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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 合生中央城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 , 商业街商铺 | 项目特色： | 低总价 , 教育地产 , 小户型 , 大平层 , 五证齐全 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： |
广州宏祥房地产有限公司
合生创展 |
环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 合生创展 | ||
| 楼盘地址： | 广州黄埔区开源大道22号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年06月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年06月30日 |
| 售楼地址： | 开源大道22号 | 售楼电话： | 4001560036-417263 |
预售许可证：
预售许可证
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| 穗房预（网）字第20240019号 | 2024-01-24 | F区-S1栋 |
| 20230397 | 2023-10-20 | F5栋 |
| 穗房预（网）字第20230377号 | 2023-09-27 | F4栋 |
| 20230297 | 2023-08-17 | F7栋,F8栋 |
| 20230235 | 2023-06-26 | J4栋 |
| 20230157 | 2023-04-28 | |
| 穗房预字第20230157号 | 2023-04-28 | F6# |
| 20220273 | 2022-08-17 | 瑞璟花园自编A2A3栋 |
| 20220220 | 2022-08-12 | 东峪花园N1、N2、N3、N4栋 |
| 20220220 | 2022-07-27 | 东峪花园N1、N2、N3、N4栋 |
| 20220419 | 2022-07-25 | 兰翠花园商业、公建（自编号S4）、其他（自编号地下室）、其他（自编号S5商业及地下室） |
| 穗房预（网）字第20220347号 | 2022-06-24 | N8栋 |
| 20220273 | 2022-05-12 | 瑞璟花园自编A2A3栋 |
| 20220008 | 2022-04-29 | 东峪花园自编N5、N6、N7 |
| 20220220 | 2022-04-21 | 东峪花园N1、N2、N3、N4栋 |
| 20220008 | 2022-01-05 | 东峪花园自编N5、N6、N7 |
| 20201301 | 2021-12-31 | 兰翠花园 |
| 20211278 | 2021-12-21 | 瑞璟花园自编A4栋 |
| 20211278 | 2021-10-15 | 瑞璟花园自编A4栋 |
| 20201610 | 2021-09-18 | 兰翠花园 |
| 20210946 | 2021-09-10 | 兰翠花园自编J13、J14、J17、J18栋 |
| 20210946 | 2021-08-31 | 兰翠花园自编J13、J14、J17、J18栋 |
| 20201610 | 2021-04-06 | 兰翠花园J11栋/22层、J12、J15栋/26层 |
| 20201610 | 2021-04-06 | 兰翠花园J11栋/22层、J12、J15栋/26层 539套 |
| 20201301 | 2020-11-12 | |
| 穗房预字第20200492号 查看图片 | 2020-06-24 | A1栋 |
价格评价：
4.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-18 | 35000元/㎡ | 26600元/㎡ | ||
| 2024-01-29 | 35000元/㎡ | 31000元/㎡ | ||
| 2023-12-09 | 36000元/㎡ | 32000元/㎡ | ||
| 2022-11-18 | 35200元/㎡ | 合生中央城目前项目在售建面约85-130㎡三至四房 | ||
| 2022-09-30 | 37000元/㎡ | |||
| 2022-06-21 | 37000元/㎡ | |||
| 2022-03-04 | 40000元/㎡ | 合生中央城目前在售建面85-142平二至四房，均价40000元/平米。 | ||
| 2022-02-09 | 36000元/㎡ | |||
| 2022-01-19 | 36000元/㎡ | |||
| 2022-01-19 | 39000元/㎡ | |||
| 2022-01-07 | 39000元/㎡ | |||
| 2021-12-24 | 39000元/㎡ | |||
| 2021-12-24 | 39000元/㎡ | |||
| 2021-12-21 | 39000元/㎡ | |||
| 2021-12-06 | 39000元/㎡ | |||
| 2021-11-22 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-15 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-08 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-01 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-25 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-25 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | ||
| 2021-09-26 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-18 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-16 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | ||
| 2021-09-13 | 36800元/㎡ | 36200元/㎡ | 一口价南向3.68万/平，北向3.62万/平（仅供参考） | |
| 2021-09-13 | 36800元/㎡ | 36200元/㎡ | 一口价南向3.68万/平，北向3.62万/平（仅供参考） | |
| 2021-09-13 | 36800元/㎡ | 36200元/㎡ | 一口价南向3.68万/平，北向3.62万/平 | |
| 2021-09-06 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡(仅供参考) | |
| 2021-09-06 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡(仅供参考) | |
| 2021-09-06 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡(仅供参考) | |
| 2021-08-31 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡(仅供参考) | |
| 2021-08-31 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡(仅供参考) | |
| 2021-08-13 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡ | |
| 2021-07-19 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡ | |
| 2021-07-19 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡ | |
| 2021-07-12 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡ | |
| 2021-07-05 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡ | |
| 2021-06-28 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡ | |
| 2021-06-21 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.5万元/㎡ | |
| 2021-06-15 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 约3.8-4.5万元/㎡ | |
| 2021-06-08 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | 约3.8-4.5万元/㎡ | |
| 2021-06-01 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-05-24 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-05-17 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-05-10 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-05-10 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-05-03 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-04-26 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-04-19 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-04-19 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-04-13 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-04-12 | 38000元/㎡ | |||
| 2021-04-12 | 36000元/㎡ | |||
| 2021-04-07 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-04-06 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-03-29 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-03-22 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-03-15 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-03-09 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-03-03 | 39000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-03-03 | 39000元/㎡ | |||
| 2021-02-25 | 38000元/㎡ | |||
| 2021-02-24 | 38000元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 37000元/㎡ | 33000元/㎡ | ||
| 2021-02-09 | 38000元/㎡ | |||
| 2021-01-25 | 37000元/㎡ | 33000元/㎡ | ||
| 2021-01-07 | 36000元/㎡ | |||
| 2020-11-25 | 39000元/㎡ | 35000元/㎡ | ||
| 2020-11-07 | 34500元/㎡ | |||
| 2020-08-27 | 34500元/㎡ | |||
| 2020-07-13 | 31800元/㎡ | |||
| 2020-05-27 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 火村（法雨寺）站、火村西公交站、瑞发南公交站、瑞和路公交站，未来在项目会增设两个大型公交总站 |
| 交通方式： | 【4条地铁】6、7、21号线，规划中23号线，已经开通的21号线。另外还有一条在建的7号线二期，预计 2022年后开通，距离7号线萝岗站仅2站，可接驳天河、番禺及顺德等区域，可快速到达广州大学城。 【4条有轨电车】有轨电车1、2号线，有轨电车3、4号线规划中。 【多条快速路】向西南接驳广园快速路，黄埔大道东西贯穿广州整个城区 |
规划信息
| 占地面积： | 519000平方米 | 建筑面积： | 2700000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上车位数1000 ； 地下车位数20000 | 楼栋总数： | 47 |
| 总户数： | 16000 | 物业公司： | 广东康景物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.8/3.18 | ||
| 周边配套： | 【学校】东荟城小学，开发区第二小学，萝峰小学、项目自建公立144班九年一贯制，全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校(拟命名）、广州市二中(高中)省一级中学、玉岩中学(初中、高中)国家级的示范中学、科学城中学(高中)省一级中学 【综合商场】46万㎡香雪城购物中心、29万㎡大壮国际广场、10万㎡飞晟文汇广场、9万㎡高德汇购物中心，还有万达广场、优托邦中心、奥园广场、锐丰中心 【医院】中山大学岭南医院、（在建）萝岗妇幼保健院、（在建）广州医科大学附属妇女儿童医院，规划进驻2个三甲医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 5所托儿所、4所幼儿园、144班九年一贯制学校、医疗服务中心、健身设施、会所、老年人照料中心 | ||
| 建材设备： | 电梯 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
黄埔C位之上的中央城，荟萃科城鼎级资源，打造集高端写字楼、特色人文风情商街、都荟时尚商业及精品住宅等全业态为一体的约270万方国际人文大城，缔造一生之城的美好蓝本。 项目坐拥4条地铁线、3条有轨电车（含已建成及规划中）以及多条快速路与公交路线，速达天河公园、珠江新城等核心区，畅享大湾区1小时生活圈；内部配建约20万方人文都荟商街，比肩天河中心区，世界奢贵生活触手可及；汇聚全龄段教育资源，内部规划配建144班九年一贯制学校、4所幼儿园、5所托儿所，约3万方花厅坊古村落风情商业街，以独特的人文精神和书香气韵，成为花城文教新高地。
