血拼广州楼市
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50000
元/㎡（参考最低价 ）
价格描述
变价提醒
中海观澜府在售商业单位，户型为建面145-194平单位，均价50000-60000元/平。
楼盘地址:
广东省广州市海珠区瑞宝街道中海观澜府
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交房时间:
待定
预售证号：
20210267
微信扫码拨号
4001560036
转
421315
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
中海观澜府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,商务公寓
项目特色：
公园地产,科技住宅,潜力楼盘,宜居生态地产,江景地产,大平层,名企盘
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州中海地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
广东省广州市海珠区瑞宝街道中海观澜府
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20210267 | 2021-04-08 | 中海观澜府住宅1#楼
140套 |
20210266 | 2021-04-08 | 中海观澜府住宅6、7#楼 |
20210109 | 2021-01-29 | 中海观澜花园住宅4#、5#楼 |
穗房预(网)字第20201592号 | 2020-12-25 | 中海观澜花园住宅3#楼 |
穗房预（网）字第20201542号 | 2020-12-18 | 中海观澜花园住宅2#楼 |
穗房预（网）字第20201217号 | 2020-10-29 | 中海观澜花园8#楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 50000.0元/m² | 中海观澜府在售商业单位，户型为建面145-194平单位，均价50000-60000元/平。 | ||
2022-02-11 | 70000.0元/m² | |||
2022-01-25 | 70000.0元/m² | |||
2022-01-13 | 70000.0元/m² | |||
2021-12-30 | 70000.0元/m² | |||
2021-12-16 | 70000.0元/m² | |||
2021-12-03 | 70000.0元/m² | |||
2021-12-02 | 70000.0元/m² | |||
2021-11-19 | 70000.0元/m² | |||
2021-11-08 | 70000.0元/m² | |||
2021-10-25 | 70000.0元/m² | |||
2021-10-11 | 70000.0元/m² | |||
2021-09-27 | 70000.0元/m² | |||
2021-09-17 | 70000.0元/m² | |||
2021-09-03 | 70000.0元/m² | |||
2021-08-23 | 70000.0元/m² | |||
2021-08-09 | 70000.0元/m² | |||
2021-07-26 | 70000.0元/m² | |||
2021-07-14 | 70000.0元/m² | |||
2021-06-15 | 70000.0元/m² | |||
2021-05-20 | 70000.0元/m² | |||
2021-05-06 | 70000.0元/m² | |||
2021-04-20 | 70000.0元/m² | |||
2021-04-20 | ||||
2021-04-09 | 65000.0元/m² | |||
2021-04-06 | 70000.0元/m² | |||
2021-03-25 | 70000.0元/m² | |||
2021-03-02 | 75000.0元/m² | |||
2021-02-03 | 80000.0元/m² | 60000.0元/m² | ||
2021-01-21 | 90000.0元/m² | 70000.0元/m² | ||
2020-11-11 | ||||
2020-08-29 |
交通信息
轨道交通：
2号线南洲站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。
公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半小时通达广州各大核心商圈。
未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km²，达到国际城市商务中心区的水平。
规划信息
占地面积：
43800平方米
建筑面积：
147000平方米
容积率：
6.9
绿化率：
35%
停车位：
停车位 1495个
楼栋总数：
8
总户数：
1100
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
教育：幼儿园：项目配建一所高档幼儿园
中小学：2公里范围内有市一级金碧第一小学（东校区），石溪劬劳小学（建于1937年）、广州市东晓中学、广州市康乐中学、广州市第九十七中学（高中部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所小学、1所完全中学。
大学：中山大学老校区
综合商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城
医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院。
银行/ATM：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等
其它：项目配建约10000㎡滨江公园，周边更有BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等网红打卡胜地
学校：
暂无数据
内部配套：
项目配建幼儿园，生鲜超市，江畔健身房，观澜天际荟，全龄化架空层配套（包括各年龄段的休憩、娱乐、社交等功能空间）。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中海观澜府，地处海珠创新岛“一区、一谷、一湾”三大功能片区之一：海珠创新湾科创商务区核心位置，为珠江南岸南向一线江景项目，四江交汇，对望丫髻沙岛、洛溪岛，视野优质。
项目为广州市中心区紧缺的南向一线江景楼盘，北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；西接广纸新城、太古仓，与广船新城隔江相望；东边为海珠创新湾沥滘片区。
项目配套齐全，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，尽享老城醇熟。西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。东侧一路之隔为广百海港城大型综合体（在建，建面58万㎡）。3公里半径范围内，更有海珠新都荟广场、中山大学孙逸仙医院、珠江医院、金碧排名前列小学、第九十七中学等重点配套。根据较新规划，除新增大量商业配套外，还将重点提升教育配套，新增幼儿园3所、小学1所、完全中学1所，服务于此片区的高端科创与商务人群。
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