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编者按
2010，站上十年之交，广州楼市迎来一个顽强的年份。在中央、地方各级政府祭出的限购、限外、停贷、加息一系列政策组成的史上最严调控下，楼市顽强突围，屡创新高，堪称打不死的小强！
【现状】广州房价大涨 回暖逼出第三轮调控?
　　穗版限购新政出台已满两月，而房价仍处高位。数据显示，广州市中心区域均价高达20566元/平方米，与限购令前一月相比，还小幅上涨了2.90%。从化增城在限购令出台两月后有更大反弹……[详细]
【揭秘】明年楼市走势如何 追踪调控四大焦点
　　保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……刚刚闭幕的中央经济工作会议提出，要强化政府责任，形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。让人对未来调控充满期待……[详细]
【预测】第3次调控不宣而至 重磅政策或降临
　　临近岁末，对于2011年的楼市走向，停掉三套房贷，几乎相当于第三次调控的武器开始释放了。业界人士纷纷猜测，新一轮调控将至，风传已久的房产税这一重磅政策或在明年降临……[详细]
网络调查
您认为今年哪个调控政策对楼市最有效？  
A.出台“限购令”    
B.出台“限外令”    
C.全面叫停第三套房贷    
D.上调存款准备金率    
E.加息    
F.其他    
  查看结果
  
整体宏调
2010
03
18
国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案 至今仍有71家央企未清退房地产业务
严厉程度：★★☆☆☆   顽强指数：★★☆☆☆
　　3月18日电 国务院国资委网站今日公布的资料称，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务，按照国资委要求……[详细]   　　现在距离今年3月国资委发出的“清退令”已过去8个多月。在这段时间里，仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
04
17
第一轮调控出台 房价上涨倒逼楼市第二轮调控
严厉程度：★★★☆☆   顽强指数：★★★★☆
　　国务院调控房价推出“组合拳”，4月17日发出迄今最为严厉的控制房价上涨措施，对房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能……[详细]   　　楼市调控至今已有20周，在僵持气氛浓厚的市场背景下，尽管8月决策层一再发出调控从紧的声音，部分城市暂停了3套房贷等从紧消息接连发出，但来自专业机构……[详细]
2010
05
21
广州出台第一轮细则“穗24条” 新政满月楼市照样受追捧
严厉程度：★☆☆☆☆   顽强指数：★★★☆☆
　　新政满月，细则落地。广州市国土房管局5月21日召开新闻发布会，正式公布楼市细则，等待了一个月的新政终于落地。新闻发言人介绍《贯彻意见》共有8个方面24条……[详细]   　　上周六，汽车城板块的天马河公馆二期蓝色天马河的全新货量低调推出。据现场销售负责人透露，当天，过千名买家到场，300余套单位全部售出，楼盘揽金2.5亿……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
09
29
第二轮调控出台 楼市涨价再次席卷全国 将逼出第三轮调控
严厉程度：★★★★☆   顽强指数：★★★★★
　　为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展……[详细]   　　数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%。北京、上海等8大重点城市，房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
10
15
广州第二轮细则出台 广州房价创历史新高
严厉程度：★★★★☆   顽强指数：★★★★★
　　10月15日，广州版新政细则终于“千呼万唤始出来”，其中不仅包括“每户限新购一套房”，还规定非本地户籍购房者禁止购房，同时还暂停了公积金第三套房贷……[详细]   　　昨日是广州楼市新政细则出台满月，然而，广州国土房管局公布报告显示，10月房价创历史新高，房价在中央、地方双重调控之下将再度上演“最后的疯狂”……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
房贷宏调
2010
04
15
贷款买二套房首付不得低于5成 政策对心理影响大 实际作用小
严厉程度：★★★★☆   顽强指数：★★☆☆☆
　　14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍……[详细]   　　现在广州的二套房首付都在四成。首付上调一成，对投资客来说，没有太大影响，而且多数利率都施行了基准利率，部分信用不好的，已经是1.1倍了……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
08
25
广州五大银行全面暂停第三套房贷 新政后出破解新招 炒房达人曲线实现三套房贷
严厉程度：★★☆☆☆   顽强指数：★★★☆☆
　　记者走访发现，包括工、农、中、建、交在内的五大行和部分股份制银行如民生、兴业银行等，已全部暂停第三套房贷的受理和发放……[详细]   　　目前市场中有不少精明的购房人想出各式高招变通三套房贷款，可谓是“花招出尽”，不过，业内专家指出，不论采用哪种方式，购房风险都“不可小觑”…… [详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
10
20
住建部：住房公积金贷款利率上调3.50% 住房公积金贷款利率上调 七成购房者仍不弃购
严厉程度：★★★☆☆   顽强指数：★★☆☆☆
　　住建部今日发布通知，对住房公积金存贷款利率进行调整。通知要求，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点……[详细]   　　据抽样调查数据显示，有约3成意向购房者明确短期放弃购房，这较多部委"五项措施"的二次调控给予购房者的心理影响更大……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
11
01
广州首套房贷利率上调至8.5折 7折优惠全取消 对广州市场冲击不大
严厉程度：★★☆☆☆   顽强指数：★★☆☆☆
　　广州各家银行已从银监会获得口头通知，即日起取消首套房贷利率最低7折优惠的政策，首套房贷的利率优惠最低下浮15%……[详细]   　　合富置业首席分析师龙斌表示，首套房贷利率的上调不会有太大的实质影响，如果物价上涨不可避免，市场上富余的闲钱仍将流向房地产市场……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
11
03
调控加码!公积金购首套房超90平首付30% 广州公积金二套房贷利率未上浮
严厉程度：★★★☆☆   顽强指数：★★☆☆☆
　　使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平以下的，贷款首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平以上的，贷款首付款比例不得低于30%……[详细]   　　公积金新政文件未由省政府转发到公积金中心，未收到文件前，穗公积金贷款政策仍按10月15日广州地方细则中有关公积金贷款的规定实行，即公积金二套房贷首付五成……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
土地宏调
2010
05
26
广州上调土地增值税预征率 新政可能会间接推高房价
严厉程度：★★☆☆☆   顽强指数：★★★☆☆
　　从2010年7月1日起，广州市上调房地产开发项目土地增值税预征率，普通住宅由原来的1％调整为2％，此次预征率调整执行自2010年7月1日至2011年6月30日……[详细]   　　土地增值税预征率上调一个百分点，在广东的开发商们看来，其政策信号意义远大于其实际效果。土地增值税率上调有可能间接推高房价已几乎成为地方开发商的共识……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
08
02
国土资源部开始秘密清查全国1457宗闲置土地 土地问责内部消化
严厉程度：★☆☆☆☆   顽强指数：★★★☆☆
　　国土资源部最新调查资料显示，全国共闲置土地1457宗，其中北京有160宗闲置土地进入“黑名单”。昨日有报道称，这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中……[详细]   　　7月督察，8月约谈，9月问责，这本是国土部此前公布的闲置土地问责时间表，然而过去近两个月，相关问责信息并未公布。对此，国土部土地利用司司长廖永林近日透露……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
09
27
对闲置土地一年以上的企业禁止拿地 难挡开发商逆市拿地
严厉程度：★★★☆☆   顽强指数：★★☆☆☆
　　国土部、住房和城乡建设部前日联合发出《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，明确土地闲置一年以上的开发商不能参与买地……[详细]   　　11月11日，北京金隅集团子公司金隅嘉业竞得梨园居住项目用地使用权和竞得梨园镇多功能地块使用权。就在三个月前，金隅嘉业被曝闲置土地8年……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
金融宏调
2010
01
18
央行第一次上调准备金率 房价难压 一年连调5次准备金率
严厉程度：★★☆☆☆   顽强指数：★★★☆☆
　　央行宣布，自1月18日起，上调存款准备金率0.5个百分点。分析师预计这将回收2500亿基础货币。而且，由于央行上调时点早于预期，预计将对市场产生强烈紧缩预期……[详细]   　　中国人民银行决定，从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第五次上调存款准备金率，也是继本月10日第二次……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
01
25
央行加息预期日渐升温 逼出34个月来首次加息
严厉程度：★★★☆☆   顽强指数：★★★★☆
　　由于1月上半月贷款冲得太猛，贷款额度提早用完，近日不少城市有多家银行暂停或推迟个人房贷发放。记者调查发现，银行只是延缓放贷时间，希望在加息预期明朗之后……[详细]   　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　
2010
05
27
国务院发文称年内逐步推进房产税 楼市“死扛”逼出房产税 暂定明年初试点
严厉程度：★★★☆☆   顽强指数：★★★★☆
　　昨日，就在市场再度传出消息称上海征收房产税方案已经上报中央之际，中国政府网发布国务院批转发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》……[详细]   　　房产税试点将于2011年年初试点，目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订，以符合对居民自用房的征税。而试点城市也正在抓紧完善试点方案……[详细]　　　　　　　　　　　　　　　　

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