不花广告费就自带流量,解密科学城网红大盘!

萝岗中心区最近冒出了一个网红楼盘，它的名字跟它的优势一样，都那么的张扬。

大壮名城，这个上月开放销售中心吸引了无数购房者目光的楼盘，凭借着三地铁上盖、万达旁、萝岗中心地段等优势，注定会成为科学城近年来无需多花广告费就自带流量的新作。

这个新盘到底有什么爱的魔力，让购房者围着它转圈圈？血拼哥马上带各位过去一探究竟。

概况

大壮名城是旧村改造项目，位于广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处，由广东大壮集团进行开发，计容建筑面积超过150万㎡。据销售透露，大壮名城首期计划推出A7栋单位，位置靠近开泰大道，距离主路约60米，前面是揽月广场，不会受到噪音影响。户型方面，一期单位推出建面74-121㎡二至四房，目前是诚意登记阶段。

交通

大壮名城的交通无可挑剔。

项目周边有三条地铁线、三个地铁站，分别是已建成的6号线暹岗站和苏元站，而6号线苏元站会与在建21号线苏元站换乘，还有在建的7号线二期的科丰路站。

此外，广园快速路、广汕公路、广深高速等六条主干道均可通往天河，自驾车约40分钟；周边也有十余条公交线路直达广州各个主城区，出行相对便捷。

配套

萝岗核心商圈，配套同样无可挑剔。大壮名城位于万达广场旁，隔一条马路就是大壮国际广场，足以满足业主日常各类型的消费需求。

教育方面，公立华附名校就在家门口，华南师范大学附属黄埔实验学校、幼儿园就在家门口，满足业主从幼儿园到初中全龄公立教育需求。就算是初中毕业后也无需忧心，广州市第二中学、广州市二中苏元实验学校等就在项目旁边，实现教育优质接驳。

此外，以大壮名城为圆心，目前直线距离2公里半径内有10家幼儿园，直线距离5公里内有10间小学和8所中学，总数达28所，教育资源密度堪比越秀。

熟悉科学城的人应该都了解，科学城拥有广州东部较大的三甲医院——中山大学附属第三医院岭南医院和萝岗中医医院。同时，大壮名城也自建了社区卫生站，为业主提供多重健康服务与保障。

产品

据了解，大壮名城首期计划推出的是A7栋单位，从位置上来看，没有存在什么硬伤。户型有4种选择：建面约74㎡两房两厅一卫、建面约93㎡三房两厅两卫、建面约104㎡三房两厅两卫以及建面约121㎡四房两厅两卫。

据销售介绍，120㎡的户型比较受购房者喜欢，而且货量仅30套，所以比较难抢到。但是现场没有开放120㎡的样板间，所以本文着重介绍93㎡和104㎡两个户型单位。

先说说93㎡三房两厅两卫单位，户型整体方正，自带入户花园。

优点是包括主卧在内，每个卫生间和卧室都带有阔景飘窗，景观较好，而且阳台与客厅饭厅同长，室内采光一流。而大壮国际的交标同样值得称赞，比如房间赠送的衣柜，衣柜门设计有缓冲功能，防止柜门受到巨力冲击而产生巨响或者变形。

但同样存在不足之处，该其中两个房间朝北向，由于房间门有意避开了客厅的方向，导致室内南北不对流通风。

再来说说104㎡三房两厅两卫单位，该户型中规中矩，双阳台设计，厨房出小阳台，可避免油烟倒灌，而入户花园与大阳台可形成南北对流，室内通风优良，整体来看没有过多的户型问题。

写在最后的话

总的来说，大壮名城这个项目优势很明显，但是价格不会亲民。按照目前萝岗中心区的房价来看，未来大壮名城的售价不低于4万已成定局，破5的机会也非常大，这个价格已经接近海珠、荔湾一类主城区的新盘售价。而产品方面方面不过不失，当中93平三房带主卫的户型是很适合刚需，只是通风问题值得商榷。