新塘一线江景 更有省级名校 实探火爆广州东的东江逸珑湾

搜狐焦点广州楼盘 2019-05-06 12赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

实探东江逸珑湾!

这两天在朋友圈看到了被中介刷爆了的楼盘——东江逸珑湾,宣传卖点非常简单粗暴,在整个新塘动则2W+,一些高端楼盘3W+的情况下,该项目宣传打出的价格是不到2W,真的勾起了小狐哥的兴致。

为了一探究竟,小狐哥决定前往现场踩盘。

项目区位

小狐哥之前也去过很多新塘的楼盘,相信大家都知道新塘距离天河、海珠等商圈还是非常近的,不到50分钟的地铁车程。但是该项目是处于新塘与中堂的交界处的江边,小区对面就是东莞中堂与中堂相望,位置是处于新塘的边缘位置,离地铁官湖,新沙站路面距离接近5公里,从地铁口出去,还需要乘坐滴滴约12分钟。个人感觉位置还是相对偏僻,这相当于新塘距离天河最远的地方了。

虽说该项目周边还规划有地铁23号线,但是目前规划还没有具体实施,什么时候能够通车也是个未知之数,且周边的公交数量很少,通勤时间会大大增加。

再来看看周边的一些交通资源,项目周边出行主要以高速公路为主,业主前往广州市中心可通过广园高速、而前往周边其他城市可通过广深高速等,同样今年9月开通的穗莞深城际轨道也将将大大便利新塘片区的业主们。

此外,今年年底还将开通一条临江大道,通过临江大道可以直达珠江新城,这也非常不错。总的来说,该项目区位一般,优缺点都很明显。

交通评分:三星

项目信息 

项目总共有1559户,属于中小型楼盘,项目一半的房子都可以看东江,不过东江的江景未必有我们想象中的美,值得注意的是附近就是江南工业区,居住在这里会与附近屹立的烟囱为伴了。

但毕竟进小区就有江景看,有江风叹,整个项目确实是一线江景,三面环江,这个还是非常不错的,而且有消息称项目周边的工业区将会陆续搬迁。小狐哥走进售楼处,这个销售现场非常热闹,在和销售人员聊天的过程中,小狐哥就发现了超过30组客户不间断地前往项目现场。

项目内部自身环境不错,小区绿化也做的不错,如果周边商业配套能够跟上的话,居住舒适度会大大提高。项目配有约100米宽的绿化带和约4.5万平的临江半岛风情园林,将江景和园景和谐地融合在一起。

项目周边配套确实不够,而且教育上也存在僧多粥少的现象,为此项目打造了约3500平的幼儿园,用来服务这里的业主。同事项目周边300米处还有广东省级义务教育标准化的甘泉小学,但是该学校需要跟周边的居民划分才可入读。(新塘的好学校确实少了点~)

商业配套也是非常缺乏的,去大型商业综合体需要20多分钟公交,只能依靠小区内少有的生活配套和周边村落的一些小型购物地方。总的来说,这个价格你也不能奢求过多,毕竟这是新塘,对吧?

项目评分:三星

户型信息

项目五一期间加推了全新7栋,涵盖建面约89-116㎡亲江三房,据销售反映,105平和116平的户型卖得最好,简直就是有一套少一套的节奏。

户型方正实用,动静分区,入户花园,主卧套房设计,这些自然不必说,户型也是中规中矩,但从项目升值的角度来看,却是了不得。从整个新塘板块来看,TOD以及13号线二期,其他大项目陆续落成,肯定是看涨的,而且1字头的价格也确保了刚需有了一个上车的机会,总的来说,户型中规中矩,价格十分诱人。

户型评分:四星

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。