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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 越秀TOD·星樾山畔 | 建成年代： | 2021年05月17日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 山景地产 , 小户型 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅：70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州市品冠房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 越秀地产股份有限公司 | ||
| 品牌商： |
越秀地产
广州地铁集团 科学城集团 |
||
| 楼盘地址： | 地铁7号线水西北站（在建中）上盖 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年下半年 |
| 售楼地址： | 广州市黄埔区地铁7号线水西北站（在建中）上盖 | 售楼电话： | 4001560036-419037 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20230435 | 2023-11-23 | |
| 20230287 | 2023-08-04 | |
| 20220651 | 2022-11-24 | 星畔园 住宅（自编号A5#、A6#） |
| 20220597 | 2022-10-20 | 星畔园住宅（自编号A7#） |
| 20220598 | 2022-10-20 | 星畔园住宅(自编号A8#、A9#) |
| 穗房预字第20211397号 | 2021-11-17 | A4# |
| 穗房预字第20211399号 | 2021-11-17 | A3 |
| 20201302 | 2020-11-02 |
价格评价：
4.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-14 | 34000元/㎡ | 38000元/㎡ | 单价3万4-3万8 有些特惠单位 | |
| 2024-01-07 | 40000元/㎡ | 34000元/㎡ | ||
| 2023-09-15 | 42000元/㎡ | 37000元/㎡ | 户型：80、90、95、110 | |
| 2023-04-18 | 38000元/㎡ | 37000元/㎡ | 精装房，均价37000-38000元/㎡，54平一室，70,90平复式 | |
| 2023-01-10 | 38000元/㎡ | |||
| 2022-12-27 | 35000元/㎡ | |||
| 2022-11-17 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | ||
| 2022-02-15 | 41000元/㎡ | |||
| 2022-01-25 | 40000元/㎡ | |||
| 2022-01-11 | 41000元/㎡ | 39000元/㎡ | ||
| 2021-12-27 | 39000元/㎡ | |||
| 2021-12-06 | 39000元/㎡ | |||
| 2021-11-22 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 总价300万起买三房（仅供参考） | |
| 2021-11-15 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-08 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-01 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-25 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-18 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-12 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-08 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-26 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-22 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-13 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-06 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-06 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-30 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-23 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-16 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 约4-5万元/㎡ （仅供参考） | |
| 2021-08-09 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 约4-5万元/㎡ （仅供参考） | |
| 2021-08-09 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 约4-5万元/㎡ （仅供参考） | |
| 2021-08-02 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 约4-5万元/㎡ | |
| 2021-07-26 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 约4-5万元/㎡ | |
| 2021-07-19 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 约4-5万元/㎡ | |
| 2021-07-12 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 约4-5万元/㎡ | |
| 2021-07-05 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 约4-5万元/㎡ | |
| 2021-07-02 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 约4-5万元/㎡ | |
| 2021-06-28 | 待定 | |||
| 2021-06-21 | 待定 | |||
| 2021-06-15 | 待定 | |||
| 2021-06-08 | 待定 | |||
| 2021-06-08 | 待定 | |||
| 2021-05-17 | 待定 | |||
| 2021-05-10 | 待定 | |||
| 2021-05-03 | 待定 | |||
| 2021-04-26 | 待定 | |||
| 2021-04-20 | 待定 | |||
| 2021-04-12 | 待定 | |||
| 2021-03-29 | 待定 | |||
| 2021-03-22 | 待定 | |||
| 2021-03-15 | 待定 | |||
| 2021-03-09 | 待定 | |||
| 2021-03-03 | 待定 | |||
| 2021-02-24 | 待定 | |||
| 2021-02-24 | 待定 | |||
| 2021-02-18 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-01-11 | 40000元/㎡ | |||
| 2020-12-30 | 40000元/㎡ | |||
| 2020-12-24 | 40000元/㎡ | |||
| 2020-11-19 | 40000元/㎡ | 35000元/㎡ | ||
| 2020-10-02 | 待定 | |||
| 2020-09-03 | 待定 | |||
| 2020-07-16 | 待定 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 小区红线内配备公交首末站 |
| 交通方式： | 轨道交通：7号线二期水西北站（在建中）上盖，距离21号线水西站800米，双地铁出行；距离有轨电车1号线峻福路站500米； 公交路线：小区红线内配备公交首末站； 交通方式： 临近广佛肇高速出入口，通过水西路-开萝大道接入快速抵达市区（约30min），附近有广州绕城高速、环城高速、深海高速、华南快速干线环绕。 |
规划信息
| 占地面积： | 87299平方米 | 建筑面积： | 338405平方米 |
| 容积率： | 2.75 | 绿化率： | 32.1% |
| 停车位： | 2603个 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 2196 | 物业公司： | 广州越秀物业发展有限公司 |
| 物业费： | 3.18元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无资料 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：社区配套9班幼儿园 中小学：社区配套12班小学，南侧72班九年一贯制学校、水西学校、北师大实验学校、广州市第二中学、广州市科骏小学、玉岩中学、科学城中学 综合商场：3km范围内敏捷广场、锐丰中心、萝岗奥园广场、萝岗万达广场 医院：中山大学附属第三医院岭南医院，广东省第二中医院黄埔医院 银行/ATM：广州农商银行（含24h自助银行）、中国农业银行（含24h自助银行）、广州银行（含24h自助银行）、中国建设银行（含24h自助银行） 其它：780米有水西综合市场。3km有石桥邻里汇肉菜市场。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内部配套：社区配建9班幼儿园、12班小学；约10000方生活商业街、社区图书馆、公交车首末站等 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
【科学城区府芯•地铁上•精品山居】 星樾山畔位于黄埔区地铁7号线二期水西北站（在建中）上盖，为地铁车辆段TOD上盖项目。水西北地铁口直通小区入口，距离 21号线和7号线二期的交汇站点水西站约800米（百度直线距离），步行可达，距离6号线香雪站约5km；同时临近有轨电车1号线峻福路站约500米（百度直线距离）；出门即上广佛肇高速，15分钟左右即达天河智慧城，约30分钟畅达珠江新城，近享主城繁华。 项目总建筑面积约33万㎡，配建12班的小学、9班的幼儿园以及肉菜市场、社区商业街等配套。地处黄埔核心板块科学城区府板块，项目周边3KM有萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场四大商业综合体。 周边享有北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学、科学城中学等优质教育资源。是广州极少有的城央山居，单排建筑设计，户户私享270°环幕山景，喧闹都市中的森林社区，出则尽享繁华，入则回归自然。
