身价暴涨!最新楼面价破2.6万/㎡、豪宅盘涌现 番禺凭什么

搜狐焦点广州楼盘 2019-04-04 14赞
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番禺身价日益见长!

4月1日上午,广州公开拍卖5宗土地其中番禺区拍卖2宗宅地及1宗商住地。

番禺区拍卖的3宗土地引26家开发商血拼,经过数十轮出价厮杀,番禺区3宗地块全部出让!番禺沙头街禺山大道南侧横江地块一被以总价227918万元、楼面价2.43万元/㎡拿下;番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二,被以总价217811万元拿下,成交楼面价更是突破2.63万/㎡。

广州楼市近期暖风频吹,广州土地市场回温明显。伴随大湾区规划利好政策,市场信心恢复,成交也逐步向好。在本次土拍中,也不难发现番禺正在“膨胀”,水瓶的水终将溢出,成交楼面价刺破2.63万元/㎡,市场将迎来新一波上升。

碧桂园藏珑府南望5A生态丛林景区,在广州是此前难寻此后难得的主城珍藏楼盘!

依托这股土拍的热浪,番禺区域楼市将节节拔高,现有的楼盘项目引来一大波关注,今天我们就来盘点一下最新土拍地块旁、更近广州市区的一个热盘!

今天的主角就是碧桂园的藏珑府项目。

区位:

碧桂园·藏珑府地理位置优越位于广州中轴线南端,与长隆动物园北门只有咫尺之遥,南向直望2000余亩的长隆野生动物园,园内拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态。项目西南方向,还可眺望3800余亩的大象岗森林公园,如此两大巨无霸公园环绕,放眼全市,也难有其右者。

区位评分:五颗星

交通:

如此优越的区位当然随之即来的就是便利的交通路网。

三纵:华南快速、新光快速、105国道。可实现20分钟到珠江新城、滨江东;15分钟到广州南站;10分钟到万博CBD。血拼妹亲测有效,如果未来业主不想自驾出行,可搭乘公共交通。

地铁:广州3号线大石站,距离项目1.2KM,步行20分钟内;或公交2站,可到达大石站,也可乘坐公交地铁接驳专线8号线,1站即达大石。三号线6站可达珠江新城(广州CBD)。

交通评分:五颗星

配套:

商业配套:3公里范围内有华南板块最大的购物中心(万博中心、万达广场、海印又一城、山姆会员店等)。

万达广场

万博商圈

山姆会员超市

教育配套:项目周边有2所重点中学(大石中学、石北中学)1所市重点小学(大石中心小学)。

大石中学

医疗配套:藏珑府3公里内拥有完善配套。其中,中国首次引进,全美第三的国际医疗中心——广州富力国际医院·UCLA Health附属医院,届时将有诺贝尔专家坐诊,已在7月21日正式动工,预计两年内投入使用。另外还有四所三甲医院,分别为祈福医院,广东省妇幼保健院、番禺第二人民医院和规划中的孙逸仙纪念医院,为我们的健康时刻保驾护航。

(UCLA附属医院网图)

生态资源:项目紧邻2000余一亩5A级长隆野生动物园,10分钟可达3800余亩大象岗森林公园,半小时可达大夫山森林公园等。

长隆野生动物园                        长隆欢乐世界

小区内配套:项目规划有约4000㎡的风情商业街,9个班的幼儿园,配备了全套的儿童游乐场所,森林游泳池,以及以老人大学为概念打造的长者之家,健身场所等居民康乐,生活设施。同时,还有齐备的红外探测,智能巡更等监控体系,保障业主居民安全。

配套评分:五颗星

户型解析:

项目目前在售户型涵盖90-170㎡洋房/墅类产品

户型优点:

动静分区,每位家庭成员都有自己的私人领域。

主人房超大转角飘窗设计,视野开阔。

入户花园设计。给业主更多空间释放个人喜好。

干湿分离,保持家中洁净。

户型不足:

90㎡做三房可能会有点拥挤。

户型优点:

南向观景,直观5A级长隆森林公园。

动静分区,享受私密休闲领域。

双阳台设计,通风利落。

卧室开阔飘窗设计,景观视野佳。

户型不足:

102㎡仅做两房设计,对于传统观念的老广来说面积或许有些许浪费。

户型优点:

户型方正,不浪费一丝空间。

7米超大客厅开间,享受豪宅的空间。

约4.5米宽尺度阳台,景观更广。

横厅设计,便于增添互动的温馨时光。

户型不足:

其中一方型阳台也可做成一房,有更多实用空间。

户型优点:

南北大阳台设计,通风好采光佳。

动静分区,干湿分离,居住功能优。

客厅餐厅阳台一体设计,光线足。

户型不足:

140㎡大面积户型只做三房,面积或有些许浪费。

项目总结:

整体来说项目每项评分都可达到满分五分的状态,地理位置佳、交通便利、配套完善。不仅如此,项目还在售叠墅产品,无论叠墅,还是洋房,放眼整个主城区,都是并不多见的产品;部分单元南望长隆森林大境,北望园林超千米三台三进八景。不仅是3梯6户设计,设有电梯入户,增加居所安全度。

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