万博商务区的住宅上限有多高? 金地壹阅府来告诉你

搜狐焦点广州楼盘 2019-05-13 9赞
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第二CBD豪宅在这里。

去年,作为地王的金地壹阅府正式对外开放,别墅总价4000万/套起,标志着万博商圈已逐步演变成顶级豪宅区!

对于购房者而言,最看重的还是地段。位于万博商务区核心地带的金地壹阅府如此不凡的单价,今天,就跟血拼妹一起来分析一番吧。

商圈配套:

万博商务区位于广州闻名的华南板块,这里汇聚了约155万人居住人口,尽管人口数量庞大,但华南板块的商业项目相对零散。而万博商务区规划的出台,正弥补了番禺华南板块商业的空缺。

2013年,万博商务区被确定为广州市重点建设项目,正式进入了发展快车道。根据规划,万博商务区总投资约300亿,总建筑面积约548万㎡,定位为番禺经济转型主要动力。

万博商务区是由番禺区政府全资公司信投公司联合九大发展商共同打造,集聚了多个大型商业项目,规模大、定位高、实力强,可以说是顺应市场需求而产生,按照规划,将打造成集商务办公、旅游购物、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的“华南板块商务区”。

交通点评:

如今的万博,被业界誉为处于城市“十字路口”。换而言之,就是交通及其他各大资源的交汇处。可以分别从纵向和横向两个方面来分析。

目前,被称为“地下小高铁”的地铁18号线已经动工,在万博商务区设站南村万博,是国内首批设计时速160公里的高规格地铁线路之一,也是广州迄今为止最高规格、最快的地铁线路,有望实现南沙30分钟到广州主城区,预计2020年建成。

整体来看,广州地铁18号线贯穿的是广州主要区域CBD,在广州东站还可以换乘3号线北延段畅达白云机场,18号线俨然成为广州的南北经济大动脉。

万博商务区还有地铁7号线和南大干线、番禺大道等城市主干道加持,均是东西走向。地铁7号线早已通车运营,未来还将计划向东北方向顺延到科学城,向西南方面顺延到顺德。

竞品对比:

目前,整个华南板块一手房在售数量不多,例如番禺现任单价地王(金地壹粤府)和前任单价地王(五矿万樾台)都是豪宅产品。

此外,紧靠万博商务区的二手房小区,主要有华南碧桂园、广州雅居乐花园、华南新城、万科欧泊这四个大型成熟社区,成交价普遍超过3.5万/平,然而这些小区基本已经售馨。金地壹粤府的入市,正正解决了目前华南板块一手房市场供应不足的问题。

如此看来,万博商务区的高定位高规划,再加上华南板块一手房市场紧缺,正是金地·壹粤府叫板18万/㎡起单价的资本。

高起步决定了价格,万博商务区有了高端住宅项目入市,还有黄金双地铁交汇带来无限客流与资源,未来仍将有不可估量的发展空间!

整体特色:

从地段来看,万博商务区刚好处于一条集交通枢纽、生态旅游、休闲娱乐、科技创新等于一体的财智黄金走廊之上。

以万博商务区为中点,从左到右分别是广州最大的高铁站—广州南站、每年可吸引超2000万众高端旅客的长隆旅游度假区、未来高精尖人才汇聚的思科(广州)智慧城,以及华南人才宝库—广州大学城。围绕着这条黄金走廊,沿路的区域相互结合发展,而万博商务区处于中心位置,可以说是占尽地利。

项目动态:

金地·壹阅府目前主推建面约130-180㎡三房平层单位,带装修出售,均价约65000元/平方米;另在售少量建面310-1000㎡都会环幕大平层,总价约1400-2300万元/套。壹阅府目前主推商业大平层和带装修洋房单位。项目商业大平层涵盖的建面约为310㎡,带装修均价约45000元/㎡。项目在售洋房单位的建面涵盖130/140/180㎡,带装修售价约62000-70000元/㎡。

实物图参考:

项目货量不多,刚兴趣的朋友要抓紧了解详情哦!

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