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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 灵山岛·金茂湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 越秀地产中国金茂 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年01月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 灵山岛金茂湾营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-410508 |
预售许可证：
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| 20200277 | 2021-01-20 | 金茂悦花园自编1#、2#及地下室 |
| 20190963 | 2020-06-17 | 金茂悦花园自编S1-1栋、S1-2栋 |
| 20200277 | 2020-04-29 | 金茂悦花园自编1#、2#及地下室 |
| 20190960 | 2020-04-16 | 金茂悦花园自编3#、4#、5#、T1栋 |
| 20190960 | 2019-12-03 | 金茂悦花园T1栋 |
| 20190963 | 2019-12-03 | 金茂悦花园自编S1-1栋、S1-2栋 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-07-29 | 39000元/㎡ | |||
| 2022-03-07 | 41000元/㎡ | 35000元/㎡ | 灵山岛金茂湾住宅均价35000-41000元/平方米，一期预计2022年10月底交房，二期预计2023年5月底交房。 | |
| 2022-01-24 | 39000元/㎡ | |||
| 2022-01-06 | 39000元/㎡ | |||
| 2021-12-15 | 38000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-11 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-27 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-13 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-28 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-14 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-31 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-17 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-03 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-03 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.3万/㎡ | |
| 2021-07-20 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.3万/㎡ | |
| 2021-07-06 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.3万/㎡ | |
| 2021-06-22 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.3万/㎡ | |
| 2021-06-09 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.3万/㎡ | |
| 2021-05-25 | 43000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.3万/㎡ | |
| 2021-05-12 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-04-28 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-04-13 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-03-30 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-03-16 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-03-16 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-03-16 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-03-16 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-03-02 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-03-02 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-02-22 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-02-22 | 37000元/㎡ | |||
| 2021-02-20 | 37000元/㎡ | |||
| 2021-01-26 | 37000元/㎡ | |||
| 2021-01-12 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-12-22 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-12-07 | 38000元/㎡ | |||
| 2020-12-01 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-11-24 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-11-09 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-11-02 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-10-26 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-10-12 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-09-28 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-09-07 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-08-31 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-08-24 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-08-17 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-08-10 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-08-03 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-07-28 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-07-20 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-07-13 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-07-06 | 37000元/㎡ | |||
| 2020-06-29 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-06-22 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-06-15 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-06-08 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-05-25 | 34000元/㎡ | 均价约34000-38000元/㎡ | ||
| 2020-05-18 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-05-11 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-04-20 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-04-07 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-03-09 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-02-17 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-01-20 | 33000元/㎡ | 118㎡户型单价33000元/㎡ | ||
| 2020-01-07 | 35000元/㎡ | |||
| 2019-12-31 | 37000元/㎡ | 30000元/㎡ | ||
| 2019-12-18 | 32000元/㎡ | 价格约3.2-3.6万/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 花语阳光花园站 |
| 交通方式： | 灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。 |
规划信息
| 占地面积： | 20051平方米 | 建筑面积： | 128000平方米 |
| 容积率： | 4.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上车位数198 ； 地下车位数833 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 414 | 物业公司： | 金茂物业服务发展股份有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 周边商业： J•life高端商务配套、4万㎡地下商城 周边景观： 水舞广场、新渔人码头、瀑布广场、悦海广场、滨江艺术栈道、观海平台 周边交通： 地铁15号线、18号线；番禺大道、南沙港快速、广澳高速；南沙大桥，虎门大桥，深中通道、港珠澳大桥；庆盛、万顷沙两大枢纽； 周边公园： 岛尖公园、雨洪公园 周边医院： 中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医院南沙医院 周边学校： 湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校、江灵路小学 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自有1.1万㎡休闲商业街、滨水景观平台、全龄段泛会所、“冰河世纪”儿童成长乐园、四点半学堂、滨河休闲带 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
灵山岛·金茂湾是中国金茂与越秀集团强强联合之作。中国金茂是世界五百强企业第88位中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，南沙金茂湾为中国金茂战略性进军华南区域的项目，从2014年开盘即售罄，到2018全年销售业绩12亿元，曾创下13开13罄的销售佳绩；越秀集团是中国造城运动领导者，越秀地产深耕南沙20年，此次与金茂一起携手，将住宅品质与服务再上一层。作为灵山岛的排名前列住宅，南沙金茂湾的升级之作，灵山岛金茂湾享有品质服务，汇集了多个国际知名品牌的装修，由物业管理资质的金茂物业与金钥匙物业为业主提供高质物业服务。
