观地产，看中国
近期,有两个数据值得注意!1、较新人口查数据显示,深圳常住人口数约为1756万人,与2010年第六次全国人口普查相比,深圳10年间常住人口增加了约714万人,为全省增长最多的城市。与此同时,地少人多已经成为深圳不可逆的发展趋势。对比北上广深三座城市,深圳的土地面积是最小的,仅有1,997平方千米,对
老规矩,说事前,先上图。 这是今年上半年,地产行业的销售排行榜。对于这张图,大家可能都习以为常,见怪不怪了。不过,你若细看。对,仔细看,还是能发现一些问题的。其中很明显的一点就是,今年上半年,万科的行业地位变得更加尴尬了。1、在与碧桂园、恒大的业绩比拼中,万科显得越来越力不从心,差距越拉越大,再这样
无论地产行业怎么演变,土地都是房企最重要的资源,没有之一。 但不同的是,上下半场,土地获取的逻辑和侧重点变了。 上半场,有钱就有地,且由于借钱容易,买起地来也很豪气,即便买到高价地,也可通过时间将其消化掉;但到下半场,走公开土拍渠道拿地越来越不划算。 与此同时,具有高壁垒(不是有钱就能拿到项目)、高
穷,是一个困扰了中国乡村社会几千年的顽疾。每一个从乡村走出来的孩子,对这种穷病的具体记忆虽不同,但无一不是刻苦铭心的。那些记忆不仅深深地塑造了他们的价值观和对家乡的深厚感情,还影响了他们的人生抉择。90后的成家驹就是其中之一。在三秦大地的山沟沟里长大的他,依然清晰地记得小时候的一些劳动场景。清晨,成
大概在几天前,郁亮对万科进行了一场小手术,这场小手术涉及到组织架构调整及相关的人事安排。 比如,把万科原来的万科五大区域拆分重组为七大区域; 再比如,把王海武派到印力当总裁,加码商业地产的意味跃然纸上; 按照万科对外的说法,这次调整的主要目的是,公司要“从开发为主转到开发经营服务并重”。 很多人问,
作为一个走过1000家售楼处的房媒主编,淘哥可能是整个大湾区看房最多、买房最多的人。当然,这里面的绝大多数房子,都不是我自己买的,而是陪同朋友买,帮助粉丝买。特别是身边的家人、友人买房,我一般都会亲自陪同他们去一次售楼处。为啥?除了要帮他们分析区域选择、升值潜力、楼盘对比,更重要的是,售楼处就是项目
在今年过去的清明、五一、端午假期,有一类旅行目的地成为了特别的热门——红色旅游核心景区或场馆。这些景区许多都成为了当地新晋的“网红打卡区”。 不难解释,“七一”临近,时逢百年,全国党史学习教育如火如荼开展的同时,也实打实地给红色旅游带来了新机遇。 携程旅行发布的《2021上半年红色旅游大数据报告》显
1996年,在台湾的书店里,有一本书吸引了郭梓文的目光。 这本书的作者叫PatrickL.Philips,是美国都市土地协会住宅及社区开发研究部门的主管。在这本书中,作者详细介绍了美国佛罗里达州的一个开发案例:选手村(PlayersPlace)。 这个占地44英亩的项目,从开盘到售罄,只用了2年。更
不知道最近大家有没有看一个电视剧《香港爱情故事》? 说的什么呢?一对香港小情侣去看房的故事。 都说不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓,但人家不是,这对小情侣是百分之一万想结婚买房的。 于是,这对小情侣看遍了他们预算内所有的房子,但那些房子都不能算是“老破旧”了,是“特老特破特旧”,结果可想而知,当然是没
“一流企业做标准,二流企业做品牌,三流企业做产品”。这句商界箴言,放于房地产行业依然成立。 在房地产行业水大鱼大的20年,开发商多如过江之鲫。 其中,在产品和品牌方面做的有声有色的房企并不少,但是能够为行业领路、制定行业标准、推动行业发展进步的就凤毛麟角了。 原因不难理解,一方面,传统建造工艺和体系
