湾区·金融城

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30000 元/㎡（参考均价）

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楼盘地址:

南沙横沥镇凤凰二桥旁

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开盘时间:

2022年04月15日

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交房时间:

预计2024年08月30日

主力户型:

2室2厅1卫 (建面70.0m²) 4室2厅2卫 (建面135.0m²) 3室2厅2卫 (建面90.0m²) 3室2厅2卫 (建面99.0m²) 4室2厅2卫 (建面155.0m²) 4室2厅2卫 (建面135.0m²)

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开发商:

广州葛城实业有限公司

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预售证号：

20230079

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 4001560036 转 427142

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楼盘名称：

湾区·金融城

建成年代：

暂无数据

物业类型：

普通住宅,临街商铺

项目特色：

临铁盘,公园地产,科技住宅,宜居生态地产,江景地产,岛屿地产,复合地产,教育地产,小户型,名企盘,五证齐全

建筑类型：

塔楼,高层

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

精装修

开发商：

广州葛城实业有限公司

环线位置：

暂无数据

投资商：

南沙开发建设集团

南沙国际金融岛公司

品牌商：

中国能建葛洲坝地产

楼盘地址：

南沙横沥镇凤凰二桥旁

销售状态：

在售

交房时间：

预计2024年08月30日

开盘时间：

2022年04月15日

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-427142

售楼地址：

南沙横沥镇凤凰二桥旁

预售许可证：

暂无数据

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
20230079	2023-03-24
穗房预（网）字第20230079号	2023-03-24	9-2栋
20220437	2022-08-04	葛城水岸花园7-2#住宅、商业及公建配套
穗房预字第20220385号	2022-07-01	3#
20220311	2022-06-02	葛城水岸花园7-3#
20220211	2022-04-15	葛城水岸花园7-1#
20211339	2021-10-29	葛城水岸花园8-1#、8-2#
穗房预字第20211338号	2021-10-29	8-1#、8-2#
穗房预（网）字第20211339号	2021-10-29	6-2号楼
20201435	2020-12-04	预售范围：葛城水岸花园6-1#；预售栋数：1；预售套数：186；预售面积：20131.71平方米
20201434	2020-12-04	预售范围：葛城水岸花园8-3#；预售栋数：1；预售套数：186；预售面积：19609.67平方米

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2024-04-19		30000.0元/m²
2024-03-20	36000.0元/m²		32000.0元/m²
2023-08-23		32000.0元/m²
2023-04-27	34000.0元/m²		32000.0元/m²	低楼层31000元/平
2022-10-31		35000.0元/m²
2022-09-14	36000.0元/m²		32000.0元/m²
2022-08-03		36000.0元/m²		目前在售房源户型建面70-142平方米，精装交付，均价36000元/平方米，预计2024年下半年交房。
2022-02-10		36000.0元/m²
2022-01-20		36000.0元/m²
2022-01-07		36000.0元/m²
2021-12-21		36000.0元/m²
2021-12-06		36000.0元/m²
2021-11-22		36000.0元/m²		仅供参考
2021-11-17		36000.0元/m²		仅供参考
2021-11-15		36000.0元/m²		仅供参考
2021-11-15		36000.0元/m²		仅供参考
2021-11-15		36000.0元/m²		仅供参考
2021-11-08		36000.0元/m²		仅供参考
2021-11-01		36000.0元/m²		仅供参考
2021-11-01		36000.0元/m²		仅供参考
2021-10-26		36000.0元/m²		仅供参考
2021-10-18		36000.0元/m²		仅供参考
2021-10-12		36000.0元/m²		仅供参考
2021-10-09		36000.0元/m²		仅供参考
2021-09-26		36000.0元/m²		仅供参考
2021-09-22		36000.0元/m²		仅供参考
2021-09-22		36000.0元/m²		仅供参考
2021-09-13		36000.0元/m²		仅供参考
2021-09-06		36000.0元/m²		仅供参考
2021-08-30		36000.0元/m²		仅供参考
2021-08-23		36000.0元/m²
2021-08-21		36000.0元/m²
2021-08-16	37000.0元/m²		35000.0元/m²	约3.5-3.7万/㎡（仅供参考）
2021-08-16	37000.0元/m²		35000.0元/m²	约3.5-3.7万/㎡（仅供参考）
2021-08-16
2021-08-16
2021-08-09
2021-08-09
2021-08-02	37000.0元/m²		35000.0元/m²	仅供参考
2021-08-02	37000.0元/m²		35000.0元/m²
2021-07-26				吹风价约3.5-3.7万/㎡（精装）
2021-07-26				吹风价约3.5-3.7万/㎡（精装）
2021-07-19
2021-07-12
2021-07-05
2021-06-15
2021-06-08
2021-06-02
2021-05-24
2021-05-24
2021-05-24
2021-05-17
2021-05-13
2021-04-06
2021-03-31
2021-03-10

轨道交通：

18号线横沥站

公交路线：

地铁横沥站(公交站):K981路;中980路(南69路);南69路/中980路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;横沥地铁站公交总站(公交站):南沙23路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;金科博翠明珠站(公交站):;绿由公司站(公交站):南17路;新南桥站(公交站):南17路;中交汇通中心站(公交站):南沙23路;南沙5路;灵山岛站(公交站):南学2路;南沙23路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路;湾区实验学校总站(公交站):南沙学1路;明珠开发大厦站(公交站):南沙5路;明珠湾开发大厦站(公交站):南沙23路;

交通方式：

距横沥站约100米，18号线（预计今年开通）半小时直达天河CBD、番禺CBD；未来连通中山、珠海。 15号线（规划）南沙环线，半小时畅达南沙各大商圈。枢纽站：珠三角交通枢纽站万顷沙站（在建），深中通道（在建）、广中珠澳高铁、18号线等10条轨道线路交汇站，建成后半小时通达湾区各大城市。

占地面积：

139229平方米

建筑面积：

778445平方米

容积率：

绿化率：

38.4%

停车位：

6326个

楼栋总数：

总户数：

4889

物业公司：

葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

物业费：

3.30元/平方米.月

物业费描述：

3.3元/平米/月

周边配套：

【医院】中大附属第一医院南沙分院；中山大学光华口腔医院【教育】横沥岛尖规划建设十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校4所、小学1所、幼儿园7所，国际学校1所【商业】项目自建6000㎡社区商业

学校：

暂无数据

内部配套：

园林以花漾湾居为主题，以海浪、花为元素进行园林设计，现代简约风格，通过以小见大的手法构建完善的社区功能体系，打造湾区国际范森居新社区。园区内部功能配置完善，主要有品质休闲区、儿童活动区、康体健身区、活力跑道四大功能区。打造活力共享、品质休闲、缤纷童趣、有氧健身的多维度全龄功能体系。小区内有公共游园绿地，项目公建配套有星光老年之家、社区卫生服务站、日间照料中心、居民健身活动场所、一期配建托儿所，位于地块六东南角；配建幼儿园位于地块四。

建材设备：

电梯、可视对讲

供暖方式：

民水民电

葛洲坝湾区金融城项目位于广州市南沙区，该项目总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，容积率4，绿地率38.2%。规划25栋高层产品。产品面积段70-135㎡二至四房。湾区·金融城项目位于广州南沙明珠湾国际金融岛之上，坐拥较高端的金融产业、最便利的交通枢纽、最丰富的教育资源和医疗配套，尽享一站式生活服务。项目是由实力央企中国葛洲坝地产携手南沙开发建设集团、金融岛公司，共同打造约55万㎡滨海岛居大城。

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