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基本信息
| 综合评价： | 1.7 | ||
| 楼盘名称： | 御溪世家 | 建成年代： | 2021年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 低总价 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅物业，产权年限70年。) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： |
上海中建东孚投资发展有限公司
侨建集团有限公司 劲和（浙江）置业发展有限公司 融创中国控股有限公司 |
环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： |
上海中建东孚投资发展有限公司
侨建集团有限公司 劲和（浙江）置业发展有限公司 融创中国控股有限公司 |
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| 品牌商： |
上海中建东孚投资发展有限公司
侨建集团有限公司 劲和（浙江）置业发展有限公司 融创中国控股有限公司 |
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| 楼盘地址： | 中新镇 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年09月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年上半年 |
| 售楼地址： | 广州市增城区中新镇 | 售楼电话： | 4001560036-416475 |
预售许可证：
预售许可证
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| 20230106 | 2023-04-18 | 21#,23# |
| 增城房预（网）字第20220229号 | 2022-04-24 | 24栋 |
| 穗房预字第20211462号 | 2021-11-30 | 19# |
| 20211333 | 2021-10-28 | 孚创花苑（住宅、公建自编号20#） |
| 20210827 | 2021-08-12 | 预售范围：孚创花苑(商业、住宅、公建自编号18#）。预售套数为105套，预售面积为8955.18㎡，预售业态为住宅 |
| 20210828 | 2021-08-12 | 预售范围：孚创花苑（商业、住宅、地下室自编号17#，DX-03~DX-04）。预售套数为108套，预售面积为8690.01㎡，预售业态为住宅 |
| 20210209 | 2021-04-28 | 预售范围：孚创花苑（住宅、公建自编号8#、9#、12#、14#），预售套数：576套，预售面积：48615.6㎡，预售业态为住宅 |
| 20210209 | 2021-03-19 | 孚创花苑（住宅、公建自编号8#、9#、12#、14#） |
| 20210131 | 2021-02-05 | 孚创花苑（住宅、公建自编号13#） |
| 20210075 | 2021-01-21 | 孚创花苑（住宅、公建自编号10#、15#） |
| 20201002 | 2020-09-24 | 孚创花苑(住宅、公建自编号4#) |
| 20201000 | 2020-09-24 | 孚创花苑(住宅自编号5#) |
| 20201001 | 2020-09-24 | 孚创花苑(住宅自编号6#) |
| 20200799 | 2020-08-26 | 孚创花苑（住宅、地下室自编号7#，DX-1~DX-02) |
| 20200800 | 2020-08-26 | 孚创花苑（商业、住宅、公建自编号1#、2#） |
| 20200801 | 2020-08-26 | 孚创花苑（住宅、公建自编号3#） |
价格评价：
1.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-22 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2023-12-13 | 18000元/㎡ | |||
| 2023-06-02 | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2023-04-21 | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 精装交付 | |
| 2022-09-09 | 20000元/㎡ | 御溪世家，目前在售72、84平方米三房，99、110平方米四房，均价20000元/平方米，预计2024年上半年交房。 | ||
| 2022-07-19 | 23000元/㎡ | |||
| 2022-05-25 | 22000元/㎡ | 御溪世家在售建面约72-111㎡美宅，单价约22000元/㎡，带装修。 | ||
| 2022-02-16 | 21000元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-12-27 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-12-08 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-11-08 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-10-18 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-09-26 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-09-10 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-08-17 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-07-26 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-06-28 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-05-28 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-05-08 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-04-22 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-03-30 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-02-26 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-01-30 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-01-30 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-01-14 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-12-29 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-12-29 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-12-02 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-10-23 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-10-14 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-09-16 | 21000元/㎡ | |||
| 2020-08-31 | 19000元/㎡ | |||
| 2020-08-18 | 待定 | |||
| 2020-07-14 | 待定 | |||
| 2020-06-16 | 待定 | |||
| 2020-05-19 | 待定 | |||
| 2020-05-01 | 待定 |
交通信息
交通评价：
1.5
| 轨道交通： | 21号线镇龙站 |
| 公交路线： | 镇龙地铁口(公交站):(停运)广增9线;农工商学院(公交站):(停运)广增6线;地铁镇龙站总站(公交站):365A路;农工商学校(公交站):增城35路;农工商(公交站):增城11A路;增城35A路;增城35路;恒大山水城(公交站):增城11A路;增城11路;增城36路;增城52路;增城54路;中新车站(公交站):(停运)增城202路短线;(停运)广增6线;增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;中新地铁站(公交站):增城11A路;增城11路;增城35A路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54路;中新汽车站(公交站):广增1线;中新(公交站):增城51路; |
| 交通方式： | 地铁利好：项目坐拥中新、镇龙双地铁站，步行可直达地铁 21 号线，快线 2 站到天河（大观南路站）、6 站到员村，换乘 5 号线直达珠江新城，直达广州CBD。 镇龙站是已开通的地铁14号线、21号线和穗莞深-新白广城际的交汇处（部分开通）。14号线、21号线畅达黄埔、天河、从化、白云4大核心区域，享受主城繁华生活。 轨道交通：镇龙站是穗莞深-新白广城际的重要站点。穗莞深-新白广城际是穿梭于大湾区核心城市的大动脉，串联广州、东莞、深圳、佛山等四大大湾区核心城市，采用公交化模式运营。北至广州北站、白云机场，南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站，快速内通达大湾区各核心城市！ 交通路网：项目周边交通路网发达，主干道呈四纵六横分布，通过增天高速（到华快广园路立交/科韵路附近）、花莞高速、广河高速、广汕公路等要道，驾车30分钟内能到达广州天河、白云、花都等城区，并且畅达深圳、清远、东莞、惠州等相邻城市，真正实现自驾“广州CBD30分钟生活圈”。 |
规划信息
| 占地面积： | 152000平方米 | 建筑面积： | 378945平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共有5092个车位，地上车位数1018；地下车位数4074 | 楼栋总数： | 24 |
| 总户数： | 4191 | 物业公司： | 广州融创物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费尚未公布 | ||
| 周边配套： | 离中新镇中心医院约1.5km；学校：广东外语外贸大学附设增城实验中学、中新中学、中新镇中心小学、中新镇幼儿园；2000㎡的肉菜市场。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 6200方商铺；销售中心（文体中心）后期按健身会所运营，约2000方；幼儿园、卫生服务中新、图书馆、星光老年之家等。 | ||
| 建材设备： | 无新风系统，有可视对讲 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路， 是天河东两站·双地铁上盖·菁英大城，是针对城市精英定制的高品质产品。同时，项目还处于知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市的繁华生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。
