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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 凯德山海连城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 海景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(联排:70年洋房:70年叠拼:70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州利联地产发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广东省广州市番禺区石楼镇山海连城利联花园 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年03月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 2025年03月31日 |
| 售楼地址： | 广州番禺·金山大道东·连海路 | 售楼电话： | 4001560036-403670 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2024登记02029300 | 2024-09-30 | 19栋 |
| 20230052 | 2023-03-14 | |
| 20220578 | 2022-09-30 | 25#,26# |
| 20220336 | 2022-06-17 | 15栋,16栋 |
| 20220230 | 2022-04-25 | 利凯花园自编30栋至45栋住宅 |
| 20220007 | 2022-01-05 | 利凯花园（自编号广州利凯新城项目27栋、28栋、29栋） |
| 20211636 | 2021-12-29 | 利凯花园（68栋） |
| 20211468 | 2021-12-02 | 利凯花园（14栋） |
| 20210949 | 2021-08-31 | 预售范围：利凯花园（12、13栋）。预售套数为363套，预售面积为39276.3322㎡，预售业态为住宅 同时获批商业 预售范围：利凯花园（12、13栋）。预售套数为16套，预售面积为908.9516㎡，预售业态为商业 |
| 20210435 | 2021-04-30 | 预售范围：利凯花园（9栋），预售套数：164套，预售面积：17202.0336㎡，预售业态为住宅 |
| 20201414 | 2021-03-24 | 利凯花园（10、11栋） |
| 20200792 | 2020-08-26 | 利凯花园（7、8栋） |
| 穗房预字第20200323号 | 2020-05-12 | 二期5栋、二期6栋 |
| 20190866 | 2019-11-15 | 利凯花园（1栋、2栋） |
| 20211468 | 14# | |
| 20170984 | 33# |
价格评价：
4.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-08-15 | 23000元/㎡ | |||
| 2024-07-29 | 20000元/㎡ | |||
| 2023-09-25 | 26000元/㎡ | 均价26000-31000元/平，特价房大概在23000元/平左右 | ||
| 2022-07-28 | 27000元/㎡ | 目前在售建面86-135㎡三四房户型，带装修参考价格27000 元/㎡ | ||
| 2022-06-10 | 24435元/㎡ | |||
| 2022-03-21 | 27000元/㎡ | 均价27000元/平方米 | ||
| 2022-02-11 | 28500元/㎡ | |||
| 2022-01-26 | 28500元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-12-28 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-12-24 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-12-06 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-12-02 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-10-25 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-10-11 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-09-27 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-09-17 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-09-02 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-08-18 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-08-09 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-07-19 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-06-22 | 28500元/㎡ | |||
| 2021-06-08 | 28000元/㎡ | |||
| 2021-05-11 | 28000元/㎡ | |||
| 2021-04-27 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-04-22 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-04-02 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-04-01 | 26500元/㎡ | |||
| 2021-03-11 | 26500元/㎡ | |||
| 2021-03-10 | 26500元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-02-19 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-01-28 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-01-18 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-01-06 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-10-18 | 25000元/㎡ | |||
| 2020-08-04 | 25000元/㎡ | |||
| 2020-07-27 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-06-24 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-06-11 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-04-29 | 23000元/㎡ | 均价2.3-2.5万元/㎡ | ||
| 2020-04-22 | 22000元/㎡ | 均价约22000—25000元/㎡ | ||
| 2020-03-18 | 22000元/㎡ | 均价约22000—25000元/㎡ | ||
| 2020-02-18 | 20000元/㎡ | 均价2-2.4万元/㎡ | ||
| 2020-01-07 | 22000元/㎡ | |||
| 2019-12-25 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-12-12 | 22000元/㎡ | 均价约22000—25000元/㎡ | ||
| 2019-12-02 | 20000元/㎡ | |||
| 2019-11-07 | 待定 | |||
| 2019-10-25 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 番131路山海连城总站、番77路广汽荻原基地站 |
| 交通方式： | 项目周边轨道网络非常发达，邻近 3城轨交汇的“湾区超级枢纽”莲花站（2019年开通）可以通过莲花站开启1小时内畅达湾区11市大湾区的生活模式。 其中通过佛莞城轨（在建），实现1站东莞、3站长隆，4站广州南，可轻松接驳佛山、东莞、惠州等。另外通过穗莞深城轨琶洲支线连接广州的智库大脑大学城，和创新人才集聚的琶洲电商总部。而穗莞深城轨（建设中）瞬达湾区2大机场——深圳国际机场、白云国际机场，通往世界各地。 在公路交通方面，项目周边拥有八大干线的多维交通路网，项目门口即是番禺交通大动脉南大干线，出行便享通过南大干线接驳多条高速路，实现20分钟万博CBD、40分钟珠江新城CBD。自驾：华南快速—金山大道(广明高速 草堂出口)—龙丰路—本案(导航搜索“凯德山海连城”) |
规划信息
| 占地面积： | 212900平方米 | 建筑面积： | 780000平方米 |
| 容积率： | 3.01 | 绿化率： | 36% |
| 停车位： | 地下车位数4344 车位比1：1.2 | 楼栋总数： | 52 |
| 总户数： | 5000 | 物业公司： | 广州珠江物业酒店管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 周边幼儿园：山海连城幼儿园、石楼中心幼儿园 周边中小学：山海连城小学、石楼中心小学、石楼中学、石楼二中学、省一级广铁一中 商业：辐射周边莲花山高尔夫球会、莲花山旅游景区、海鸥岛旅游区、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场等。 医院：石楼人民医院、广医四院、省妇幼医院、省中医大学城分院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目周边规划5所学校，首期已建1所幼儿园、1所小学、社区商业中心、社区医疗站、邮政所、文化活动中心、室内羽毛球场、篮球场、儿童活动中心、瑜伽室、健身室、泳池 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
凯德•山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城，背靠莲花山、面朝珠江入海口“狮子洋”、东望广州东部黄埔、南接南沙自贸区、北临大学城、琶洲电商总部，可谓入则宁静，出则繁华。近期思科、广汽等两大千亿高新产业落户番禺东部，兼具国际创新城、大学城等联动辐射，番禺东部迎来发展新引擎。项目拥有特别1.5km黄金海岸线，市面上极其稀缺的山海兼得景观资源，两大22000㎡滨海公园+中心湖，与海距离仅40m，拥有广州少有海景视野。 凯德•山海连城一期别墅、大平层一口价清盘倒计时。另外全新二期智慧板房携山海盛景现已对外开放，其户型分别为：建面约125-130㎡的四房、约85㎡及106㎡的三房户型、约75㎡两房户型。此次户型均为多飘窗设计，引美景入家的同时为业主带来更多创意家居空间，生活更多彩；同时厨房也都自带生活阳台，居家功能更完备，空间更整洁；其中125-130㎡的四房户型给生活增添不同惊喜：单边南北通带双阳台，拥有6米IMAX阔景阳台，旖旎风光一如窗外海风四季相随，三房朝南尽享满室阳光，独享真正阔景人生。
