细]

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