焦点实探:停电后的售楼部 还原时代风华的真模样!

毗邻新塘TOD国际新城、高颜值社区、高档交标、较高级别的“金百合物业”....这些听起来很高级的词汇描绘的正是时代新塘之作-时代风华。

那么，这个项目实际情况是怎么样的呢？我们来看看。

停电的售楼部-更真实的看房体验

实地探访当日，恰好遇上片区停电，项目外阳光明媚，售楼部里有点暗沉沉。

售楼部前的这块广场是时代风华打造的约3.8万方运动园林，约5500方阳光大草坪，有儿童乐园、夜光跑道等，家长们饭后带着小孩在这里玩耍还挺有意思的。

步入售楼部，因为没有灯光，血拼妹感受到了售楼部最真实的样子，没有绚丽的灯光滤镜笼罩，沙盘显得有点暗淡。

说实在的，没灯看沙盘讲解其实有点费劲...

不过，在停电的情况下看房有一点好处是，你能真实感受到样板间的光线如何。

接下来，我们先来看看停电的时代风华样板间是怎样的，是不是真如官宣的采光俱佳？

项目是实体样板间，从小区门口进入，看着还是挺气派的。

项目规划有6栋楼，其中1、2栋为公寓，涵盖建面33、56㎡复式单位，均价14000元/㎡；3-6栋为住宅，涵盖建面86-125㎡三至四房单位，均价25000元/㎡。

目前项目主推3栋、6栋。

销售首先带看的是6栋100㎡的样板间。

100㎡三房两厅两卫户型，采用竖厅设计，动静分区，没什么缺点。

阳台、2个卧室都朝南，可以看到光线还是挺不错的。

100㎡样板房阳台望出去的是绿化河带，可以看到该河段目前正在施工中。想必之后弄好应该是个不错的景观。

118㎡户型是血拼妹看了之后比较喜欢的，南北通透，采光很充足。

厅出阳台，拓展更多生活空间。

北向景观阳台望向小区园林↓

南向生活阳台望绿化河带↓

主卧朝南，光线也很棒↓

而最让女主人欲罢不能的是主卧的衣帽间，非常的宽敞。

不过照片角度没有抓好，看不太出有多诱人😂，大家感兴趣可以实地看看。

再来看看3栋的86㎡户型。这个户型因为朝北向，有些空间的光线会差一点，其他没什么大问题，空间感也很舒适。

客厅↓

景观阳台北向望的是顺欣广场小区↓

厨房的光线稍微弱一些，窗户全打开可能会好一点的采光。

总的来看，时代风华的户型和板房设计的都不错，就是南北向的问题，南向自然而然会比北向有更好的采光，当然，南北通透是较佳。

另外，在交标上，据介绍，项目采用的科勒、高仪、西门子、欧派、三星等品牌装修，还是很有亮点的。

通过地图我们可以发现，时代风华周边还有几个项目在售，其中离项目最近的是顺欣花园、丰盛101，这两个项目与时代风华相比还是存在一定差距的，风华在小区打造、产品设计更优些。

看完项目产品我们来看看项目所处的区位交通、配套等情况。

十轨交汇、多个商业体环绕

在交通上，项目较大的卖点是毗邻TOD国际新城。

TOD模式在近年来非常的火，它以公共交通为重点发展的城市建造模式，实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住于一体，能够极大便利生活与出行。

新塘站是广州东部较大的综合交通枢纽中心，未来这里将会形成10轨交汇的交通网。

位于附近的时代风华可以坐享利好。

目前，项目距离已开通的13号线新塘地铁站3.8公里、官湖站4公里，需要公交或自驾车接驳。据了解，项目已引进如约巴士接驳地铁，业主之后去官湖地铁站会更便捷。

血拼妹从新塘站D2口附近的公交站乘坐万达2路公交到顺欣花园公交站，除去等车时间，还挺快的。

项目距离顺欣花园公交站几百米距离，步行过去不远。

值得一提的是，规划的云轨会在项目附近设站-荔新大道站，在售楼部可以看见项目方已经立起了指示牌作为宣传。

时代风华所处位置是新塘的核心地段，在商业配套上来看还是很齐备的。

先是有周边老小区的底商，再是有不远处的万达广场，永旺梦乐城（预计2021年开业）、对标太古汇的合生汇、天河城、华夏世嘉欢乐世界等商业体也环绕这周边，可以说该项目占得有利优势。

总的来看，时代风华项目对于想要置业新塘的朋友而言还是可以放入考虑清单的。