实探恒大、中铁建万顷沙新盘!会买这里的人图什么?

提起南沙置业热门区域，你会毫不犹豫的说出灵山岛尖、蕉门金洲、南沙湾、黄阁...但很少会想到万顷沙。

万顷沙在南沙各大板块中不是最亮眼的，首先该板块目前还处于比较荒芜的待开发状态，很多配套尚不成熟。

我们可以通过一段视频来看看目前万顷沙的现状，当然这只是血拼妹途经的一部分所见，不代表全貌。

其次，这里远离主城区，且一手项目不多，即便南沙成为置业热点，万顷沙也很难让人看到。

不过，当前，这个板块在暗暗发力，蓄势崛起，吸引了越来越多人的关注。

值得一提的是，在今年广州市的供地计划中，万顷沙以近50万㎡的供地面积扛起了南沙新增宅地供应大旗。

1交通路网“活力十足”大湾区交通枢纽中心

万顷沙位于南沙的最南端，虽然远离广州主城区，但是周边是深圳、东莞、广州、佛山、中山等大湾区城市，地理位置得天独厚，是南沙区域交通规划最多的板块。

万顷沙布局了南沙站综合交通枢纽，规划有南沙港铁路、深广中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线、22号线等交通线路，这些线路不仅促使板块内交通升级，更加强万顷沙与周边城市的联系。

其中备受市民关注的最属18号线。该线路起于南沙万顷沙枢纽，经明珠湾区、番禺区中心城区、琶洲西区电商区、珠江新城，止于广州东站枢纽，时速160km，开通后能实现30分钟到天河，解决上班族头疼的通勤问题。

2高新产业布局 未来发展可期

在产业建设上，万顷沙也有着许多可圈可点之处。

目前，板块内已布局了美的工业园、珠江科技园、珠江啤酒厂、保利电商港、唯品会保税港、南沙港码头、智能网联汽车产业园、骏德物流中心、恒大汽车城（在建）等产业，集群效应将凸显。

未来，随着万顷沙高科技产业的增多，将会吸引高素质人才、高净值人群聚集于此，进而刺激片区购房需求。

3恒大、中国铁建两大项目同期入市 抢占先机

目前，万顷沙板块在售的一手项目不多，仅珠江源昌花园、鸿成珠江玥，其均价在19500-23000元/㎡。

而即将入市的恒大、中国铁建两大项目或许将能解渴片区楼市，我们来抢先看看这两大项目是什么样的？

恒大阳光半岛

恒大万顷沙项目案名为广州恒大阳光半岛，其官方地址标注为“18号地铁万顷沙站旁”。

高德地图导航显示，从项目开车出发前往18号线万顷沙地铁站（在建）需要6分钟左右。

目前，项目附近没有公交站，最近的是1公里外的出口加工区站，搭乘南29路可前往万顷沙镇中心，不过需要约40分钟的车程。此外，因为搭乘的人少，南29路半小时才有一趟，公交出行暂且要排除在外了。

自驾会比较方便，项目门口即为双向六车道的凤凰大道。

项目周边产业丰富，旁边即有保利电商港、骏德保税物流中心、普洛斯南沙物流园，恒大汽车城-新能源汽车的标杆工厂等。

未来该项目的居住人群或许多为周边从业的高级人才。

目前，项目营销中心还在建设中。蓝天白云之下，顿时觉得该项目的名字非常的贴切。

据了解，项目内部规划3万多㎡的商业、酒店、30班小学、18班幼儿园、综合文化中心、公共交通场站、会所，未来可以满足业主的生活居住需求。

由于营销中心尚未开放，我们获取到的产品信息不多。据悉，整个小区共有48栋高层住宅，共5048户，涵盖有70-80㎡的两房、80-110㎡的三房及110-120㎡的四房户型。

值得一提的是，项目一侧临近珠江口，其住宅产品或能一线望江。在价格上或许会比目前在售项目要高。

中国铁建海悦国际

血拼妹发现，在地址的标注下，2个全新项目都不一而同的抱上了18号线的"大腿"，由此可见，18号线对于万顷沙的重要程度。

但其实中国铁建海悦国际项目与万顷沙站的距离也不近，高德地图导航显示距离6公里，车程需要10来分钟。

中国铁建海悦国际位于万顷沙镇中心，周边有大大小小的商业配套。

项目对面是一个嘉安花园小区，小区的底商能满足一定的需求。

往珠江街那边走，就会感觉商业氛围比较浓厚，有生活气息。

中国铁建海悦国际目前也是在加紧建设中，营销中心尚未开放，但其城市展厅已在万达展示。据了解，营销中心或要8、9月份建成开放。

项目规划有11栋高层住宅，产品涵盖平层85-130㎡三至四房，复式80-89㎡三至四房。

目前，项目尚未有户型资料。销售介绍，项目将首推1、2栋，32层高。

4总结

恒大、中国铁建在万顷沙拿地建楼，可以看出是对片区发展的看好。不过，未来两大项目入市情况如何，还待更多市场信息的确认。