刚需速看!1.9万/平起置业21号地铁沿线!

近日，广州地铁集团公布2020年《社会责任报告》和《年报》。在报告中显示，在已开通的15条线路里，有且仅有一条线路实现了日均客运量正增长，这就是21号线！

2020年，广州地铁21号线日均客运量为17.57万人，较2019年增长357.55%。

21号线作为连接天河、黄埔、增城三区的地下潜龙，2018年12月开通运营首通段工程（镇龙西站至增城广场站），2019年12月开通后通段工程（员村站至镇龙西站）。地铁开通后，不少天河、黄埔、增城的市民选择坐21号线通勤，为21号线日均客流量增长做出了贡献。

所谓地铁一响，黄金万两！21号线开通后不仅带来通勤的便利，也为沿线带来了置业热度。

小编本周踩盘的项目，正是处于21号线坑贝站附近，最近大热的全新地铁盘——广州恒大紫荆学府！

广州恒大紫荆学府，位于增城中新版块，雄踞三城核芯，享知识城、科教城、科学城醇熟配套，千亿产业，百亿旧改。项目周边镇龙TOD、新塘TOD加持，新白广（建设中）、穗莞深城轨串联广州、东莞、深圳三城。城轨2站到新塘TOD，约10分钟即达东莞，约30分钟到广州白云国际机场、深圳宝安机场，约35分钟到广州北站。

小编从珠江新城出发，坐地铁从5号线员村转21号线到坑贝站B口，全程约1小时15分钟，项目距离坑贝站B口约700米左右，步行大概七八分钟。整体通勤时间还在小编的接受范围内。

项目售楼部，很典型的恒大设计风格。

项目占地面积约14万 ㎡，建筑面积约46.8万 ㎡，容积率3.14 ，绿化率30.4%。项目分南北地块开发，围湖而建，约8.6万㎡双欧陆园林，约7500㎡中央双湖景，尊享双湖双园林双铂金会所配套。此外项目规划有9年一贯制学校，自身配套约1.6万平的24班公立小学和18班幼儿园。

首推北地块，共18栋住宅。据现场销售介绍，项目拥有超宽楼间距，最窄106米，最宽则去到了260米，让业主尽享宽阔视野。

目前主推N4栋和N11栋。

N4栋为东西朝向，两梯四户，户型涵盖72-97㎡两至三房。具体为72㎡两房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫。据销售介绍，货量已经不多了，价格区间为1.9万-2.06万元/平。

楼王N11栋为南北朝向，两梯三户，户型涵盖108㎡-135㎡三至四房，具体为108㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，均价2.15万/平起。

据现场销售介绍，目前还有4万锁97折活动，可锁房号，锁价格。

接下来一起看看样板房吧。

72㎡两房两厅一卫

97㎡三房两厅两卫

101㎡三房两厅两卫

总的来说，1.9万/平起置业地铁21号线的确可谓是白菜价，对于预算有限，想要上车广州的刚需族群，恒大紫荆学府或许是一个不错的选择。

如果是你，你会考虑吗？