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基本信息
| 综合评价： | 4.9 | ||
| 楼盘名称： | 中国铁建海语熙岸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 酒店式公寓 , 写字楼 | 项目特色： | 湖景地产 , 教育地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年；标准写字楼:40年；购物中心:40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 中铁建南沙投资发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 中国铁建 | ||
| 楼盘地址： | 凤凰大道与黄阁南路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年02月 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 凤凰大道与黄阁南路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-403705 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 20230002 | 2023-01-10 | A4# |
| 20211651 | 2021-12-30 | 麓语熙岸花园A1#住宅、商业及公建配套、A2#住宅、商业及公建配套 |
| 20211297 | 2021-10-20 | 麓语熙岸花园A5#住宅、商业及公建配套及A地下室 |
| 20210122 | 2021-02-03 | 麓语熙岸花园B2#、B3#、B4# |
| 20210084 | 2021-01-21 | 麓语熙岸花园B1#、B地下室 |
| 20201234 | 2020-10-30 | 麓语熙岸花园C4#、C5# |
| 20200772 | 2020-08-21 | 麓语熙岸花园5#、6# |
| 20200612 | 2020-07-17 | 麓语熙岸花园4#、7#、9#门楼 |
| 20200416 | 2020-06-08 | 麓语熙岸花园3# |
| 20200040 | 2020-01-19 | 麓语熙岸花园1#、2#、E地下室 |
价格评价：
4.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-23 | 29000元/㎡ | |||
| 2022-02-10 | 30000元/㎡ | |||
| 2022-01-21 | 30000元/㎡ | |||
| 2022-01-10 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-12-31 | 29000元/㎡ | |||
| 2021-12-31 | 29000元/㎡ | |||
| 2021-12-21 | 29000元/㎡ | |||
| 2021-12-06 | 29000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-22 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-15 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-08 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-01 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-01 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-26 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-18 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-12 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-12 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-26 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 均价约2.7-3万/㎡，仅供参考 | |
| 2021-09-22 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 均价约2.7-3万/㎡，仅供参考 | |
| 2021-09-22 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 均价约2.7-3万/㎡，仅供参考 | |
| 2021-09-13 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 均价约2.7-3万/㎡，仅供参考 | |
| 2021-09-06 | 30000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-30 | 30000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-23 | 30000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-16 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-08-16 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-08-09 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-08-02 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-08-02 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-07-26 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-07-19 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-07-12 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-07-05 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-06-28 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-06-21 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-06-15 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-06-08 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-06-02 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-05-24 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-05-17 | 30000元/㎡ | |||
| 2021-05-11 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-05-04 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-04-26 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-04-20 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-04-12 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-04-05 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-03-29 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-03-22 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-03-15 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-03-08 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-03-01 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-02-22 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-02-19 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-02-10 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-02-02 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2021-01-25 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | 均价约2.7-2.8万/㎡ | |
| 2021-01-18 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-01-15 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-01-15 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-01-15 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-01-11 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-01-07 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-12-28 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-12-14 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-12-07 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-12-01 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-11-24 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-11-16 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-11-16 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-09-14 | 29000元/㎡ | |||
| 2020-09-07 | 28000元/㎡ | |||
| 2020-08-31 | 29000元/㎡ | |||
| 2020-08-10 | 28000元/㎡ | |||
| 2020-08-03 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-07-20 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-07-06 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-06-29 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-06-02 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-05-18 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-05-11 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-04-27 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-04-20 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-04-07 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-03-30 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-03-23 | 25000元/㎡ | |||
| 2020-03-09 | 待定 | |||
| 2020-02-10 | 待定 | |||
| 2020-01-07 | 待定 | |||
| 2019-12-31 | 待定 | |||
| 2019-11-27 | 待定 | |||
| 2019-10-10 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.9
| 轨道交通： | 4号线蕉门站 |
| 公交路线： | 万科府前花园公交站、蕉门村公交站、南沙体育馆公交站，共4条公共线路 |
| 交通方式： | 海—— 从项目位置出发，约25分钟瞬达南沙客运港、国际邮轮母港，无缝穿梭广深港。 陆—— 项目旁京珠、莞深等八条高速，以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区，实现1小时高效生活圈。 空—— 约1小时直抵广深珠港澳5大国际机场，高速畅达全国，汇通世界。未来南沙商务机场坐落于咫尺之内，大可奢享高端商务往来。 轨—— 项目旁地铁4号线与15号线（规划中）交汇；15号线可接驳18（已开通）/22号线（规划中）；四地铁环伺，约半小时直抵广州天河；家门口公交畅联南沙繁华，醇熟生活瞬息可享。 |
规划信息
| 占地面积： | 171200平方米 | 建筑面积： | 765000平方米 |
| 容积率： | 3.2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地下车位数3997 | 楼栋总数： | 21 |
| 总户数： | 2855 | 物业公司： | 中铁建物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.80元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 商业配套：项目旁，拥揽文化、商业、市政、康体、医疗等南沙高端配套；约1.5公里步行范围内，南沙大剧院、南沙体育馆、万达广场、万豪酒店等休闲娱乐场所云集，缤纷逸趣近在咫尺。 同时项目本身项目即为大型商住综合体，集揽5A甲级写字楼、酒店式公寓、泳池、肉菜市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等醇熟配套，一站式满足吃喝玩乐购；项目自带的20万㎡商业配套，让纷呈生活从此无界。 景观资源：项目周边生态资源优越，约步20分钟范围内拥有蕉门河公园、大山乸森林公园，凤凰湖公园，可尽享舒心悠闲时光。 医疗配套：临近项目的南沙中心医院、中山附属第一医院等公立三级医院，能给予生活更全面优质的保障。 教育配套：社区内自配幼儿园及小学，约3分钟步行上学，给孩子多一分轻松；三公里范围内5大名校环绕，优享广州外国语学校、广大附中、南沙一中等省级初高中名校资源；0-18岁一站式教育，让孩子无忧成长，起步即远航 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带幼儿园及小学、泳池、商业街、休闲运动设施、儿童游乐设施、肉菜市场 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
一、品牌介绍： 时代先锋 功勋先进 中国铁建，中国实力雄厚、规模宏大的特大型综合建设集团，世界500强第59位（2019年《财富》排名），凭借70载专业建筑经验，雄踞行业先进地位。 央企精工 匠筑家园 中国铁建地产自成立12年以来，战略布局全国25座城市，开发超200个先进地产项目，实力与匠心不彰自显。 韬略南沙 赋活城市 中铁建南沙公司，作为南沙城市综合运营商，围绕城市综合开发、基础设施建设、房地产开发三大板块，深耕南沙数载，多项建设助力南沙自贸区建设提速，从万顷沙保税港、南沙庆盛枢纽开发运营，到明珠湾大桥、广大附中（南沙）实验学校等公共服务设施建设，再至中国铁建环球中心、中国铁建海语熙岸等商住用地开发，不断赋予城市新活力，筑梦南沙崛起腾飞。 二、项目位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡，规划建筑面积790347㎡，总户数3680户，绿化率35%。项目分五期开发，排名前列期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；最后第五期为商业用地的开发，即凤凰广场，为大型商业综合体，包含大型商业MALL、5A甲级写字楼、酒店式公寓等。 三、项目地处蕉门区府板块及明珠湾板房双心交汇，市政配套丰富完善，2公里范围内，拥1宫，2心，2馆，5园：南沙政府服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙青少宫、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖景区公园、蕉门河景区公园、南沙自贸区市民广场绿带广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园。 项目配健小学及幼儿园，三公里内，五大名校满足0-18岁一站式教育。 2km内到达南沙中心医院，5km内到达中大附属口腔医院（建设中）、中大附属排名前列医院（建设中），满足医疗需求。
