2.2w拿地3w卖出?佳兆业悦伴湾这个便宜要不要捡?

搜狐焦点广州楼盘 2021-11-18 8赞
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一路向南,向洋而生。 南沙的份量,从它的标签中便可窥见一斑:广州城市副中心、国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区…集多个重磅title于一体,忍不住让人对南沙充满想象。 南沙的市场,也随着各项规划的落地而日益火热,去年底南沙底价被刷新:南沙湾2020NJY-16地块经过20家房企争抢,62轮竞

一路向南,向洋而生。

南沙的份量,从它的标签中便可窥见一斑:广州城市副中心、国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区…集多个重磅title于一体,忍不住让人对南沙充满想象。

南沙的市场,也随着各项规划的落地而日益火热,去年底南沙底价被刷新:南沙湾2020NJY-16地块经过20家房企争抢,62轮竞拍进入摇号环节,折合楼面价为22700元/㎡,一举成为南沙地价最贵的地块。

最终摇号确定名花得主是佳兆业,该项目取名为佳兆业·悦伴湾。目前已开放营销中心,据说即将要开盘了,销售透露不到3.4w/平带装修,甚至“有可能更优惠”。

2.27w/平拿地,3.4w/平卖出?还有这等好事?

没想到小编前去项目了解后,还得到了“更优惠”的底价:特价楼层折算下来仅3w/平!还带装修!!!

心动了吗?不过买房这种大事再心动也不能闭眼入,不如先看完项目的整体情况,仔细考量后再多做考虑。

接下来就一起看看吧~

位于“后富人区”,坐拥南沙湾高端配套

佳兆业·悦伴湾位于南沙湾版块,南沙湾地处“广深莞”地理连接首站,定位为粤港澳大湾区创新合作先行区,重点打造商务会展、科技创新、休闲度假、邮轮游艇经济等,同时还是宜居的“后富人区”代表。

项目对面即是中华总商会,周边还有邮轮母港、36洞高尔夫球会、南沙游艇会、南沙大酒店等高端配套,同时坐拥“一海四山四公园”生态资源,居住环境舒适度拉满。

交通方面,项目距离莞佛高速路口约1.5公里, 3分钟直上虎门大桥,约10分钟至东莞,40分钟可到深圳前海、广州天河等核心区域。

距离地铁4号线南沙客运港站约900米距离,南沙客运港站还规划了15号线和22号线,开通后该站为三地铁交汇站,开通后将实现30分钟直达广州市中心,2站直达深圳。

此外项目约800米即达南沙客运港、国际邮轮母港,每天12班船往返,仅需90分钟可直达深圳机场码头、香港中港城和国际机场,乘坐邮轮可前往香港、日本、越南、菲律宾等12个目的地。

商业方面,项目本身没有设置底商或商业街,但是附近有广州首家海景MALL——3.2万㎡邮轮母港心悦城购物中心,将于2021年正式投入使用;步行十分钟左右还有对标成都远洋太古里的新蒲州商业广场(规划中),开业后商业配套也有所保障。

教育方面,项目自带12班幼儿园,还与广州市二中天元校区一路之隔,周围还有华师附小、南沙小学、英东中学(国际学校)、广州修仕倍励国际学校等。

首推4#5#,建面83-108平三四房

佳兆业·悦伴湾项目占地面积约3.1万㎡,建筑面积约14.6万㎡,绿化率约33%,容积率约3.3,楼栋又6栋,总户数935户,为一个中小型社区。

但麻雀虽小,也是五脏俱全。项目内自带幼儿园、无边际游泳池,星空主题园林,还有四大主题架空层泛会所,涵盖儿童活动、长者休闲、健康活动、休闲会客功能,满足日常悠闲娱乐需求。

接下来就一起看看具体的产品吧。

项目首推4#5#,涵盖建面约83-108㎡三至四房。

83㎡三房两厅两卫(4栋04/05/06单元)

面积虽小,但主卧带卫生间设计可以说是很香了。采用2+1设计,户型实用率高;主套270°飘窗,视觉上放大了空间,观感提升。

98㎡四房两厅两卫(4栋01/02单元)

同面积多一房,三卧室均有宽景大飘窗,主卧为步入式衣帽间设计,空间利用巧妙,此外高层还可眺望狮子洋海景。

108㎡四房两厅两卫(5栋01/02单元)

此户型四开间朝南,阳台、主卧、两次卧均朝南;此外格局合理,主卧配备衣帽间,实用性强。

据现场销售介绍,目前处于登记阶段,认筹有5万抵20万的活动。预计单价为3.4w/平带精装,算下来83平户型总价约290万/套,98平户型总价约335万/套。

其中2/3/4/33楼为特价楼层,约3w/平带精装,算下来83平户型总价约250万/套,98平户型总价约300万/套,预算不足的可考虑特价楼层。

以上就是小编本次踩盘了解到的佳兆业悦伴湾的全部信息,看完后是否有入手的打算呢?

周边楼盘颇多,均价3.4w/平起

看完项目,小编还去附近转了转。

项目周边楼盘数量颇多,星河山海湾、中交蓝色海湾、岭南星河荣誉、越秀珠实·天悦海湾等均在项目一公里范围内,新房价格区间普遍为为3.4万/平-3.6万/平。

(星河山海湾)

(中交蓝色海湾)

(越秀·珠实 | 天悦海湾)

其中越秀·珠实天悦海湾与佳兆业悦伴湾推出时间相近,产品重合度较高,也是许多购房者进行对比选择的项目。

越秀·珠实天悦海湾整个项目17层的小高层设计,共7栋 796套,户型涵盖建面约89㎡2+1房、106㎡3+1房、113㎡3+1房、125㎡3+1房。

下面为天悦海湾户型图,有兴趣的可以参考比较下。

89㎡三房两厅两卫

105㎡四房两厅两卫

112㎡四房两厅两卫

规划都落实的话,小编认为南沙湾前景还是值得期待的,不知道你对这个“后富人区”是怎么看的?欢迎留言讨论哦~

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