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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 香江天赋 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 中式地产 , 教育地产 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 增城香江房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广东省广州市增城区新塘镇香江天赋 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年05月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年03月31日 |
| 售楼地址： | 新塘镇陈家林 | 售楼电话： | 4001560036-385798 |
预售许可证：
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| 20210930 | 2021-08-27 | 预售范围：香江翡翠馨园（住宅自编号11座）。预售套数为120套，预售面积为13677.67㎡，预售业态为住宅 |
| 20201453 | 2020-12-04 | 香江翡翠馨园（住宅自编号12座） |
| 20201454 | 2020-12-04 | 香江翡翠馨园（住宅自编号10座） |
| 20201102 | 2020-09-30 | 香江翡翠馨园（自编号13座住宅） |
| 20200705 | 2020-08-03 | 香江翡翠馨园（住宅自编号9座） |
| 20200430 | 2020-06-12 | 香江翡翠馨园（住宅自编号14座） |
| 20200245 | 2020-04-24 | 香江翡翠馨园（住宅自编号8座） |
| 20190927 | 2019-11-27 | 香江翡翠馨园（自编号26座商业，15座住宅） |
| 20190460 | 2019-09-30 | 香江翡翠馨园（自编号商业，公建，住宅25座商业，25座健身房，17~19座住宅） |
| 20190760 | 2019-09-30 | 香江翡翠馨园（20座门卫室，25座商业，16座住宅，地下室B1-1、B1-2、B2-1、B2-2） |
| 20190279 | 2019-08-19 | 香江翡翠馨园（自编号24座商业，24座公建，1座~3座住宅） |
| 20181174 | 2018-12-17 | 香江翡翠馨园（自编号6座住宅） |
| 20181175 | 2018-12-17 | 香江翡翠馨园（自编号7座住宅） |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-09-19 | 26000元/㎡ | |||
| 2022-07-13 | 32000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2022-04-19 | 28000元/㎡ | 均价28000-31000元/平方米，特价房23000元/平方米，首批预计2022年12月底交房，剩余部分预计2023年3月底交房。 | ||
| 2022-02-18 | 21000元/㎡ | |||
| 2022-02-09 | 21000元/㎡ | |||
| 2022-01-25 | 21000元/㎡ | |||
| 2022-01-24 | 31000元/㎡ | |||
| 2022-01-21 | 31000元/㎡ | |||
| 2022-01-11 | 31000元/㎡ | |||
| 2021-12-28 | 31000元/㎡ | |||
| 2021-12-14 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-11-30 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-11-16 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-11-03 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-10-21 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-10-08 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-09-18 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-09-03 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-08-24 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | 平层在售均价26000-28000元/㎡；复式在售均价29000--31000元/㎡。 | |
| 2021-08-12 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-07-27 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-07-16 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-07-02 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-06-17 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-06-04 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-05-21 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-05-08 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-04-26 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2021-04-19 | 31000元/㎡ | 26000元/㎡ | 平层产品为：91-103㎡三至四房，在售均价26000-28000元/㎡；复式产品为：102-127㎡四至五房，在售均价29000--31000元/㎡。 | |
| 2021-04-13 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-04-06 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-03-30 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-03-22 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-03-15 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-03-08 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-03-08 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-03-08 | 22666元/㎡ | |||
| 2021-03-01 | 22666元/㎡ | |||
| 2021-02-22 | 22666元/㎡ | |||
| 2021-02-15 | 22666元/㎡ | |||
| 2021-02-09 | 22666元/㎡ | |||
| 2021-02-01 | 22666元/㎡ | |||
| 2021-01-25 | 22666元/㎡ | |||
| 2021-01-18 | 22666元/㎡ | |||
| 2021-01-11 | 22666元/㎡ | |||
| 2021-01-05 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-12-28 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-12-21 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-12-14 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-12-07 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-11-30 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-11-23 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-11-16 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-11-09 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-11-02 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-10-26 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-10-19 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-10-12 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-10-05 | 22666元/㎡ | |||
| 2020-09-28 | 219万元/套 | |||
| 2020-09-21 | 219万元/套 | |||
| 2020-09-07 | 219万元/套 | |||
| 2020-08-24 | 219万元/套 | |||
| 2020-08-17 | 219万元/套 | |||
| 2020-08-17 | 219万元/套 | |||
| 2020-08-10 | 219万元/套 | |||
| 2020-08-10 | 22618元/㎡ | |||
| 2020-08-03 | 22618元/㎡ | |||
| 2020-07-27 | 22618元/㎡ | |||
| 2020-07-20 | 22618元/㎡ | |||
| 2020-07-13 | 22618元/㎡ | |||
| 2020-07-06 | 22618元/㎡ | |||
| 2020-06-29 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-06-22 | 22618元/㎡ | 复式均价2.5-2.8万元/㎡ | ||
| 2020-06-22 | 22618元/㎡ | 复式均价2.5-2.8万元/㎡ | ||
| 2020-06-15 | 22618元/㎡ | 复式均价2.5-2.8万元/㎡ | ||
| 2020-06-08 | 21688元/㎡ | 复式均价约26000元/㎡ | ||
| 2020-06-02 | 21688元/㎡ | 复式均价约26000元/㎡ | ||
| 2020-05-25 | 21688元/㎡ | 复式均价约26000元/㎡ | ||
| 2020-05-18 | 21688元/㎡ | 复式均价约26000元/㎡ | ||
| 2020-05-11 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-05-06 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-04-27 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-04-20 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-04-13 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-04-07 | 21688元/㎡ | 复式均价26000元/㎡ | ||
| 2020-03-30 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-03-23 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-03-16 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-03-09 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-03-03 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-03-02 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-02-24 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-02-17 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-02-10 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-02-03 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-01-29 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-01-29 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-01-20 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-01-20 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-01-13 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-01-13 | 21688元/㎡ | |||
| 2020-01-06 | 21688元/㎡ | |||
| 2019-12-23 | 21688元/㎡ | |||
| 2019-12-16 | 21688元/㎡ | |||
| 2019-12-13 | 21688元/㎡ | |||
| 2019-12-09 | 26000元/㎡ | |||
| 2019-12-09 | 26000元/㎡ | |||
| 2019-12-05 | 21688元/㎡ | |||
| 2019-12-03 | 26000元/㎡ | |||
| 2019-11-19 | 22800元/㎡ | |||
| 2019-11-12 | 26000元/㎡ | 22800元/㎡ | ||
| 2019-11-05 | 22800元/㎡ | |||
| 2019-10-29 | 26000元/㎡ | |||
| 2019-10-09 | 22800元/㎡ | 平层：22800元/㎡起；复式：27000元/㎡ | ||
| 2019-10-09 | 22800元/㎡ | |||
| 2019-10-09 | 22800元/㎡ | |||
| 2019-09-23 | 22800元/㎡ | 平层：22800元/㎡起；复式：27000元/㎡ | ||
| 2019-09-23 | 27000元/㎡ | |||
| 2019-09-17 | 27000元/㎡ | 潮级复式在售价格2.6-2.8万/平米，平层产品价格待定。 | ||
| 2019-09-09 | 28500元/㎡ | |||
| 2019-09-02 | 28500元/㎡ | |||
| 2019-08-28 | 28500元/㎡ | |||
| 2019-08-21 | 28500元/㎡ | |||
| 2019-08-13 | 29000元/㎡ | 复式：2.9万/平，平层：2.7万/平 | ||
| 2019-08-05 | 28000元/㎡ | 复式均价2.8万/平，平层均价2.6万/平 | ||
| 2019-07-31 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-07-24 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-07-15 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-07-12 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-07-10 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-07-02 | 29000元/㎡ | |||
| 2019-06-24 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-06-17 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-06-11 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-06-03 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-05-27 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-05-20 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-05-14 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-05-07 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-05-02 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-04-23 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-04-18 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-04-11 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-04-03 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-03-26 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-03-25 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-03-22 | 26800元/㎡ | 26800元/㎡ | 26800元/㎡ | |
| 2019-03-20 | 24500元/㎡ | |||
| 2019-03-12 | 24500元/㎡ | |||
| 2019-03-05 | 24500元/㎡ | |||
| 2019-02-25 | 24500元/㎡ | |||
| 2019-02-22 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-02-13 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-02-06 | 24800元/㎡ | |||
| 2019-01-17 | 24800元/㎡ | |||
| 2019-01-07 | 24800元/㎡ | |||
| 2019-01-03 | 24800元/㎡ | |||
| 2019-01-02 | 24800元/㎡ | |||
| 2018-12-29 | 待定 | |||
| 2018-12-25 | 待定 | |||
| 2018-12-24 | 23000元/㎡ | 吹风价：复式单价24800元/㎡起，平层单价23000元/㎡起 | ||
| 2018-12-17 | 待定 | |||
| 2018-12-12 | 待定 | |||
| 2018-12-10 | 待定 | |||
| 2018-11-30 | 待定 | |||
| 2018-11-21 | 待定 | |||
| 2018-11-02 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 13号线新塘站 |
| 公交路线： | 保健院(公交站):增城1路;增城4路;增城8路;增城10路;增城19路;增城66路;增城67路;增城67路兰溪水美村短线;增城区妇幼保健院(公交站):挂绿广场-万寿禅寺线;保健院(增城)(公交站):增城108路樟洞坑班车;交警大队(公交站):增城1路;增城2路;增城5路;增城7路;挂绿广场-万寿禅寺线;增城区交警大队(公交站):挂绿广场-万寿禅寺线;电力局站(公交站):增城2路;增城4路;增城7路;增城11路;增城12路;增城13路;增城14路;增城15路;增城18路;增城19路;增城47路内环;增城47路外环;增城58路;广增1线;广增1路快线;广增6线;广增9线;广增14线;广州南站-增城线;(停运)广运增城客运站-市桥汽车站;公路局(公交站):增城10路;增城11路;增城12路;增城13路;增城14路;增城15路;增城47路内环;增城47路外环;增城48路;增城58路;增城66路;增城67路;增城67路兰溪水美村短线;莲花市场(公交站):增城2路;增城3路;规划局(公交站):增城7路;沙园路口(公交站):增城5路;增城9路;增城48路; |
| 交通方式： | 地铁： 13号线-新塘。 项目交通路网三横两纵，通达性强。紧邻广园、广深、107国道三干道，距离天河区约24公里。拥开创大道、源章大道两条南北主线，约8公里可达萝岗科学城及新塘中心。距离TOD交通枢纽仅8公里，拥有3条国家高铁（广深高铁、广汕高铁和京九高铁）、2条城际轨道（穗莞深和新白广2条城际轨道）、3条地铁路线（13号、16号和23号）以及有轨电车交汇，珠江新城、东莞、深圳、香港等都距离改项目不远（约38—100公里），形成珠三角半小时生活圈。 公交车两站路直接接驳13号线沙村站，交通核心优势得天独厚，享受极致便利。 项目设有3条楼巴路线，分别是到天河宏发大厦、黄埔文化宫及萝岗科学城皇冠假日酒店，楼巴每天运行，出行无忧。目前项目有4条公交车线路，分别是437（项目开往开发东区，接驳南岗地铁站）、572（项目开往开发西区）、358（项目开往萝岗中心）、新塘6路（项目开往塘中心，接驳沙村地铁站）。 |
规划信息
| 占地面积： | 96784平方米 | 建筑面积： | 378211平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下车位数3420 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 广州增城香江物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.18元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 幼儿园翡翠绿洲幼儿园、东方绿洲幼儿园。 中小学1所小学（翡翠绿洲香江小学）。2所初高中（香江小学初中部、香江中学初中部及高中部）等，香江集团联手省一级育才实验学校创办香江中学，由育才中学直管，实现育才系三校联动，是增城至高升学率学校。其中香江中学国际部重金聘请了美国金牌校长Jeffrey Maher坐镇，开设华南首家AP顶石课程，而2018年的AP班毕业生更是创下78%被美国综合排名前50大学录取的记录。 大学项目周边现已落成或在建近20余所优质学校，项目5公里内：广州第二中学选址于项目周边，合生育才学校（500米步行可达的），广州二中系增城区应元学校（距离项目2.5公里），英国四大公学之一的费德斯（距离项目2.7公里），项目5-10公里内：美国格兰纳达山特许学校，修仕倍励实验学校，广州南方中英文学校等学校，形成了10公里的教育长廊，名校塔尖教育荟萃林立。 综合商场克拉U街、克拉街市、乐家生鲜。3大城市级超级商圈，珠江新城商圈、天河城商圈、萝岗万达商圈距离项目平均约22.5公里。 医院暨华医院（3.8公里）、广东省水电二局医院（8.6公里）、新塘医院（10公里）、岭南医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、运动场地、游泳池 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
作为湾区的封面作品，香江·天赋以全新的空间规划理念，推出88-144㎡复式和平层产品，匠心打造大湾区的珍稀咬合复式产品。 在产品打造上，香江可谓费尽心思：为实现更多家庭空间所需，项目充分利用容积率和设计规范，如约97㎡可打造复式四房，赠送率高达30%，多出来的每一寸空间让生活增添了更多的舒适度与奢阔感。 6米层高设置，能实现超大空间拓展，动静分区，无论是一家三口还是三代同堂都能同享尊贵温馨。户型朝南开间，双层居寝私享，更有宽景南向双阳台、飘窗，能够充分利用采光和日照，“揽怡人清风入内，瞰绮丽山景园景，观花赏月，雪茄美酒”的情景不再是奢侈。 而在风格上，项目采用区别于新中式，也区别于东南亚风格的新亚洲风格，清新又不会沉闷。
