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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 金科集美御峰 | 建成年代： | 2021年07月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州金瑞房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 金科地产集团股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 金科 | ||
| 楼盘地址： | 黄阁大道南庐前山西侧庐前山南路旁 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年07月27日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年12月 |
| 售楼地址： | 黄阁大道南庐前山西侧庐前山南路旁 | 售楼电话： | 4001560036-394769 |
预售许可证：
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| 20211309 | 2021-10-22 | 金瑞美秀花园2-1号楼 |
| 20201498 | 2021-01-22 | 金瑞美秀花园1-1号楼、1-2号楼 |
| 20190950 | 2021-01-22 | 金瑞美秀花园2-6号楼、2-2号楼及地下室 |
| 穗房预字第20201094号 | 2020-09-29 | 1-6# |
| 20200771 | 2020-08-21 | 金瑞美秀花园1-5号楼及地下室 |
| 20200425 | 2020-06-11 | 金瑞美秀花园1-3号楼、1-4号楼 |
| 20190950 | 2019-11-29 | 金瑞美秀花园2-2号楼及地下室 |
| 20190721 | 2019-09-26 | 金瑞美秀花园2-3号楼 |
| 20190526 | 2019-07-25 | 金瑞美秀花园2-4号楼、2-5号楼 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-08-15 | 23000元/㎡ | |||
| 2022-07-29 | 20000元/㎡ | |||
| 2022-01-27 | 23000元/㎡ | |||
| 2022-01-07 | 23000元/㎡ | |||
| 2021-12-15 | 23000元/㎡ | |||
| 2021-11-11 | 24500元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-10-13 | 24500元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-09-28 | 24500元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-09-14 | 24500元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-31 | 24500元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-17 | 24500元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-17 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-08-03 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-08-03 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-07-20 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-07-06 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-06-22 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-06-09 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-05-25 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-05-25 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-05-12 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-04-28 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-04-13 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-03-16 | 23500元/㎡ | |||
| 2021-03-02 | 23500元/㎡ | |||
| 2021-02-20 | 23500元/㎡ | |||
| 2021-01-26 | 23500元/㎡ | |||
| 2021-01-12 | 23500元/㎡ | |||
| 2021-01-12 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-12-22 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-12-08 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-11-24 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-11-10 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-10-27 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-10-12 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-09-28 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-09-14 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-09-07 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-08-31 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-08-24 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-08-17 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-08-10 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-08-03 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-07-28 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-07-20 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-07-13 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-07-06 | 22500元/㎡ | |||
| 2020-06-29 | 22500元/㎡ | |||
| 2020-06-22 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-06-13 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-05-18 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-05-11 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-04-27 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-04-20 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-04-13 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-04-07 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-03-30 | 22500元/㎡ | |||
| 2020-03-02 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-02-24 | 23500元/㎡ | |||
| 2020-02-10 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-01-07 | 22000元/㎡ | |||
| 2019-12-24 | 22000元/㎡ | |||
| 2019-11-19 | 22000元/㎡ | |||
| 2019-10-29 | 22000元/㎡ | 均价22000-23000元/㎡ | ||
| 2019-10-22 | 171万元/套 | 清盘特价单位 | ||
| 2019-10-10 | 22000元/㎡ | |||
| 2019-08-31 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-08-20 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-08-07 | 23000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2019-04-19 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 4号线黄阁站 |
| 公交路线： | 公交：麒麟新城站（距离750米）——6路;7路;15路；麒麟新城站（距离2000米）——55路（新兴村委-高铁庆盛站），12路（珠江电厂-新兴村），49路（晴海岸-潭洲车站）；G3路（蕉门-榄核 |
| 交通方式： | 公交：麒麟新城三期站（距离700米）——6路;7路;15路； 麒麟新城站（距离900m）——55路（新兴村委-高铁庆盛站），12路（珠江电厂-新兴村），49路（晴海岸-潭洲车站）；G3路（蕉门-榄核） 地铁：地铁4号线黄阁站、黄阁汽车城站 自驾：广澳高速、广明高速、东新高速、广深沿江高速、南沙港快速 |
规划信息
| 占地面积： | 56921平方米 | 建筑面积： | 113842平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位1323个，地上车位数131 ； 地下车位数1192，车位比1：1.2 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 1107 | 物业公司： | 广州金科物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅2.8元/平方.月，商铺 6元/平方.月,车库车位管理费单价 150 元/月 | ||
| 周边配套： | 医院：黄阁镇卫生服务中心；南沙第二人民医院；南沙区养老院；广州妇女儿童医疗中心南沙院区；兆康国际医疗康复中心（规划中）； 教育：广州实验教育集团南沙区实验幼儿园、黄阁幼儿园麒麟园区、大井幼儿园、麒麟小学、大井小学、莲塘小学、黄阁小学、大塘小学、莲溪小学、华南师范大学第二附属中学、麒麟中学（省一级配置）黄阁中学、广州市浩今职业高中； 银行： 工商银行；农业银行；广发银行；建设银行；农商银行； 社区内配套：会所、幼儿园、全龄段游乐场、动享环跑道、康乐园。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区内配套：会所、幼儿园、全龄段游乐场、动享环跑道、康乐园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目地处广州市南沙区黄阁镇，南沙最核心门户位置，盘踞黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，是南沙距离广州中心最近的项目，项目位于黄阁森林小镇主要居住区，西邻广澳高速主干道，南瞰3万㎡天然湖泊，北望40万㎡卢前山生态公园、东望9.46平方公里大山乸森林公园，项目占地约5.69万㎡，总规划建筑面积约11.38万方，产品涵盖11栋26-28层精装高层，无线楼距成一字排开，规划住宅总户数户1107户，绿化率为35%，容积率仅为2.0，是区域内容积率较低、舒适度较高的小区。 黄阁旧改全面提速，即将开启城市新纪元，目前黄阁镇东湾区、亭角村、大井村、大塘村、东里村、莲溪村、坦尾村、全面提速启动旧改，千亿GDP助力黄阁城市升级，吸引金科、万科、保利等大品牌纷纷投资，引爆区域无限发展潜力。 周边四大中心地标汇聚，引领城市未来发展 ： 1、庆盛枢纽现代大型TOP综合体：由新鸿基投资逾60亿元开发，总用地面积约10万平方米，总建筑面积约32.7万平方米，打造集写字楼、大型广场、公共绿化休憩平台及优质商业活动空间于一体的大型综合体项目。 2、坦尾巨无霸地标购物中心：由中铁建开发，总用地面积超17万平，计容建面约55万平方米，整个项目，由6宗小地块组成，打造集21栋住宅、1所幼儿园、1所小学、4栋办公楼、大型商业中心于一体的全面性地标中心 3、东湾村璀璨新地标：由星河地产开发，占地共计约32.07万平，改造总建筑面积约21.17万平，将打造集数栋规划有序的高层建筑于蕉门河畔，开创东湾村璀璨新地标。 4、亭角村新规划：亭角村项目研究范围约125.03公顷，将新增一个现代化的新地标，集住宅、商业、教育于一体。
