万科降价——史上最严楼市调控重拳打击楼市虚火—

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全国网友热议万科降价

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【评论】万科楼盘始现“热销”：一步领先，步步领先

　今年的万科一直在否认自己降价卖房的打算，但另一方面却在不断地以实际行动来践行王石过去一贯的策略：先行一步。很多楼盘……【详细】

【评论】开发商死扛属豪赌万科降价不是聪明是绝顶聪明

　一些开发商为什么死扛房价不降呢？因为他们还在豪赌。万科再一次带头降价销售，迎合了国家调控……【详细】【微博热议：万科降价】【博客征文：楼市拐点】

【房价】去年地王今朝贱卖万科2天售罄854套房源

　无可争议的事实是，去年的地王，今年甩货贱卖了。所以廉价甩卖，才是北京万科长阳半岛首期854套房源2天内被抢光的秘密。万科这一次“贱卖”可以……【详细】

【快讯】万科新盘调价20% 业界称楼市新一轮降价来临

　记者在万科项目现场了解到，开盘价较预期定价下调10%-20%。万科作为全国地产龙头，其示范作用不可小视，这可能意味着楼市新一轮降价已经来临……【详细】

各地新闻：

【北京】：楼市调控政策频出北京某楼盘销售预期下调
【上海】：新政后上海首拍溢价177%保利建锦夺标成功
【杭州】：杭州楼市调价潮暗流涌动会否重演08年降价潮

焦点调查


1、万科会否带动今年房价下降？
A.会 B.不会 C.很难说
2、楼市本轮降价下调幅度是？
A.10%以内 B.10%-20% C.20%-30% D.30%以上
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编者按

　　2007年底，在楼市调控打击下，万科率先在广州、深圳掀起降价序幕。2009年4月，史上最严厉的调控政策接连出台，5月伊始，恒大高调宣布全国范围的数十个楼盘推出8.5折优惠。上周六，全国各大媒体竞相报道，发改委正在酝酿出台更加严厉调控政策。中央这种不见效不收手的决心，部分房企也开始有所醒悟。与恒大富有“作秀”成份的营销方式相比，万科降价更能牵动业界的神经。

万科Q1销售业绩

万科广州项目一览

万科金域蓝湾

涨价轨迹：原均价11000元/㎡，在降价风袭来之时，均价涨至12000元/㎡。

广州金域华府

涨价轨迹：原均价23000元/㎡，现均价25000元/㎡，每平米涨2000元。

万科天河御品

涨价轨迹：原均价14000元/㎡，现均价已成最低价。

万科云山

降价轨迹：原均价12000元/㎡，现售均价11000元/㎡。

2007-2008年楼市走势与2009-2010年楼市走势对比图

　　业界走向

·城建根据市场定价不排除有小幅降价可能
	新政首先影响的应该是郊区项目。广州中心区的楼盘供应量不大，所以整体楼价会保持平稳，不会有大的波动…[详细]
·万科集团：尊重市场实际情况应变重于预测
	万科始终对市场保持敬畏之心，尊重市场的实际情况，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品 …[详细]
·碧桂园：定价合理暂不回应其他房企降价
	对于恒大率先降价的行为，碧桂园产品价格会有何相应变化或出台哪些应对措施，该集团暂无明确回应…[详细]
·中海：因应市场的变化考虑制定销售策略
	中海负责人表示，对于恒大地产推出8.5折优惠，是每个公司根据自身的财务状况、产品策略、品牌…[详细]

·让利促销不可避免富力暂不会大幅降价
	新政对楼市的冲击较大，开发商降价也属正常。富力会采取一些折扣让利的促销手段，但是不会大幅降价…[详细]
·雅居乐：房企是否真降有待观察后市政策为王
	雅居乐相关负责人在接受记者采访时分析，率先降价的房企或是出于保证企业资金流顺利运转…[详细]
·余英：市场决定房价抬价或降价都没有意义
	“保利从来没有降价影响的历史，以后也不会。”余英表示，房地产产品是要根据整个市场定价的 …[详细]
·阳光100：仓促降价影响企业品牌应注重品质
	阳光100副总裁范小冲，他认为对于房地产商来说，要为客户创造价值，不要因为一时市场不好，采用仓促降价的形式…[详细]

央企退出楼市大幕开启万科模式成范本

　　远洋地产想成为万科这样的公司，中国人寿尽管是公司的第一大股东，但却是一个财务投资人的角色，管理层将真正掌握公司的话语权。中国人寿相当长一段时间甚至一直会在远洋地产中扮演财务投资者的角色，大股东为财务股东，这便意味着公司管理层对公司业务的主导能力非常强。分析认为，这或者意味着一个新“万科”的诞生。 …[详细]

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