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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 万科未来森林 | 建成年代： | 2020年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 山景地产 , 五证齐全 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年住宅底商:40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州万毅房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 黄石西路小坪立交引桥位置 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年10月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年12月31日 |
| 售楼地址： | 黄石西路小坪立交引桥位置 | 售楼电话： | 4001560036-374915 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 穗房预（网）字第20181137号 | 2018-12-06 | 7栋 |
| 穗房预（网）字第20180915号 | 2018-09-30 | 6栋 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-05-07 | 56000元/㎡ | 55000元/㎡ | ||
| 2021-04-21 | 56000元/㎡ | 55000元/㎡ | ||
| 2021-04-07 | 56000元/㎡ | 55000元/㎡ | ||
| 2021-04-07 | 56000元/㎡ | 55000元/㎡ | ||
| 2021-03-23 | 56000元/㎡ | 55000元/㎡ | ||
| 2021-03-09 | 54000元/㎡ | |||
| 2021-02-22 | 54000元/㎡ | |||
| 2021-02-10 | 54000元/㎡ | |||
| 2021-01-25 | 54000元/㎡ | |||
| 2021-01-12 | 54000元/㎡ | |||
| 2021-01-12 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-12-29 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-12-14 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-11-30 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-11-17 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-11-02 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-10-19 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-10-07 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-10-07 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-09-22 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-09-08 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-08-25 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-08-11 | 54000元/㎡ | |||
| 2020-07-28 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-07-13 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-07-06 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-06-29 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-06-22 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-06-22 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-06-15 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-06-08 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-06-02 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-05-25 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-05-18 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-03-09 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-02-10 | 56000元/㎡ | |||
| 2020-01-06 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-12-17 | 56000元/㎡ | 56000元/㎡ | 56000元/㎡ | |
| 2019-12-17 | 56000元/㎡ | 56000元/㎡ | 56000元/㎡ | |
| 2019-11-19 | 57500元/㎡ | 57500元/㎡ | 57500元/㎡ | |
| 2019-10-28 | 56000元/㎡ | 56000元/㎡ | 56000元/㎡ | |
| 2019-10-21 | 56500元/㎡ | 56500元/㎡ | 56500元/㎡ | |
| 2019-08-13 | 56000元/㎡ | 55000元/㎡ | 54000元/㎡ | |
| 2019-08-13 | 56000元/㎡ | |||
| 2019-07-11 | 58000元/㎡ | 56000元/㎡ | 54000元/㎡ | |
| 2019-06-18 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-06-10 | 58000元/㎡ | 56000元/㎡ | 54000元/㎡ | 均价：56000 |
| 2019-06-10 | 58000元/㎡ | 56000元/㎡ | 54000元/㎡ | |
| 2019-03-06 | 55000元/㎡ | 均价约55000元/㎡ | ||
| 2019-02-25 | 62000元/㎡ | 58000元/㎡ | ||
| 2019-02-19 | 56000元/㎡ | 54000元/㎡ | 南向复式单位均价54000-56000元/㎡ | |
| 2019-02-13 | 57000元/㎡ | 55000元/㎡ | 售价约55000-57000元/㎡ | |
| 2019-01-14 | 57000元/㎡ | 55000元/㎡ | 售价约55000-57000元/㎡ | |
| 2019-01-09 | 57000元/㎡ | 55000元/㎡ | 均价约55000-57000元/㎡ | |
| 2019-01-02 | 57000元/㎡ | 55000元/㎡ | 带装修均价约55000-57000元/㎡，售价约450万/套起 | |
| 2018-12-27 | 57000元/㎡ | 55000元/㎡ | 带装修均价约55000-57000元/㎡ | |
| 2018-12-24 | 55000元/㎡ | 带装修均价约55000元/㎡ | ||
| 2018-12-19 | 56000元/㎡ | |||
| 2018-12-19 | 55000元/㎡ | 复式均价55000元/㎡ | ||
| 2018-12-17 | 55000元/㎡ | 均价55000元/㎡ | ||
| 2018-12-12 | 55000元/㎡ | 复式均价55000元/㎡ | ||
| 2018-12-10 | 55000元/㎡ | 复式均价55000元/㎡ | ||
| 2018-12-07 | 58000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 54500元/㎡ | |||
| 2018-11-09 | 57000元/㎡ | |||
| 2018-08-15 | 待定 | 万科未来森林预计推出建筑面积为80-90㎡带装修的复式三房户型，具体开盘时间与价格待定。 | ||
| 2018-08-08 | 待定 | 万科未来森林仍在建设中，具体户型与价格待定，预计近期开放销售中心。 | ||
| 2018-08-01 | 待定 | 万科未来森林预计推出建面为80-90㎡带装修的复式三房户型，具体开盘时间待定。 | ||
| 2018-07-25 | 待定 | |||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-07-20 | 待定 | |||
| 2018-07-18 | 待定 | 万科未来森林预计推出建面为80-90㎡带装修的复式三房户型，具体开盘时间待定。 | ||
| 2018-07-11 | 待定 | 万科未来森林预计推出建筑面积为80-90㎡带装修的复式三房户型，具体开盘时间与价格待定。 | ||
| 2018-07-04 | 待定 | 万科未来森林仍在建设中，具体户型与价格待定，预计近期开放销售中心。 | ||
| 2018-06-01 | 待定 | 万科鱼苗场项目案名正式发布——万科未来森林，项目推出时间待定，价格待定。 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 2号线萧岗站 |
| 公交路线： | 项目附近步行1公里内有10个公交站，共有超过30条公交线路，254路、259路、265路、126路、556路等重要路线均有经过。 |
| 交通方式： | 汽车：周边是三横（华南快速、黄石路、环城路）三纵（广清高速、机场高速、白云大道）的交通主干道路网，快速串联全城； 地铁：现有2号线萧岗站，未来规划有地铁8号线北延长线小坪站（距离项目约800米，预计将于2019年通车）、14号线马务站（距离项目约1.2公里）、12号线、棠溪站； |
规划信息
| 占地面积： | 27000平方米 | 建筑面积： | 80000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 标准车位416个，车位户数比约1:1 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 403 | 物业公司： | 广州市万科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 3.68元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1栋公建配套为4层，1栋住宅楼为8层，其余6栋住宅楼为18-31层 | ||
| 周边配套： | 商业配套：百信广场、5号停机坪、万达广场、凯德广场、白云汇广场等；医疗配套：广东药科大学附属第三医院、广州白云区石井人民医院、白云区第一人民医院等 | ||
| 学校： | 广州市白云区马务小学 |
||
| 内部配套： | 图书馆、健身设施、游泳池、老年文化中心 | ||
| 建材设备： | 带装修交付 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
万科未来森林项目位于广州白云区的黄石西路上，沿着黄石西路往东不到2公里，即可进入白云新城范围，享泛白云新城版块的排名前列站规划发展利好。项目步行到在建中的8号线北延线小坪站需时约10多分钟，项目周边还有14号线马务站、12号线棠溪站等在建地铁站。本项目作为白云区黄石西版块近20年来难得的一个全新复式住宅项目，潜力巨大。 项目规划有8栋，其中5栋为万科自持经营，另外3栋为403套板式结构的南向复式产品。项目内部整合了党群服务中心、政务中心等生活服务配套，还有天际泳池、图书馆、社区商业等品质配套。项目西侧是一个约2万㎡的市政公园——大鱼公园，“大鱼公园”的整体设计理念，一共设置了多达15种儿童互动娱乐设施，为社区提供一个能尽情欢乐嬉戏的生态公园。大鱼公园现已成为白云区网红打卡胜地。 项目所在版块中，白云棠溪TOD、大型交通枢纽白云站已在建、小坪环滘旧改正在推进；设计之都、“1358”南部总部集聚区、地铁8号线、12号线、14号线等规划逐渐落地，未来可期。
