刚需人群手握200万买哪里?性价比较高的品实云湖花城可以考虑

根据较新规划，白云湖周边未来将打造成为构建集约紧凑的“一芯四片多组团”空间布局，构建“生态生产生活”融合的数字经济发展平台。以白云湖为绿芯，构建四大产业片区。

交通优化方面，优化白云湖大道、科技大道、西部临江大道和石井大道共4条骨干道路，实现片区对外交通联系便捷。内部交通方面，优化涉及主干路5条，次干路2条，支路14条，实现片区内部交通顺畅。

而近日，华为落地白云后，据说将选址白云湖数字科技城，更加为白云湖的热度推波助澜。

因此紧邻白云湖的品实·云湖花城则成为不少人关注的重点。

尤其对于刚需人群来说，买房是人生中的重大抉择，如何挑选到最舒适、升值潜力较高的房源才是他们所关注的。

而品实·云湖花城便是一个专为刚需人群定制的项目。

品字系列是广州地铁与地产商联合开发的78万㎡TOD项目，特色是车辆段上盖（地铁停车场），保证地铁交通，配建学校，可以直接解决买房2大大难题，是注重解决刚需痛点的郊区居住盘。

尤其值得一提的是，品实云湖花城正处于白云湖数字科技城片区。经血拼妹再三确认，项目销售告诉我们，华为日前落地白云后，将选址白云湖数字科技城，届时产业价值辐射至项目是肯定的。

交通方面，既然是TOD项目，其优势不言而喻，云湖花城销售中心就在8号线亭岗站（在建）地铁站旁边，8号线堪称换乘之王，全线接驳13条地铁路线。

据广州地铁更新的较新消息，截至4月底，八号线北延段土建工程累计完成92%，全线已实现轨通和电通，白云湖车辆段及主变电站已“三权”移交，八号线北延段即将开通了！

虽说目前云湖花城周边环境欠缺，但是旁边的石沙路扩建后，进入白云新城商圈30分钟可以到达，会是一个市场自住型热盘。

据销售介绍，政府专为项目销售中心门口修建了一条湖滨南隧道，通过直接进入住宅区。

除交通外，TOD项目的另一大王牌便是教育。据悉，云湖花城中有16212平方米的面积用于建设学校，最值得关注的就是36班9年一贯制公立中小学，而且真的在家门口，具体是哪一所学校暂未确定。不仅如此，项目内还设有18班国际幼儿园、托儿所，打造了0-15岁一站式全龄教育配套。

除此之外，云湖花城还享有1.6万㎡空中花园商业街，还规划有星级影院，社区图书馆与地铁博物馆，4000㎡医疗中心、电影院等生活服务设施。

户型产品方面，较大的卖点是“同等面积多一房”的设计，项目主推约70~140m²三到六房，高性价比70m²2+1房、84㎡3+1房、 90㎡方正实用3+1房、120㎡舒适奢阔4+1房，以及140㎡奢华5+1房等众多王牌户型。

户型图依次为：70m²2+1房、84㎡3+1房、 90㎡方正实用3+1房、120㎡舒适奢阔4+1房

据销售人员称，项目目前整体售价大约在300万到400万左右，不同楼层、不同朝向等条件，价格也会不一。也就是说，只要手中有200万左右的资金，便可以拿下云湖花城了，相较于其他同等级别的楼盘，入门的门槛并不算高。

目前，品实云湖花城暂未开盘，据悉或将在6月开盘，目前已经开放营销中心，同时在万达、凯德、百信、白云汇等商圈设置了8大城市展厅，刚需的你没准就会成为这里的业主。