[影响]万科永远争第一销售负债拿地皆夺冠

　　万科在刚刚过去的半年里，秉承“永远争第一”的风格，在销售、负债、拿地等方面，保持第一头衔……[详细]

[销售]万科销售额达367亿创历史最好水平

　　上半年万科累计实现销售面积320.2万平方米，销售金额367.7亿元，为有史以来的最好水平。尽管…… [详细]

[土地]十大房企拿地锐减万科抢地收获最丰

　　截至6月底，今年前6个月，万科共新增土地项目高达39个，比楼市火爆的2009年同期新增土地还多……[详细]

[负债]63家房企负5867亿巨债万科最高

　　63家已经发布半年报的上市房企累计负债总额高达5867.01亿，其中，万科的负债总额为1120.93亿元……[详细]

编者按

　　8月10日，万科发布《2010年半年度报告》显示，实现净利润28.1 亿，同比增11.4%。半年报同时披露的还有万科高达1120.93亿的负债总额。另外，万科在土地市场攻城掠地，以251亿拿地总价和1040万平面积居榜首。

焦点调查

销售业绩

[热销原因一]开发：不囤地，不捂盘

万科今年的开工面积目标为855万平方米，而今年6月份销售比例达到了68％，7月份销售已超过70％。万科人士称，今年竣工资源基本上均可提供预售，达到预售条件的，尽快销售……[详细]

根据万科自身统计的数据显示，自“4•17”调控政策以来，万科4、5、6月份三个月的销售房源中，小户型占比均高于调控前水平，稳定在59%以上。由于首次购房者不受调控政策……[详细]

今年上半年，万科165万的主营业务收入中，有44.16%即72.4万元来自于佛山、武汉、西安、沈阳等二三线城市。在市场占有率上，万科在天津、青岛等城市的排名在上半年升至……[详细]

万科5月销售均价10900元/平方米，环比下降11.7%；6月销售均价10233元/平方米，环比跌5.9%，较1月份下跌了15%。万科云山推出“一口价”单位；天河御品开盘92折……[详细]

万科半年售367亿创有史以来最好水平

　　万科企业于8月10日公布了2010年度中期报告。报告显示，上半年万科累计实现销售面积320.2万平方米，销售金额367.7亿元，为有史以来的最好水平。

　　另外，由于去年上半年结算项目大部分为2008年市场调整期内售出，万科去年中期结算利润率处于近年来的低位。随着利润率的修复，万科今年上半年实现净利润28.1亿元，同比增长11.4%…… [详细]

万科上半年销售业绩

现金流

2010年1-6月万科现金流量表
项目	本期金额		上期金额
项目	合并	母公司	合并	母公司
经营活动产生的现金流量净额	-9,514,421,178.97	-7,964,395,578.25	9,821,584,634.72	4,669,082,073.76
投资活动产生的现金流量净额	-576,174,594.99	-32,475,992.70	157,108,343.20	2,530,835,023.07
筹资活动产生的现金流量净额	6,092,186,849.16	3,303,284,904.98	-3,076,671,701.35	-2,360,605,018.32
汇率变动对现金及现金等价物影响	-4,982,696.56		116,336.25	-273.84
现金及现金等价物净增加额	-4,003,391,621.36	-4,693,586,665.97	6,902,137,612.82	4,839,311,804.67
期末现金及现金等价物余额	17,999,383,316.02	6,729,063,028.04	26,880,423,542.74	17,041,006,796.43
(金额单位：人民币元)　　　　　　　　　　　资料来源：万科2010半年报　数据整理：搜狐焦点网

万科现金-95.14亿大举购地现金剧减

　　半年报显示，万科经营现金流-95.14亿，较上期98.21亿剧减193.35亿，下跌了196.87%。万科现金流猛跌，与其上半年大举购地有关。数据显示，万科…… [详细]

负债率

2010年1-6月万科资产负债表
项目	期末余额		年初余额
项目	合并	母公司	合并	母公司
流动资产合计	152,561,515,901.91	58,991,173,969.15	130,323,279,449.37	51,925,320,808.04
非流动资产合计	7,951,148,650.17	10,663,696,430.96	7,285,275,380.02	9,578,802,149.48
资产总计	160,512,664,552.08	69,654,870,400.11	137,608,554,829.39	61,504,122,957.52
流动负债合计	85,884,688,461.10	18,144,795,236.50	68,058,279,849.28	11,791,584,897.54
非流动负债合计	26,208,167,313.18	19,798,004,799.82	24,141,762,526.04	20,589,359,158.85
负债合计	112,092,855,774.28	37,942,800,036.32	92,200,042,375.32	32,380,944,056.39
负债和所有者权益总计	160,512,664,552.08	69,654,870,400.11	137,608,554,829.39	61,504,122,957.52
(金额单位：人民币元)　　　　　　　　　　　资料来源：万科2010半年报　数据整理：搜狐焦点网

万科负债位居第一位压力仍可控

　　8月10日，万科半年报显示，万科负债总额为1120.93亿元。统计表明，“万保招金”负债总额为2779.45亿元，而万科占40.32%，位居四大房企第一位…… [详细]

利润率

2010年1-6月万科利润表
项目	本期金额		上期金额
项目	合并	母公司	合并	母公司
营业总收入	16,766,330,449.76	27,384,850.50	21,808,652,427.82	170,808,188.88
营业总成本	13,136,949,443.01	-13,791,115.34	17,778,062,447.79	286,818,390.09
营业利润	4,118,305,474.26	2,873,755,046.60	4,190,846,869.84	2,791,874,712.09
利润总额	4,148,140,350.66	2,873,736,061.62	4,191,005,358.24	2,794,601,263.44
净利润	3,160,820,888.92	2,873,736,061.62	3,100,227,254.79	2,794,601,263.44
负债合计	112,092,855,774.28	37,942,800,036.32	92,200,042,375.32	32,380,944,056.39
基本每股收益	0.26	-	0.23	-
稀释每股收益	0.26	-	0.23	-
其他综合收益	-46,201,752.16	-45,006,412.12	48,540,814.78	18,508,805.03
综合收益总额	3,114,619,136.76	2,828,729,649.50	3,148,768,069.57	2,813,110,068.47
(金额单位：人民币元)　　　　　　　　　　　资料来源：万科2010半年报　数据整理：搜狐焦点网

万科上半年净利润28.1亿同比增11.4%

　　8月10日，万科《2010年半年度报告》发布，半年报显示，实现净利润28.1 亿元，同比增长11.4%。据了解，由于去年万科中期结算中包含大量08年…… [详细]

出品：搜狐焦点网 出版时间：2010年08月 责任编辑：Yobond