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基本信息
| 综合评价： | 4.8 | ||
| 楼盘名称： | 佳兆业·凤鸣山 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 山景地产 , 小户型 , 低总价 |
| 建筑类型： | 高层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，车位50年，商业40年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 佳兆业集团 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广东佳兆业房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年12月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年04月 |
| 售楼地址： | 黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧 | 售楼电话： | 4001560036-422210 |
预售许可证：
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| 20230391 | 2023-10-16 | |
| 20210801 | 2021-08-06 | 悦珀花园（1#、2#、D9#） |
| 佳兆业凤鸣山 | 2021-04-09 | 悦珀花园（04#、03#、D3#)，预售套数:376套,预售面积:34111.05㎡ |
| 穗房预字第20210284号 | 2021-04-09 | 3#、4# |
| 20201497 | 2020-12-11 | 悦珀花园（07#、08#、D5#） |
价格评价：
4.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-10 | 24000元/㎡ | |||
| 2022-01-20 | 24000元/㎡ | |||
| 2022-01-07 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-12-21 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-12-06 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-11-22 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-15 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-08 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-11-01 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-26 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-18 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-12 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-10-09 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-26 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-22 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-13 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-13 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-09-06 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-30 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-23 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-23 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-16 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2021-08-09 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-08-02 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2021-07-26 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2021-07-19 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2021-07-12 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2021-07-12 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2021-07-12 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2021-07-05 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2021-06-28 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-06-21 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-06-15 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-06-08 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-06-02 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-05-24 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-05-17 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-05-11 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-05-04 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-04-26 | 24000元/㎡ | |||
| 2021-04-20 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-04-12 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-04-12 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-04-12 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-03-29 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-03-22 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-03-22 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-03-16 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-03-16 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-03-08 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-03-01 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-02-22 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-02-19 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-02-10 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-02-02 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-01-25 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-01-18 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-01-11 | 22676元/㎡ | |||
| 2021-01-06 | 22676元/㎡ | 限时单价 | ||
| 2020-12-28 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-12-14 | 22500元/㎡ | |||
| 2020-11-07 | 待定 | |||
| 2020-10-18 | 待定 | |||
| 2020-09-28 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.8
| 轨道交通： | 4号线黄阁站 |
| 公交路线： | 保利城南怡湾站、麒麟新城三期站 |
| 交通方式： | 2枢纽：庆盛枢纽和亭角枢纽，未来将形成南沙北部地区的交通枢纽，与广州大学城、珠三角地区及香港的交通极为便利，具有较强的产业及人才聚集力。 3高速路网：距离亭角立交仅1.8公里，直接连通南沙港快速、广佛高速、广澳高速三大高速路网。是出入南沙第一站，走南沙港快速/番禺大道20分钟直达广州番禺，30分钟直达天河。此外通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道（在建），30分钟快速到达东莞、深圳，1小时达到香港、澳门等城市。 4地铁：在地铁方面，凤鸣山项目距离地铁4号线黄阁站、黄阁汽车城站，约2.5公里，6分钟车程即可换乘。未来还有15号大环线，串联南沙自贸区7大板块，亭角站离项目1.5公里。直接接驳4号线、18号线和22号线； 4高铁：项目北面2公里处就有已经开通的广深港高速铁路——庆盛站，北起广州南站、南至香港西九龙站，10分钟直达东莞、20分钟直达深圳北，30分钟直达香港西九龙。此外还有穗莞深、广中珠，深茂，乘高铁至珠海、中山、惠州、东莞仅需30分钟左右。 |
规划信息
| 占地面积： | 102000平方米 | 建筑面积： | 464000平方米 |
| 容积率： | 3.2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上车位数102 地下车位数3710 | 楼栋总数： | 29 |
| 总户数： | 2544 | 物业公司： | 佳兆业美好集团 |
| 物业费： | 2.79元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.79元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 教育- 附近有麒麟小学和麒麟中学、梅沙双语小学、广大附中（南沙）实验学校（12年一贯制）、广铁一中南沙学校（规划），广大附中朝阳学校、广州外国语学校等优质资源，涵盖12年优质教育。值得关注的是距离项目一公里内，规划建设九年一贯制公立学校。 生态- 项目就坐落于大山乸森林公园旁，大山乸是南沙的两大绿肺之一，面积是达946万方, 相当于相当于7个越秀公园，空气中负离子含量平均值达到每立方厘米约800个，空气质量达到国家A级标准，非常有益于人的身体健康，而且目前政府拟投5000万打造大山乸森林公园，升级基础设施，同时未来规划了科技园、大型水幕电影、高尔夫园区等景点，通过设施升级，将黄阁打造为中央宜居新城。 商业- 10分钟车程内尽享50万㎡商业配套：如万达购物中心、悠方购物公园、凯壁影院、永辉超市等。 医疗- 距离项目500米，可到达南沙区第二人民医院。10分钟车程，可到达广州市妇幼南沙分院，15分钟到南沙中心三甲医院，20分钟可达到中山大学附属第一（南沙）医院，，还有中山大学附属（南沙）口腔医院、广东省中医南沙医院、开车20分钟即可到达。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内有7.8万㎡一站式商业体、高品质幼儿园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
“佳兆业凤鸣山”处于黄阁新城的核心位置，北靠蚝头岗自然山体资源，西临蕉门河，东望成熟的麒麟新城，而南边更是天然河道玉带环腰。整个项目自然景观先进，是一块不可多得的风水宝地。 项目总占地约10.23万方，总建筑面积约为46.4万方，计容建面约32.8万方，总容积率为3.2。整个项目由一心、两轴、三节点共同组成，一心是“社区中央公园”，二轴是纵向的“社区景观轴”和横向的“公共社交轴”，而三节点是由“品质多层区+高层住宅区+公共商业区”共同组成.
