五年一遇!花都区府板块上新!保利明玥晨光值得买吗?

花都，相比于增城、南沙、黄埔，存在感一直很低。但这个区域真的不值得大家关注了吗？非也。

近期，央企保利在花都打造的全新盘-保利明玥晨光备受市场关注，将市场的目光再次吸引过去。

值得一提的是，该项目之所以受热捧，另一原因在于其所处的区府板块，已有近5年没有新盘推售。保利明玥晨光的出现恰好为片区置业需求解渴。

那么，该项目有什么看点？我们一起来看看。

花都区府中轴线之上 交通出行便利

项目位于花都区府中轴线上，周边拥有9号线马鞍山公园、莲塘2个地铁站，需要靠公交接驳。步行也可达，但需要较长时间。另外，项目靠近机场高速+广清高速，可实现30分钟到达白云新城，1小时无缝接驳各区。

据了解，按照规划，未来地铁18号线与29号线将在马鞍山公园站换乘，还可接驳24号线连接8号线北延段直达白云新城。

区府核心 坐享各大商业、教育、休闲配套

项目位于区府核心，周边的各项配套都是现成的可以享受的。

出了小区门便是马鞍山公园，早起散步或者周末闲逛都是一个不错的好去处。

保利明玥晨光与成熟商圈距离合适，既能享受到商圈的热闹繁华，又能归于宁静。

项目距离大润发商圈有700米左右的距离，步行可达，周边还有来又来、广百百货等大型商场，平时购物、吃饭、娱乐很方便。

教育上，项目3公里内名校环伺，毗邻云山学校、秀全外国语学院、广大附中等，教育资源不用愁。

产品：主推89-138²三至四房产品 户户朝南

保利•明玥晨光主推建面89-138²三至四房产品，是区域内罕见的纯南向户型。

值得一提的是，项目采用板式建筑结构楼型，使得户户皆可享受优质的采光与通风。

89㎡户型三面朝南，采光好。动静分区，主卧更带主套，保证主人的私密性。

108㎡户型采用了花都市面上少有的电梯前室+阳光玄关的设计，能够实现安全私密、净脏分区。

总结：刚需、改善皆可上车

看了这么多方面下来，保利明玥晨光总的来说还是不错的。如果通勤时间在你可承受范围，这个项目很值得上车，周边要什么有什么。

而且，项目临近广州北站、花都中轴线CBD，依托政府规划，未来将有大变身，板块价值将得到凸显，房产升值可以预见。