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基本信息
| 综合评价： | 4.9 | ||
| 楼盘名称： | 中海观澜府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 科技住宅 , 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 江景地产 , 大平层 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州中海地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广东省广州市海珠区瑞宝街道中海观澜府 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 海珠区工业大道南侧环岛路海珠艺术创意园西 | 售楼电话： | 4001560036-421315 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20210267 | 2021-04-08 | 中海观澜府住宅1#楼 140套 |
| 20210266 | 2021-04-08 | 中海观澜府住宅6、7#楼 |
| 20210109 | 2021-01-29 | 中海观澜花园住宅4#、5#楼 |
| 穗房预(网)字第20201592号 | 2020-12-25 | 中海观澜花园住宅3#楼 |
| 穗房预（网）字第20201542号 | 2020-12-18 | 中海观澜花园住宅2#楼 |
| 穗房预（网）字第20201217号 | 2020-10-29 | 中海观澜花园8#楼 |
价格评价：
4.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-03-31 | 50000元/㎡ | 中海观澜府在售商业单位，户型为建面145-194平单位，均价50000-60000元/平。 | ||
| 2022-02-11 | 70000元/㎡ | |||
| 2022-01-25 | 70000元/㎡ | |||
| 2022-01-13 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-12-30 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-12-16 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-12-03 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-12-02 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-11-19 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-11-08 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-10-25 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-10-11 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-09-27 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-09-17 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-09-03 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-08-23 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-08-09 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-07-26 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-07-14 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-06-15 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-05-20 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-05-06 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-04-20 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-04-20 | 待定 | |||
| 2021-04-09 | 65000元/㎡ | |||
| 2021-04-06 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-03-25 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-03-02 | 75000元/㎡ | |||
| 2021-02-03 | 80000元/㎡ | 60000元/㎡ | ||
| 2021-01-21 | 90000元/㎡ | 70000元/㎡ | ||
| 2020-11-11 | 待定 | |||
| 2020-08-29 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.8
| 轨道交通： | 2号线南洲站 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。 公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半小时通达广州各大核心商圈。 未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km²，达到国际城市商务中心区的水平。 |
规划信息
| 占地面积： | 43800平方米 | 建筑面积： | 147000平方米 |
| 容积率： | 6.9 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 停车位 1495个 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 1100 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 教育：幼儿园：项目配建一所高档幼儿园 中小学：2公里范围内有市一级金碧第一小学（东校区），石溪劬劳小学（建于1937年）、广州市东晓中学、广州市康乐中学、广州市第九十七中学（高中部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所小学、1所完全中学。 大学：中山大学老校区 综合商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城 医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院。 银行/ATM：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等 其它：项目配建约10000㎡滨江公园，周边更有BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等网红打卡胜地 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目配建幼儿园，生鲜超市，江畔健身房，观澜天际荟，全龄化架空层配套（包括各年龄段的休憩、娱乐、社交等功能空间）。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海观澜府，地处海珠创新岛“一区、一谷、一湾”三大功能片区之一：海珠创新湾科创商务区核心位置，为珠江南岸南向一线江景项目，四江交汇，对望丫髻沙岛、洛溪岛，视野优质。 项目为广州市中心区紧缺的南向一线江景楼盘，北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；西接广纸新城、太古仓，与广船新城隔江相望；东边为海珠创新湾沥滘片区。 项目配套齐全，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，尽享老城醇熟。西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。东侧一路之隔为广百海港城大型综合体（在建，建面58万㎡）。3公里半径范围内，更有海珠新都荟广场、中山大学孙逸仙医院、珠江医院、金碧排名前列小学、第九十七中学等重点配套。根据较新规划，除新增大量商业配套外，还将重点提升教育配套，新增幼儿园3所、小学1所、完全中学1所，服务于此片区的高端科创与商务人群。
