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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
9.1
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8.6
项目规划
8.8
项目价格
9.2
户型分析
8.8
交通出行
8.9
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
天河壹品
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,山景地产,名企盘
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州市城德房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
广州市城市建设投资集团有限公司
广州珠江实业集团有限公司
品牌商：
广州城投
珠江实业
楼盘地址：
天河 广东省广州市天河区车陂街道城投珠江·天河壹品(建设中)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20230299 | 2023-08-18 | |
20230298 | 2023-08-18 | |
20230301 | 2023-08-18 | |
20220631 | 2022-11-07 | 16# |
20220632 | 2022-11-07 | 15# |
20220580 | 2022-09-30 | 20#,21# |
20220581 | 2022-09-30 | 17#,18# |
20220413 | 2022-07-21 | 德荟花园住宅楼工程（自编号11#、12#） |
20220414 | 2022-07-21 | 德荟花园住宅楼工程（自编号9#、10#） |
20220415 | 2022-07-21 | 德荟花园住宅楼工程（自编号7#、8#） |
20210467 | 2021-05-12 | 预售范围：德荟花园住宅楼工程（自编号1#、2#），预售套数为163，预售面积为14193.2333㎡，预售业态是住宅
|
20210454 | 2021-05-08 | 预售范围：德荟花园住宅楼工程（自编号5#、6#），预售套数为152，预售面积为13189.1544㎡，预售业态是住宅
|
20210318 | 2021-04-21 | 预售范围：德荟花园住宅楼工程（自编号3#、4#）；预售套数：154，预售面积：13307.6986㎡，业态为：住宅。
|
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-03-02 | 65000.0元/m² | 60000.0元/m² | ||
2024-11-14 | 68000.0元/m² | 63000.0元/m² | ||
2024-07-05 | 70000.0元/m² | 一房一价 | ||
2024-04-29 | 87000.0元/m² | |||
2024-02-20 | 90000.0元/m² | 70000.0元/m² | ||
2023-08-21 | 90000.0元/m² | 80000.0元/m² | 建面约为84-143㎡ | |
2023-03-01 | 87000.0元/m² | 城投珠江·天河壹品在售建面约为84-143㎡住宅，畔山小高层，带装修出售，均价为87000元/㎡。 | ||
2022-11-22 | 97000.0元/m² | 83000.0元/m² | ||
2022-08-08 | 88000.0元/m² | 65000.0元/m² | 城投珠江·天河壹品，目前在售73-99平方米户型，其中73平方米户型，价格区间68000-70000元/平方米，86-99平方米户型，价格区间65000-88000元/平方米。 | |
2022-07-25 | 90000.0元/m² | 65000.0元/m² | 目前正在认筹阶段，开盘时间待定，预计开盘户型建面73、86、90、96平方米，价格区间65000-90000元/平方米。 | |
2022-02-11 | ||||
2022-01-25 | ||||
2022-01-13 | ||||
2021-12-30 | ||||
2021-12-16 | ||||
2021-12-02 | ||||
2021-11-19 | ||||
2021-10-25 | ||||
2021-10-11 | ||||
2021-09-27 | ||||
2021-09-17 | ||||
2021-08-23 | ||||
2021-08-04 | ||||
2021-07-23 | ||||
2021-07-19 | ||||
2021-07-09 | ||||
2021-06-24 | ||||
2021-06-10 | 75000.0元/m² | 65000.0元/m² | ||
2021-05-26 | ||||
2021-05-14 | ||||
2021-05-13 | ||||
2021-05-06 | ||||
2021-04-20 | ||||
2021-04-06 | ||||
2021-03-12 | ||||
2021-02-23 | ||||
2021-01-30 | ||||
2021-01-30 | ||||
2021-01-13 | ||||
2021-01-13 | ||||
2020-12-31 | ||||
2020-12-08 |
交通信息
轨道交通：
4号线黄村站；21号线棠东，黄村站
公交路线：
广氮花园总站(公交站):408A路
交通方式：
【公交】广氮花园总站
【地铁】4号线黄村站、21号线棠东站、19号线车智谷站（规划中）
【自驾】四大主干道：科韵路——火炉山隧道、柯木塱南延线——健明六路、车陂路北延线、大观路 三横两纵高快速路：广汕路、北环——沈海高速、机场二高——中环快速、华南快速、广园路
规划信息
占地面积：
51600平方米
建筑面积：
228900平方米
容积率：
3.01
绿化率：
35%
停车位：
车位配比：1:1.2
楼栋总数：
21
总户数：
1518
物业公司：
广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费：
3.80元/平方米.月
物业费描述：
3.8元/㎡·月
周边配套：
【学校】幼儿园：小区配建；中小学：清华附中湾区学校（已开学）、45班九年制学校（在建中）
【商场】综合商场：沃尔玛、卜峰莲花、天河城百货、东圃购物中心、优托邦（奥体店）、美林M·LIVE天地、M+park漫广场、天河·智汇Park、太古汇、万菱汇、天河城、正佳广场、花城汇等
【医院】三甲广州市中医医院（即将开院）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院东圃分院体检中心、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等
【银行/ATM】兴业银行、中国建设银行、中国农商银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、泳池、健身设施、儿童设施等
建材设备：
楼宇对讲
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
城投珠江·天河壹品，由两大品牌国企广州城投和珠江实业联手打造的天河生态宜居纯住小区。项目地处天河·金融城生活圈·马鞍山畔，项目享多维立体交通，3地铁环伺，其中规划地铁19号线智谷站在旁；西侧在建车陂路北延段，南下车陂南隧道，迅达金融城、琶洲商圈。2.5公里范围拥有4大商圈、3家甲级医疗机构，同时4大景观资源环绕，项目旁即拥有难得的天然氧吧马鞍山自然山景，在这里，天河城央的繁华与生活的静谧兼得!
项目分两期开发，总占地面积约5.2万m，建筑面积约22.89万m；自身配建有社区幼儿园、风情泳池等。
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