心动! 13号线地铁站附近,新塘全新盘,三房总价一字头?

城市向东，迭代焕新。

从环市东到天河珠江新城、金融城再到鱼珠临港经济区，在粤港澳大湾区大潮下，广州更是一路高歌着向更东部迸进。而新塘，以其得天独厚的区位、获得新时代下产业及交通的重大利好，成为广州东进的桥头堡，或成第三CBD争夺的种子选手，成为城市经济发展的新增长极。

在区位价值跃升，红利逐渐兑现的大好形势下，许多人纷纷把置业目标投向新塘。而眼光敏锐的各大开发商肯定不会错过这个“香饽饽”，前赴后继落子新塘，其中就包括全国地产TOP15的阳光城。

2020年7月3日，经历5轮竞价，阳光城以128151万元斩获增城区新塘镇新沙大道北宅地，总出让面积43044.6平方米，成交楼面价12820元/㎡，此项目取名阳光城翡丽山，这也是阳光城首次布局增城。

名企出手，效率一流。项目已于五一正式开放样板房，据说售楼部打造的很年轻化很适合打卡，而产品也是倾向于刚需类型，适合年轻客群，于是小编前往项目实地踩盘，看看到底适不适合刚需入手。

小编乘坐地铁13号线，到官湖站A出口，步行大概1.3公里，约15分钟到营销中心。

阳光城翡丽山正面为2013年开卖的敏捷锦绣天伦，作为开盘多年并入住率较高的小区，一楼商铺基本租满，生活超市、水果店、药房、餐饮店等一律俱全，届时阳光城翡丽山业主可共享成熟生活配套，满足日常生活需求。

如果想要去大型商场shopping，四公里范围内有凯达尔国际广场、新塘万达广场，永旺梦乐城、合生汇、东进广场、奥园城市天地等六大城市综合体，被誉为“东部天河城”商圈 ，据现场销售介绍，等项目附近的茅山大道开通后便无需绕路，开车大概10分钟即可抵达。

走进项目，发现园区设计及营销中心外观的确很年轻化，简约个性的风格应该很符合年轻人的喜好。

接下来就步入正题，直接来看产品吧。

阳光城翡丽山总建面约14.69万㎡，占地面积约4.3万㎡，项目共有6栋楼，合计规划1104户，容积率为3.0，绿化率30%。其中1栋为25层，共计144套，2-6栋为33层，每栋192套。目前1栋已拿到预售证了，2栋预计不久也能领证，销售透露会等月底一起开盘。

据现场销售介绍，项目全盘打造建面约75-95㎡全南向3至4房，吹风价2.5w-2.6w/㎡，总价1字头起可买三房，打CALL登记可享99折优惠。

项目主打年轻客群，所以在产品设计方面更加考虑刚需需求，“同等面积多一房”，利用率达85%以上，75㎡已经做到2+1房，为预算不太充裕的刚需客户提供更多选择，而85㎡则做到2+1房和2卫，为三代同堂提供更多私密生活，而95㎡则做到3+1房，宽阔的主人房更享舒适生活。

接下来就看看具体户型。

75㎡（2+1）房2厅1卫

区域罕见户型，同等面积多一房，多一房灵动空间，首置即改善。

85㎡（2+1）房2厅2卫

三开间朝南，空间南北通透，双卫设计，主套间带飘窗，尊享主人待遇

95㎡（3+1）房2厅2卫

户户向南全明采光，全屋对流通风，横厅设计率用率高，阔景大阳台270°观景

最后问题来了，如果按照吹风价2.5w/㎡计算，总价约187w即可入手新塘地铁附近三房（75㎡），这个价格，你心动了吗？