编者按
2010，站上十年之交，广州楼市迎来一个顽强的年份。在调控打压下，广州各大在售楼盘或降价促销，成交量顽强上涨；或价格继续坚挺，顽强抵抗。借助亚运利好，广州楼盘继续顽强生长！
【最顽强：穗楼价越调越高 明年或再涨】
尽管今年调控不断，但广州的房价依然坚强。根据搜狐焦点网全年统计吧阳光家缘网签数据显示，全年的房价仍呈曲折上涨的态势，甚至在广州颁布第二轮新政细则的10月，成交均价突破15000元/㎡，创广州房价历史新高。 [详细]
【岭南新世界喊涨 房款可买3辆地铁】
以岭南新世界为例，搜狐焦点网记者在7月份去踩盘时，该盘售价为14000元/㎡，但随着地铁3号线北延段的开通，岭南新世界的房价也一路飙升至18000元/㎡，单价直升4000元。[详细]
【最难卖:颐和盛世卖出不足1成 】
根据搜狐焦点网重点监控的30个重点楼盘中，位于花都的颐和盛世售出率（已售套数/可售套数）最低，仅为0.06%，今年领到预售证的1157套房中仅售出71套，可算是今年“最难卖的楼盘”。[详细]
网络调查
2010年您最关注以下哪个楼盘？  
金竹家园  江南新苑    
恒大山水城凤凰城    
锦绣御景苑海伦春天    
岭南湾畔  大学时光    
尚东尚筑  东银广场    
天河御品  花样年华    
泉天下    荔湖城    
金港城    可逸家园  
亚运城    北部万科城
颐和盛世    
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楼市扫描
金竹家园 PK 江南新苑
目前楼价相对较实惠的增城仍是全市成交最旺区，本周有新货上市的增城盘金竹家园虽然不见有大幅的广告，但其签约成交量却高达178套，遥遥领先……[详情] 江南新苑这种市区优质楼盘、缺货较久的楼盘仍然受青睐，价格上涨比较多。因为政策上的调控，市民观望情绪浓厚，入市意愿降低，成交量下降……[详情]
锦绣御景苑 PK 海伦春天
。该项目目前主推实用三房及舒适三房，南北对流，采光通风都比较理想。货量充足，可选择的户型比较多，价格下降，性价比有所体现，销量增多……[详情] 位于增城，是不折不扣的郊区盘，由于价格为中心区的一半左右，该项目开盘2月曾销售237套，随着价格上升，又属于郊区盘，所剩户型不多，成交量随之下降……[详情]
方圆大学时光 PK 岭南湾畔
从阳光家缘监控来看，近一个多月该盘成交41套单位，虽比新政前萎缩近半，不过消化速度已算不错，该项目用地是商业用地，受新政限制小，未来大幅降价可能不高……[详情] 楼盘网签均价保持稳定，自去年12月二期产品开售后，该盘至今一直没有新货推出，近一个月签约的仍是南2栋和北2栋余货。从5月8日至6月14日，新增签约量19套……[详情]
碧桂园凤凰城 PK 东银广场
和2009年相比，现在碧桂园凤凰城的价格并没有太大变动，定价相对合理，虚高成份较少，再加上楼盘附近就是地铁，这样的价格对平均房价已经达到一两万元的广州市民来说，仍算是便宜的……[详情] 发证期已是一个多月前，该批预售证的批准预售套数为416套，截至6月最后一天，已售套数168套，包括前期拿预售证产品在内，未售套数还有529套，以1.8万元/平以上均价，估计还得卖一阵……[详情]
富力泉天下 PK 金地荔湖城
极具投资价值的二期单元汤泉SPB公寓，涵盖40平只身公寓至110平二房单元，均价8000元/平，随楼附带赠送1800元/平精彩装修，多元化小房型满足各种投资……[详情] 金地荔湖城观湖组园1-6栋已全部推出，未售户型主要集中在106-112㎡较大户型，均价6000元/㎡起。价格较高，户型较大不实用，导致销量下降……[详情]
可逸家园 PK 广州亚运城
可逸家园为了杀出一条血路，打出了“优惠牌”，推出了10套额外9.8折特惠单位。而这10套单位位于指定楼层，多数都位于中高楼层，额外9.8折后的价格和开盘时的最低价格差不多……[详情] 穗版新政将“满月”，搜狐焦点网通过监控阳光家缘网数据发现，细则出台后，广州过半数指标楼盘成交下跌，其中亚运城日均成交萎缩8成。其表现出来的结果就是价格上涨，销量下跌……[详情]
  
恒大山水城 PK 碧桂园凤凰城
该项目一直受到广州东部自住买家的青睐，这次开盘也不例外，自住型买家仍唱主角，来自黄埔、海珠等区的买家比以往多了，说明目前刚性需求买家购房意愿仍强烈……[详情] 近期楼市调控政策密集出台，购房优惠政策陆续取消，而碧桂园凤凰城开发商仍然苦撑着房价，涨价不少，市民观望情绪浓厚，入市意愿降低，成交量锐减……[详情]
岭南湾畔 PK 海伦春天

之所以会有1.8万元/平方米的报价，因为该栋产品能够望江，比之前的产品素质更高。如果以之前的1.6万元和1.8万元的单价作比较，那么新货升幅就为12.5%……[详情]

 新政以来，该盘消化速度有所减缓，后期有一定消化压力，预计价格还会有随大市进一步走低的可能，毕竟增城当地的购买力有限，吸此市区客必须动用价格手段……[详情]
碧桂园凤凰城 PK 尚东尚筑
相比其他一些楼盘需几十人方可成团的团购促销活动，凤凰城这次团购优惠显得较为“人性化”：最少成交5套单位即为团购，降低了团购的人数限制门槛……[详情] 尚东尚筑项目住宅C区近一个多月来仅售出1套单位，成交量大打折扣，目前还有120套未售出。一部分开发商扛价不降直接让购房者放弃置业计划……[详情]
万科天河御品 PK 海伦堡花样年华
该盘在新政后成交仍然火爆，跟务实的价格调整有关，开盘价为1.4万元/平米，比“吹风价”的1.6万元/平米低了10%以上，后来又出现“裸卖”的1.08万元/平米以及1.3万元/平米的“限量价”……[详情] 4月监测该盘组团货量有438套，至今还有408套，百来天只卖出30套单位，价格却不降反升，开发商“卖不动也不降价”的心理十分明显。该批产品以123平方米以上的大户型为主，总价较高……[详情]
恒大山水城 PK 富力金港城
伴随着千亿知识城板块的崛起，并以“5”字开头的价格发售，并送1600元/平方米豪华装修，如此的价格优势，在一向价廉物美的东部都非常罕见……[详情] 阳光家缘数据显示，广州限购令出台的第二天，网签数量开始大幅跃减，下跌幅度超过了60%。于10月下旬推出的富力金港城，不可避免地受到政策的负面影响……[详情]
北部万科城 PK 颐和盛世
该项目打出“总价仅22万起，首付7万起，月供仅千元”的置业口号。这个号称年度最笋的超级大盘受到市场空间热捧，新品发布会当天到场人数近4000人，VIP预定逾千套……[详情] 根据搜狐焦点网重点监控的30个重点楼盘中，位于花都的颐和盛世售出率（已售套数/可售套数）最低，仅为0.06%，今年领到预售证的1157套房中仅售出71套，可算是今年“最难卖的楼盘”……[详情]

 

 

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